Дело № 2-1303/11        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.,

при секретаре Полыниной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка

гражданское дело по иску Солдаткина С.В. к Федорцевой В.В., администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру самовольно перепланированную,

УСТАНОВИЛ:

Солдаткин С.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве жилого дома общей площадью 59,9 кв.м. Дом расположен по адресу: <адрес>.

Однако после получения свидетельства им была проведена реконструкция 1/2 доли жилого дома и возведен жилой пристрой, в связи с этим увеличилась общая площадь 1/2 доли дома стала составлять 84,0 кв.м., в том числе жилая- 54,8 кв.м.

Постановлением главы местного самоуправления Бессоновской сельской администрации № ххх от ДД.ММ.ГГГГ ему было дано разрешение на строительство пристроя.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано архитектурно-планировочное задание и разрешение № ххх от ДД.ММ.ГГГГ на строительство пристроя, выданное главным архитектором <адрес>.

Также мною было получено акт разбивки осей и красных линий, схема привязки, акт выбора земельного участка, согласованный с администрацией Бессоновского сельсовета, отделом архитектуры, санэпидемстанцией и службой электросетей.

Однако акт о введении жилого пристроя в эксплуатацию им не был получен в связи с тем, что согласно постановления администрации Бессоновского сельсовета № ххх от ДД.ММ.ГГГГ статус жилого дома был изменен, и присвоен дому статус двухквартирного жилого дома. Ему стала принадлежать квартира № ххх в <адрес>.

Так как акта приемной комиссии о переоборудовании квартиры не имеется, то он по этой причине не может зарегистрировать право собственности на самовольно переоборудованную и перепланированную квартиру.

Переустроенная и перепланированная квартира соответствует градостроительным нормам и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно экспертного заключения главного врача филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах» № ххх от ДД.ММ.ГГГГ пристрой, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь помещения квартиры составляет 84,0 кв. м., в том числе жилая-54,8 кв.м.

Жилой дом, в котором находится его квартира, имеет две квартиры. Квартира № ххх принадлежит на праве собственности Федорцевой В.В., она не имеет претензий по поводу переоборудования им квартиры.

Возведением пристроя и переоборудованием квартире под номером 1, расположенной в <адрес> ее права и интересы не нарушены.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Просил признать права собственности на переоборудованную и перепланированную квартиру № ххх, общей площадью 84,0 кв. м, в том числе жилой 54,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Солдаткин С.В. заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенному в заявлении.

Ответчица Федорцева В.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о том, что с иском согласна и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского сельсовета в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Кондрашовой Л.В. поступило заявление о том, что с иском согласна и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, и приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что в данном случае возможно принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солдаткина С.В. удовлетворить.

Признать право собственности на переоборудованную и перепланированную квартиру № ххх, общей площадью 84,0 кв. м, в том числе жилой 54,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд.

Судья                                                                       Т.И. Семисаженова