Дело № 2-247/12 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е с. Бессоновка 24 февраля 2012 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К., при секретаре Миновой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновой О.В. к Балдаковой О.А. о взыскании суммы задатка, У С Т А Н О В И Л: Истица Демьянова О.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства: 29 октября 2010 года она заключила с ответчицей Балдаковой О.А. предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчица взяла на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи в срок до 1 марта 2011 года, представить на регистрацию перехода прав все необходимые правоустанавливающие документы. Полная стоимость объектов по договору купли-продажи составила ... руб., из них ... руб. были выплачены в качестве задатка при подписании предварительного договора. Демьянова О.В. указывает, что свои обязательства по договору она исполнила, оплатила задаток, что подтверждается распиской ответчицы о получении ... руб. в качестве задатка 29 октября 2010 года. Ответчица свои обязательства не исполнила, от заключения договора купли-продажи уклонилась, отказывается встречаться и разрешить спор путем переговоров. Деньги, выплаченные в качестве задатка, не возвращает. Предварительный договор не исполнен по вине ответчицы Балдаковой О.А. Истица просит суд в силу п.5 предварительного договора и положений ст.ст.380, 381 ГК РФ взыскать с ответчика в ее пользу двойную сумму задатка в размере ... руб. и взыскать понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. и юридических услуг по составлению искового заявления в размере ... руб. Истица Демьянова О.В. в судебное заседание не явилась. Представитель истицы Фролова Е.В., действующая на основании доверенности от 15 февраля 2012 года, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что п.5.1 договора, заключенного сторонами 29 октября 2010 года, прямо предусмотрено, в частности, что в случае уклонения продавца от заключения основного договора он должен будет возвратить покупателю двойную сумму полученного задатка в размере ... руб. В договоре имеется арифметическая ошибка, так как неправильно посчитана двойная сумма задатка, она просит суд взыскать сумму ... руб. согласно договору. Ее сестра Демьянова О.В. в целях приобретения недвижимости у ответчицы в <адрес> продала комнату в <адрес>, снялась там с регистрационного учета. В настоящее время сестра находится в декретном отпуске, жилье для себя она так и не купила. Ответчица Балдакова О.А. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется письменное заявление ответчицы о признании иска в полном объеме и о предварительном разъяснении ей положений ст.173 ГПК РФ. О дате, времени и месте судебного разбирательства дела ответчица извещена своевременно и надлежащим образом, о чем имеется письменная расписка ответчика. Сторона о причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец против заочного порядка производства по делу не возражает. Изучив доводы представителя истца, заявление ответчика о согласии с иском, доказательства, имеющиеся в материалах дела, и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону: В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В соответствии со ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения ( статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если на неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Задаток является согласно статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. ГК РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора, предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применении при наличии к тому оснований обеспечительной функции задатка. В судебном заседании установлено, что 29 октября 2012 года между Балдаковой О.А. с одной стороны и Демьянова О.В. с другой стороны заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец Балдакова О.А. обязался продать, а покупатель Демьянова О.В. купить жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> Цена объекта составляет ... руб. Согласно договору сумма в ... руб. является задатком и выплачивается покупателем при подписании договора. Основной договор купли-продажи стороны должны были заключить и зарегистрировать в регистрационной палате в срок до 01 марта 2012 года. Согласно расписки от 29 октября 2010 года Балдакова О.А. получила от Демьянова О.В. в качестве задатка ... руб. В установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи недвижимости сторонами заключен не был. Исковые требования Демьянова О.В. подлежат удовлетворению. Ее вины в том, что основной договор купли-продажи не был заключен, не установлено. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие, признанные судом необходимые расходы. Требования истицы суд признал подлежащими удовлетворению в полном объеме. Следовательно, с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. Факт уплаты госпошлины в сумме ... руб. подтверждается квитанцией на л.д.... Суд приходит к выводу, что расходы на оплату юридических услуг при составлении искового заявления истица понесла вынужденно. Демьянова О.В. не обладает юридическими познаниями и сама лично лишена возможности изготовить текст искового заявления, соответствующий установленным ГПК РФ требованиям. Факт оплаты услуг адвоката ПОКА Г. по составлению искового заявления подтверждается квитанцией от 2 февраля 2012 года на л.д..... Эти расходы также подлежат взысканию с ответчицы в пользу истицы. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Демьяновой О.В. удовлетворить. Взыскать с Балдаковой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Демьяновой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ... руб. и судебные расходы в сумме ... руб., а всего взыскать ... руб.) Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Н.К.Богомолова