дело № 2-1308 (11)                        Р Е Ш Е Н И Е                              

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20 » декабря 2011 года                                                 с. Бессоновка

     Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи                                   Паниной Л.Б.,

при секретаре                                                                Каляминой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Девятовой В.С. и Девятовой М.А. к Администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области и Распутину В.Л. о признании права собственности на квартиру, самовольно переустроенную и перепланированную,

                                         У С Т А Н О В И Л:

          Девятова В.С. и Девятова М.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

        На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Бессоновского района Пензенской области Девятовой В.С. принадлежит право собственности на 3/4 доли квартиры общеполезной площадью 81,4 кв.м., в том числе, жилой - 41,1 кв.м., находящейся по <адрес>, а

       Девятовой М.А. принадлежит 1/4 доля этой квартиры.

      Право на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону не зарегистрировано в органе государственной регистрации.

        После получения свидетельства о праве на наследство по закону они произвели реконструкцию квартиры: возвели жилой пристрой, в связи с чем увеличилась общая площадь квартиры и стала составлять 95,9 кв.м., в том числе жилая - 67.1 кв.м.

       За разрешением на переустройство и перепланировку квартиры они не обращались, акта приемной комиссии не имеется и по этой причине они не могут зарегистрировать право собственности на самовольно переоборудованную и перепланированную квартиру.

     Переустроенная и перепланированная квартира соответствует градостроительным нормам и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

       Согласно технического заключения специалистом ООО ПРСРП «<данные изъяты>» ВОГ общее техническое состояние квартиры после реконструкции удовлетворительное, трещины, выбоины, какие-либо деформации на время обследования не выявлены. Безопасная эксплуатация квартиры после проведения реконструкции обеспечена.

    Согласно экспертного заключения главного врача филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском. Пензенском, Шемышейском районе » № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к квартире, расположенной по <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

      В соответствии с техническим паспортом общая площадь помещения квартиры составляет 95,9 кв.м., в том числе жилая - 67,1 кв.м.

       Жилой дом, в котором находится квартира, имеет две квартиры. Квартира № принадлежит на праве собственности Распутину В.Л., его право и интересы не нарушены.

      Просили признать за Девятовой В.С. право собственности на 3/4 доли, а за Девятовой М.А.право на 1/4 долю в праве права на переоборудованную и перепланированную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью - 95,9 кв.м., в том числе жилой - 67,1 кв.м.

        Истцы Девятова В.С. и Девятова М.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие( л.д.31, 32).

        Представитель истцов Волгина Н.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), в судебном заседании на иске настаивает, и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что когда истцы делала пристрой, то не знали, что нужно брать разрешение на реконструкцию квартиры. Пристрой возведен ими самовольно. Квартира под № принадлежит Распутину В.Л., который не имеет никаких претензий к истцам по поводу возведенного пристроя.

        Представитель ответчика - администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, от них поступило заявление о согласии о рассмотрении дела в отсутствие их представителя ( л.д. 33).

         Ответчик Раступин В.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 28).

       Выслушав представителя истца Волгину Н.В., изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

         В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

          Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровья граждан.

          В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

         Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Девятовой В.С. принадлежит право собственности на 3/4 доли, а Девятовой М.С. принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру под №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью 81,4кв.м., в том числе жилой - 41,1 кв.м. (л.д. 12).

         Согласно выписки из похозяйтсвенной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Д.А.Г. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 993 кв.м. (л.д. 13).

      Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельному участку, расположенному по <адрес>, присвоен кадастровый номер: №, площадь земельного участка - 993 кв.м. (л.д. 24).      

       В судебном заседании установлено, истцы сделали самовольный пристрой, в связи с чем площадь квартиры стала больше - 95,9 кв.м., жилая- 67,1 кв.м.

       Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры под №, расположенной в доме № по <адрес> составляет - 95,9 кв.м., жилая - 67,1 кв.м. (л.д. 7-11).

      Согласно заключению по обследованию технического состояния строительных конструкций квартиры № дома № по

<адрес>, общее техническое состояние квартиры после реконструкции удовлетворительное. Трещины выбоины, какие-либо деформации на время обслуживания не выявлены. Безопасная эксплуатация квартиры после проведения реконструкции обеспечена при условии не превышения в дальнейшем расчетной полезной нагрузки на перекрытие не более 200 кг./м.кв. (л.д. 14-18).

     Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пристрой к квартире 2-х квартирного жилого дома, расположенного по <адрес>

<адрес>соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 19).

        Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования, на дату проведения санитарно-эпидемиологического обследования пристроя - ДД.ММ.ГГГГ, пристрой к квартире № дома № находится на придомовой территории 2-х квартирного жилого дома, расположенного на <адрес> нарушения целостности и деформации цоколя, несущих стен и конструктивных элементов объекта не выявлено, объект подключен к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения, на придомовой территории объекта в пределах 10 м. магистральный водопровод отсутствует, с хозяйственными постройками соседних квартир не граничит, негативного влияния не оказывает (л.д. 20).

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что переоборудование квартиры истцами Девятовой В.С. и Девятовой М.А. не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью.

         Никаких возражений со стороны ответчиков - администрации Чемодановского сельского совета и Распутина В.Л.,который проживает в квартире под № в доме № по <адрес>, по поводу заявленных Девятовой В.С. и Девятовой М.А. исковых требований не поступило.

        Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

        Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

        Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

        В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

        Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, по которым истцам может быть отказано в удовлетворении заявленных ими требований. Исковые требования Девятовой В.С. и Девятовой М.А. подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Девятовой В.С. и Девятовой М.А. удовлетворить.

         Признать за Девятовой В.С. право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве на квартиру под №,расположенную в доме № по <адрес>

<адрес>, общей площадью, с учетом пристроя, 95,9 кв.м, в том числе, жилой - 67, 1 кв.м.

        Признать за Девятовой М.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на квартиру под №,расположенную в доме № по <адрес>

<адрес>, общей площадью, с учетом пристроя, 95,9 кв.м, в том числе, жилой - 67, 1 кв.м.

                  Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд течение 10 дней.

                        Судья:                                     Л.Б. Панина