Дело № 2-1355 (11)

Р ЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                   20 декабря 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Миновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка гражданское дело по иску Лопыревой Л.А. к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании отсутствующим зарегистрированного права, признании недействительной записи о регистрации права, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лопырева Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ умер М.А..

После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 2431 кв.м., расположенных в селе <адрес>.

Она является единственной наследницей к имуществу умершего. Он оставил в ее пользу завещание. Наследников первой очереди к имуществу умершего М.А. не имеется.

Она обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в части земельного участка ей было отказано на том основании, что государственная регистрация прав на земельный участок была произведена уже после смерти М.А. ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство.

Спорный земельный участок согласно выписки из похозяйственной книги Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области на ДД.ММ.ГГГГ ( дата выдачи справки) принадлежал на праве постоянного пользования М.А. При жизни он выдал ей доверенность на право подачи заявления о регистрации его прав на недвижимое имущество в регистрирующем органе. Не будучи юридически осведомленным человеком, не преследуя какие-либо противозаконные цели, она по ранее выданной доверенности оформила документы на земельный участок уже после смерти доверителя именно на имя М.А.

В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано на его имя после смерти наследодателя, нотариус рекомендовал ей обратиться в суд.

В судебное заседание истица Лопырева Л.А. не явилась, подав письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где дополнила исковые требования и просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право, признать недействительной запись о регистрации права на земельный участок на имя М.А., настаивает на удовлетворении указанных требований и требования о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ( 3 лицо) в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства дела и не просивших суд об отложении судебного заседания. Возражений против иска не представлено.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным является земельный участок, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2431 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №.

В судебном заседании бесспорно установлено, что указанный земельный участок ранее принадлежал на праве постоянного пользования М.А., о чем в похозяйственных книгах администрации Вазерского сельсовета за период с 1997 по 2011 год в лицевом счете № сделана соответствующая запись (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ М.А. умер ( л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бессоновского района Пензенской области Прониной Т.А. истице Лопыревой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м. (л.д.9) На л.д.11 имеется копия завещания, составленного умершим М.А. в пользу истицы Лопыревой Л.А. (л.д.11)

Истица лишена возможности вступить в права наследства в отношении спорного земельного участка, так как право на него зарегистрировано на имя М.А. после его смерти на основании выданной при жизни доверенности: запись регистрации № сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемой одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Статья 188 ГК РФ предусматривает, что действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Следовательно, исковые требования Лопыревой Л.А. в части признания отсутствующим право на спорный земельный участок, зарегистрированное на имя М.А., признания недействительной записи о регистрации права за М.А. после его смерти подлежат удовлетворению.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу пункта 7 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлен один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Требования истицы в части признания за ней как за наследницей по завещанию права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению, так как земельный участок ранее принадлежал на праве постоянного пользования М.А., что подтверждается выпиской из похозяйственных книгах администрации Вазерского сельсовета за период с 1997 по 2011 год.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лопыревой Л.А. удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное за М.А. право собственности на земельный участок: категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2431 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №.

Признать недействительной запись о регистрации права на указанный земельный участок за М.А. за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

Признать за Лопыревой Л.А. право собственности на земельный участок: категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2431 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд <адрес> с даты изготовления мотивированного текста судебного решения.

Мотивированное решение изготовлено 7 октября 2011 года.

Судья                                                   Н.К. Богомолова