Дело 2-992/2011                                                                                                            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Бессоновка                                                             03 октября 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой В.Б.,

с участием адвоката Архиповой Г.Н.,                                                                

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобоева Р.И. к Хомидову М.А., Жураеву Т.Н. и Доболяк В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

        Бобоев Р.И. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Данный дом приобретен им на основании договора купли-продажи от 19 сентября 2008 года. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 октября 2008 года (л.д.12).

       С его согласия в его доме с 26 июня 2009 года по 9 июня 2012 года временно зарегистрировался Хомидов М.А., с 19 января по 5 декабря 2012 года - Жураев Т.Н., а с 21 января 2010 года постоянно зарегистрировалась Доболяк В.В.

       Бобоев Р.И. обратился в суд с иском к Хомидову М.А., Жураеву Т.Н. и Доболяк В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку в настоящее время данные граждане в его доме не проживают: Хомидов М.А. - с декабря 2009 года; Жураев Т.Н. - с июля 2010 года, Доболяк В.В. проживала в его доме только три месяца после регистрации. Указанные граждане уехали, забрав все свои (в том числе и личные) вещи, но сниматься с регистрационного учета не стали. По какому адресу они проживают в настоящее время ему неизвестно. Их вещей, мебели и предметов домашнего обихода в его доме нет. Поскольку ответчики не являются участниками общей долевой собственности, не являются членами его семьи, просит признать прекратить их право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

      В судебном заседании истец Бобоев Р.И. свои требования поддержал, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что Хомидов М.А. и Жураев Т.Н. его земляки. Они приехали из <адрес> в Пензу, имели намерение получить гражданство РФ в упрощенном порядке. Для этого им необходимо было иметь регистрацию по месту пребывания. Он согласился временно зарегистрировать их в своем доме. В установленный законом срок до июля 2011 года они не успели оформить документы на получение гражданства, поэтому их регистрация в его доме никаких юридических последствий для них не имеет. Потом он зарегистрировал в своем доме знакомую Доболяк В.В., постоянно. Она приехала из <адрес>, своего жилья не имела. Они вместе работали на рынке, там познакомились. Сейчас ее на рынке нет. Все ответчики из его дома уехали, не снявшись с регистрационного учета. Свои личные вещи они забрали, других вещей у них не было. Возвращаться никто из них не намеревался. Настоящее место нахождения ответчиков ему неизвестно. Они больше к нему не приезжали и не звонили по телефону. Членами его семьи ответчики не являются.

      Представитель ответчиков - адвокат Архипова Г.Н. исковые требования не признала, пояснила, что хотя Хомидов М.А., Жураев Т.Н. и Доболяк В.В. в доме истца не проживают, не являются участниками общей долевой собственности и не являются членами семьи истца, они не могут быть сняты с регистрационного учета.

      Третьи лица - представитель Бессоновского отдела УФМС России по Пензенской области и представитель Администрации Грабовского сельсовета - в судебное заседание не явились. От них имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, просили разрешить спор на усмотрение суда.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

      Выслушав мнение истца, представителя ответчиков, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

      В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

       В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома № по ул. <адрес>

       С его согласия в его дом вселились и были поставлены на регистрационный учет ответчики. Данный факт подтвержден сведениями из домовой книгой истца, из которой усматривается: Жураев Т.Н. временно зарегистрирован в доме истца с 19 января 2010 года по 15 декабря 2012 год; Хомидов М.А. - временно с 26 июня 2010 года по 9 июня 2012 года; Доболяк В.В. зарегистрирована с 21.01.2010 года постоянно (л.д.8-11).

       Ответчики Хомидов М.А., Жураев Т.Н. и Доболяк В.В. членами семьи истца не являются. Они являются гражданами иных государств и были зарегистрированы с согласия истца в его доме на определенный период времени.

       Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцом и ответчиками сложились договорные отношения по порядку и времени проживания и регистрации ответчиков в доме истца (наем жилого помещения).

      В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон. Согласно ст. 687 ГК РФ договор может быть расторгнут в судебном порядке и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

        В судебном заседании с достоверностью установлено, что Хомидов М.А. и Жураев Т.Н. прожили в доме истца около полугода, Доболяк В.В. - три месяца, а потом уехали, взяв свои личные вещи из дома истца. Ответчики более года в доме истца не проживают, никаких вещей, мебели и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам, в доме истца не имеется. Их место нахождения в настоящее время неизвестно.

      За основу своих выводов суд берет пояснения истца, не опровергнутые никем из участников судебного разбирательства.

      При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно расторгли заключенный ими с истцом договор найма жилого помещения, в связи с чем их надлежит признать прекратившими право на проживание в доме истца, сняв с регистрационного учета.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Бобоева Р.И. удовлетворить.

        Признать Хомидова М.А. Жураева Т.Н. и Доболяк В.В. прекратившими право пользования жилым помещением в доме № по улице <адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 суток с момента его вынесения.

                Судья:                                                          В.Б.Дементьева