Дело № 2-1262 (11)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                   13 декабря 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумкиной О.С. к администрации Вазерского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шумкина О.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее мужу - Ш.Е. передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е. умер.

Права на недвижимое имущество, возникшие по договору на передачу квартиры в собственность граждан, не были зарегистрированы в Управлении РОСРЕЕСТРА. В настоящее время зарегистрировать права на объект недвижимого имущества не представляется возможным, поскольку Ш.Е. умер.

Завещания Ш.Е. не оставил. Наследниками по закону к имуществу Ш.Е. являются: она, а также дети - Шумкин В.Е., Шумкин Г.Е., Шумкин Е.Е. Дети вступать в права наследования на имущество, оставшееся после смерти Ш.Е., не желают, о чем написали нотариусу заявление. Она является единственной наследницей к имуществу Ш.Е., в состав которого, в том числе, входит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Ш.Е., поскольку право собственности последнего на 1/2 часть спорной квартиры в регистрирующем органе зарегистрировано не было.

Истица просила суд с учетом доли, перешедшей ей по наследству от Ш.Е., признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истица Шумкина О.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Об отложении дела суд не просила, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истицы Шумкиной О.С. - Шумкина Л.В. действует на основании доверенности от 19 января 2011 года, согласно которой Шумкина О.С. доверила представлять свои интересы Якубенко Л.В. Последняя 21 сентября 2011 года вступила в брак с Шумкиным В.Е., после заключения брака ей присвоена фамилия «Шумкина».

Шумкина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что при жизни Ш.Е. он и истица не зарегистрировали свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества в регистрирующем органе. В настоящее время Шумкина О.С. лишена возможности это сделать из-за смерти Ш.Е. Указала, что Ш.Е. и Шумкина О.С. с момента передачи им квартиры в собственность открыто владели и пользовались ею, их прав на данное недвижимое имущество никто не оспаривал. Пояснила, что при передаче квартиры в собственность инвентаризация не проводилась, в результате чего в настоящее время имеются расхождения в указании площади квартиры: по договору на передачу квартиры в собственность общая площадь указана 31 кв.м., в том числе жилая - 31 кв.м., по техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 40,6 кв.м., в том числе жилая - 31,8 кв.м. Разница произошла, в том числе, из-за установки отопительного прибора меньшего размера. Просила признать за Шумкиной О.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе на 1/2 долю как за наследницей Ш.Е.

Представитель ответчика - администрации Вазерского сельского совета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От главы администрации Вазерского сельского совета Бессоновского района Пензенской области Бешенова И.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. В заявлении также указано на согласие с исковыми требованиями.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований, Шумкин В.Е., Шумкин Г.Е., Шумкин Е.Е., в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о согласии с исковыми требованиями, в заявлении также указано на то, что на наследство после смерти Ш.Е. не претендуют. Указанные лица просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из части 2 статьи 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Согласно ст. 2 этого же Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, вправе пробрести их в собственность.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном Законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. В случае, если право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу Закона о регистрации, то согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 4 Закона о регистрации государственная регистрация права гражданина на жилое помещение осуществляется после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такое жилое помещение.

На основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бессоновская районная администрация передала Шумкиной О.С., Ш.Е. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой - 31 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Договор сторонами в установленном законом порядке не расторгнут, сделка на момент обращения в суд с иском недействительной не признана. При приватизации жилого помещения истцы действовали добросовестно.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 40,6 кв.м., жилая площадью - 31,8 кв.м. (л.д. 5-12)

Из справки Бессоновского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на дату проведения внеплановой технической инвентаризации от 11.08.2011 общеполезная площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, составляет 40,6 кв.м., в том числе жилая - 31,8 кв.м. Разница в указании площади по сравнению с площадью квартиры, указанной в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, произошла в результате сноса отопительного прибора и установки отопительного прибора меньших размеров, а также в связи с тем, что на дату составления указанного договора техническая инвентаризация не проводилась (л.д. 19).

Из уведомления Бессоновского отдела Управления РОСРЕЕСТРА по Пензенской области усматривается, что в ЕГРПНИСН сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с учетом изменений, внесенных 15 мая 2001 года, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 16 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицами при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, суд считает, что права истицы на спорное имущество подлежат восстановлению на основании судебного решения.

Ш.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из сообщения нотариуса (л.д. 15) следует, что после смерти Ш.Е. заведено наследственное дело №. Наследником по закону является Шумкина О.С., в том числе в 3/4 долях ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя (Шумкина Е.Е., Шумкина Г.Е., Шумкина В.Е.).

Из заявлений Шумкина Е.Е., Шумкина Г.Е., Шумкина В.Е., поданных нотариусу, (л.д. 16-18) следует, что они отказываются от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца - Ш.Е. в пользу Шумкиной О.С.

Таким образом, Шумкина О.С. является единственной наследницей первой очереди к имуществу, оставшемуся после смерти Ш.Е.

В силу закона и договора на передачу квартиры в собственность граждан доли каждого в праве собственности на квартиру признаются равными и составляют по 1/2 доли.

Шумкиной О.С. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на спорный объект недвижимости, после смерти Ш.Е. ей как наследнице последнего переходит 1/2 доля квартиры, следовательно ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, полностью.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шумкиной О.С. удовлетворить.

Признать за Шумкиной О.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней.

         Судья                                                                  Н.К.Богомолова