Дело № 2 - 1254/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И., при секретаре Полыниной Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка гражданское дело по иску Сорокина Д.В. к администрации Бессоновского района Пензенской области, Сорокиной Ю.Ф. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, УСТАНОВИЛ: Сорокин Д.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что постановлением главы Бессоновской сельской администрации № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, ему был выделен в собственность за плату земельный участок площадью 2100 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры ему выдан акт выбора земельного участка под строительство, который согласован с органами санитарно- эпидемиологического надзора и противопожарного надзора, со службой электросетей района и Бессоновской сельской администрацией. Работники Бессоновской сельской администрации совместно с ним выходили на место, измерили участок и установили границы земельного участка. После этого он приступил к строительству жилого дома. На дом имеется технический паспорт. В 2011 года проведены работы по межеванию земельного участка, границы его земельного участка никем не оспариваются. Согласно межевания и схемы земельного участка фактически площадь участка составляет 2100 кв.м Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый № ххх. В ноябре 2011 года он обратился в администрацию Бессоновского района с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка и передаче земельного участка в собственность, так как им был выкуплен земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Однако администрация Бессоновского района ему в этом отказала, указывая, что в соответствии со ст. 2 ФЗ от 17.04.20016г. № 53 «О внесении изменений в Земельный кодекс», администрация Бессоновского района обладает полномочиями по распоряжению земельными участками на территории района, но не является правопреемником правоотношений по передаче участка. Считает, что ему отказано незаконно в передаче земельного участка в собственность. Просил признать за ним право на передачу в собственность бесплатно земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> площадью 2100 кв.м, кадастровый № ххх и на жилой дом с инвентарным № ххх. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также от Сорокина Д.В. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок и жилой дом. Привлеченная к участию в качестве ответчика - Сорокина Ю.Ф. иск признала, просил рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, от и.о. главы Воронкова А.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, а также просили принять решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц, об установлении, изменении или прекращении гражданских прав или обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора. Между Сорокиным Д.В. и администрацией Бессоновского сельсовета было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка. Его вины нет, что администрация Бессоновского сельсовета не заключила с ним договор купли-продажи земельного участка. На основании постановлением главы Бессоновской сельской администрации № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, ему был выделен в собственность за плату земельный участок площадью 2100 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. На основании постановления № ххх от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка был изменен на новый: <адрес>. Земельный участок освоен Сорокиным Д.В. по назначению. Согласно кадастрового паспорта земельный участок расположен по <адрес>, имеет площадь 2100 кв.м, ему присвоен кадастровый № ххх. Право Сорокина Д.В. на земельный участок ни кем не оспаривается. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Сорокиным Д.В. на предоставленном ему земельном участке возведен жилой дом в соответствии с договором № ххх на строительство жилого индивидуального дома и акта от ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением санитарно-эпидемиологических и градостроительных норм. В соответствии с техническим паспортом жилой дом имеет общую площадь 93,5 кв. м, в том числе жилая 58,7 кв.м. Ему присвоен инвентаризационный № ххх. Право Сорокина Д.В. на указанное домовладение никем не оспаривается. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сорокина Д.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сорокина Д.В. удовлетворить. Признать за Сорокиным Д.В. право собственности на земельный участок, кадастровый № ххх, площадью 2100 кв.м и жилой дом общей площадью 93,5 кв. м, в том числе жилой 58,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 10 дней. Судья Т.И. Семисаженова