ИМЕНЕМ       РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

« 20 » декабря 2011 года                                         с. Бессоновка

     Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи                                Паниной Л.Б.,

при секретаре                                                             Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калякина В.Б. и Калякина А.Б. к Администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на долю в праве на самовольно возведенный жилой дом в порядке наследования,

                                     У С Т А Н О В И Л:

        Калякин В.Б. и Калякин А.Б. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором ссылаются на следующие обстоятельства:

На основании постановление главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ их матери К.В.И. был предоставлен земельный участок площадью 1 500 кв.м для строительства индивидуального жилого дома в бессрочное (постоянно) пользование по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Чемодановского сельсовета заключила с К.В.И. договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке. За разрешением в отдел архитектуры на производство строительных работ К.В.И. не обращалась.

На предоставленном земельном участке К.В.И. в период брака с отцом в ДД.ММ.ГГГГ построила жилой дом.

На основании постановления главы администрации Чемодановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельному участку и построенному на нем домовладению был измен и присвоен новый <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - К.В.И.. После её смерти осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный в <адрес>.

Они являются наследниками первой очереди по закону. Завещания не имеется.

Кроме них, наследниками первой очереди по закону на день смерти матери являются отец - К.Б.М. и брат - К.А.Б.. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - К.Б.М.. Брат - К.А.Б. на наследство не претендует, чем указал в своем заявлении нотариусу ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери они обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако, нотариус не может им выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку жилой дом построен самовольно, без соответствующего разрешения. Им рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключения специалиста ООО ПРСРП «<данные изъяты>» ВОГ общее состояние дома удовлетворительное. Трещины, выбоины, какие-либо деформации на время обследования (ДД.ММ.ГГГГ) не выявлены. Безопасная эксплуатация дома обеспечена.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ главного врача филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В связи с самовольно возведением жилого дома права и интересы граждан не нарушены.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет 129,7 кв.м., в том числе жилая - 86,8 кв.м.

Просили суд признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный в

<адрес> по

<адрес>, общей площадью 129,7 кв.м., в том числе, жилой - 86,8 кв.м.

Истец Калякин А.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, на иске настаивает.

Истец Калякин В.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, на иске настаивает.

Представитель истцов Волгина Н.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52,53) в судебном заседании на иске настаивает и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Чемодановского сельсовета в судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации Чемодановского сельсовета В.В. Улитина поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав представителя истцов Волгину Н.В., исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2. ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

          Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровья граждан.

На основании п.п. 2 п.1 ст. 40, ст. 41 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

               В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

       Из копии технического паспорта, составленного Пензенским филиалом Муниципального унитарного предприятия Нижнеломовского района БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь указанного жилого дома составляет 129,7 кв.м, в том числе, жилая - 86,8 кв.м. (л.д. 12-21).

Согласно заключению по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома № по

<адрес>, общее техническое состояние дома удовлетворительное. Трещины выбоины, какие-либо деформации на время обслуживания не выявлены. Безопасная эксплуатация дома обеспечена при условии не превышения в дальнейшем расчетной полезной нагрузки на перекрытие не более 200 кг./м.кв. (л.д. 22-40).

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 41).

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования на дату проведения санитарно-эпидемиологического обследования пристроя - ДД.ММ.ГГГГ, дом расположен на <адрес>

<адрес> нарушения целостности и деформации цоколя, несущих стен и конструктивных элементов объекта не выявлено, объект подключен к системам электроснабжения, газоснабжения, канализование - индивидуальная выгребная яма, отопление автономное от котла, объект и выгреб удалены от магистрального водопровода на расстояние более 10 м., за границу красной линии не выступает, с хозяйственными постройками соседних домов не граничит, негативного влияния не оказывает (л.д. 42).

В соответствии с Постановлением Главы администрации Чемодановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.И. был выделен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, площадью 1 500 кв.м.

       В данном Постановлении указаны обязанности К.В.И., к числу которых относились: необходимость заказать в отделе архитектуры и градостроительства паспорт (исходные данные) на проектирование индивидуального жилого дома, акт отвода границ земельного участка в натуре; получить в комитете по земельным ресурсам и землепользованию свидетельство на право пользования землей; разработать до начала строительства проектно-сметную документацию на жилой дом, согласовать проект со всеми заинтересованными организациями и отделом архитектуры и градостроительства в установленном порядке; освоить земельный участок по прямому назначению в течение 2-х лет со дня принятия постановления; заключить с сельской администрацией нотариально удостоверенный договор на строительство индивидуального жилого дома; получить в отделе архитектуры и градостроительства разрешение на право производства строительных работ на участке в соответствии с утвержденным проектом; построить благоустроенный подъезды и инженерные коммуникации к жилому дому; на основании акта приемки жилого дома оформить в БТИ технический паспорт на жилой дом.

По окончании строительства дома по согласованию с застройщиком необходимо определить вид пользования земельным участком (собственность, бессрочное пользование) (л.д. 43).

В соответствии с договором возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между К.В.И. и администрацией Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, К.В.И. обязана построить жилой дом на земельном участке в <адрес> площадью 1500 кв.м. (л.д. 44).

В соответствии с Постановлением И.о. главы администрации Чемодановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен <адрес> (л.д.45).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельному участку, расположенному по <адрес>, присвоен кадастровый номер: №, площадь земельного участка - 1 500 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

         Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено что при жизни К.В.И. К.В.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, была единственной собственницей жилого дома под №, расположенным по <адрес>

<адрес>, имеющим общую площадь 129,7 кв.м, в том числе, жилую - 86,8 кв.м, её прав на спорное жилое помещение никто не оспаривал.

                  Согласно копии свидетельства о смерти, К.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

        Истцы Калякин А.Б. и Калякин В.Б., а также К.А.Б. являются сыновьями умершей К.В.И.., К.Б.М. является мужем умершей К.В.И. и в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди по закону после смерти К.В.И.

Согласно копии свидетельства о рождении Калякин А.Б. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец - К.Б.М., мать - К.В.И. (л.д. 9).

Согласно копии свидетельства о рождении Калякин В.Б. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец - К.Б.М., мать - К.В.И. (л.д. 10).

Согласно копии свидетельства о рождении К.А.Б. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец - К.Б.М., мать - К.В.И. (л.д. 11).

         Согласно справке нотариуса, после смерти К.В.И. заведено наследственное дело №. Наследниками по закону к имуществу умершей К.В.И., являются её дети - Калякин В.Б., Калякин А.Б., К.А.Б., а также ее муж - К.Б.М.- в 1/4 доли каждый. Других наследников не имеется. Свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. 47,48).

Согласно заявления, заверенного нотариусом Бессоновского района Л.Н.П., К.А.Б. отказывается от доли наследственного имущества после смерти матери - К.В.И.. (л.д. 49).

Согласно копии свидетельства о смерти, К.Б.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справки, выданной администрацией Чемодановского сельсовета, К.В.И. действительно до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована в <адрес> и вместе с ней были зарегистрированы и продолжают состоять на регистрационном учете: муж - К.Б.М., сын - Калякин В.Б. и сын - Калякин А.Б. (л.д. 50).

         Таким образом, судом не установлено препятствий для признания за истцами права собственности на жилой дом № по

<адрес> общей площадью 129,7 кв.м, в том числе жилой - 86,8 кв.м.

К.А.Б. не желает вступать в наследство после смерти матери, на жилой дом не претендует.

          Поэтому суд, в порядке ч.2 ст. 218 ГК РФ, признает за Калякиным В.Б. и Калякиным А.Б., как за наследниками после смерти их матери К.В.И., право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым в праве на жилой дом под №, расположенным по <адрес>, общей площадью 129,7 кв.м, в том числе, жилой - 86,8 кв.м.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Калякина В.Б. и Калякина А.Б. удовлетворить.

    Признать за Калякиным В.Б. и Калякиным А.Б. право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым, в праве на жилой дом под №,расположенным по <адрес>

<адрес>, общей площадью 129,7 кв.м., в том числе, жилой - 86,8 кв.м.

     Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

                               Судья:                                Панина Л.Б.