Дело 2- 233/ 2012                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Бессоновка              5 марта 2012 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой В.Б.

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Някаминой Л.И. к Деминой А.А. о признании права собственности на жилой дом и по иску Някамина Э.А. к Някаминой Л.И. и Деминой А.А. о признании лицом, отказавшимся от наследства,

У С Т А Н О В И Л:

7 ноября 1980 года был зарегистрирован брак супругами А.Н. и Л.И.. От совместного брака у них имеется двое детей сын Някамин Э.А. и дочь Демина А.А..

В период брака супруги Някамины приобрели на основании договора купли-продажи от 16 декабря 1993 года жилой дом, расположенный в <адрес>. Покупателем по договору купли-продажи дома является А.Н.

15 декабря 2006 года А.Н. умер (л.д...). После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом в <адрес>. Наследниками по закону к имуществу умершего являются - супруга Някамина Л.И. и дети Някамин Э.А. и Демина А.А.

Някамина Л.И. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая на следующие обстоятельства:

После смерти А.Н. она обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как договор купли-продажи дома от 16 декабря 1993 года не был зарегистрирован в БТИ. Кроме того, по договору общеполезная площадь жилого дома составляет 72 кв.м., жилая - 47 кв.м., а по справке Бессоновского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общеполезная площадь дома - 81,5 кв.м., в том числе жилая - 46,1 кв.м. Разница в площадях произошла по причине отсутствия инвентаризации дома на момент его приобретения. После покупки дома его площадь не увеличивалась, пристроев не возводилось, переустройство дома не производилось. 1/2 доля дома принадлежит ей как пережившей супруге, а вторая часть как наследнику по закону, фактически принявшему наследство.

Някамин Э.А. обратился в суд со встречным иском о признании его лицом, отказавшимся от наследств после смерти отца А.Н. В обоснование иска указал, что никаких действий направленных на принятие наследства, он не совершал, просто продолжал проживать в родительском доме. В течение 6 месяцев после смерти отца отказаться от наследства не мог, так как был несовершеннолетним.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Някамина Л.И. свой иск поддержала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что спорный жилой дом они приобрели с мужем в период брака в 1993 году. В 2006 году супруг умер. После его смерти она фактически приняла наследство, так как продолжала проживать в доме вместе с детьми. Вступила в управление домом, следила за его техническим состоянием, страховала дом. Дети от принятия наследства отказались. Других наследников кроме нее не имеется. Однако она не может оформить свои наследственные права по причине отсутствия оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на жилой дом и по причине расхождения в площади. Нотариус рекомендовал ей обратиться в суд с иском о признании права собственности. Со встречным сыном иска согласилась, так как он в управление наследственным имуществом не вступал, с самого начала не хотел оформлять свое наследственное право на дом.

Истец по встречному иску и ответчик по первоначальному иску Някамин Э.А. свой встречный иск поддержал, иск Някаминой Л.И. признал. Суду пояснил, что не возражает, чтобы за матерью было признано право собственности на жилой дом. На момент смерти отца он был еще несовершеннолетним, оформить отказ от наследства не мог. Но сразу же между наследниками была договоренность, что в наследство будет вводиться только мать. Сестра отказ от наследства оформила сразу же. Он фактически наследство он не принимал, только продолжал проживать в доме, в управление домом не вступал, все вопросы по дому решала мать.

Ответчица Демина А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из заявления следует, что она согласна с оформлением всего дома в порядке наследования за матерью, претензий к дому не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы Деминой А.А.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав другие представленные суду доказательства и оценив все в совокупности, суд считает иск Някаминой Л.И. подлежащим удовлетворению.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорный жилой дом приобретен умершим в период брака с Някаминой Л.И., что подтверждается как пояснениями истцов, так и письменными доказательствами - нотариально удостоверенным договором купли-продажи. Данных обстоятельств никто из участников судебного разбирательства не оспаривает.

Право собственности А.Н. на дом при его жизни никто не оспаривал. При жизни он открыто владел и пользовался принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно технического паспорта от 11.01.2012 года общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 81,5 кв.м., жилая - 46, 1 кв.м. Дом возведен в 1979 году (л.д....).

Из справки Бессоновского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что разница в площадях, указанных в договоре купли-продажи и в техническом паспорте, произошла в результате проведенной инвентаризации, на дату заключения договора купли-продажи инвентаризация не проводилась (л.д....).

У суда нет оснований сомневаться в объективности этих доказательств. Поэтому, суд считает, что спорный дом принадлежал А.Н. на праве совместной собственности с Някаминой Л.И. В состав наследственной массы после смерти А.Н. входит 1/2 доля в праве общей совместной собственности на дом. В силу положений ст. 39 СК РФ 1/ 2 доля принадлежит Някаминой Л.И. как пережившей супруге.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что 15 декабря 2006 года открылось наследство после смерти А.Н. Наследниками по закону являются супруга Някамина Л.И., а также двое детей Някамин Э.А и Демина А.А., которые в наследство вводиться не желают. Деминой А.А. подан нотариусу письменный отказ от наследства. Някамин Э.А. просит суд признать его лицом, отказавшимся от наследства.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ суд может по заявлению наследника признать его отказавшимся от наследства.

Оснований для отказа в удовлетворении заявления Някамина Э.А. не имеется. Из его пояснений следует, что, продолжая проживать в родительском доме после смерти отца, он является лицом, фактически принявшим наследство. Вместе с тем. Принимать наследство не желал, никаких преднамеренных действий для этого не совершал.

В связи с этим единственным наследником по закону после смерти А.Н. является Някамина Л.И.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из сообщения нотариуса на л.д.... в делах нотариуса Б. имеется наследственное дело после смерти А.Н., Някамина Л.И. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из 1/ 2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. Наследниками по закону 1/2 доли является Някамина Л.И. У последней имеются препятствия для оформления своих наследственных прав ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности умершего на дом. В настоящее время такая возможность утрачена.

Поскольку спорный дом был приобретен в период брака супругов А.Н. и Някаминой Л.И., истице в соответствии со ст.256 ГК РФ принадлежит 1/2 спорного жилого дома, как пережившей супруге, а 1/ 2 доля дома в порядке наследования после смерти мужа.

В связи с этим суд находит требования Някамина Э.А. о признании его отказавшимся от наследства и Някаминой Л.И. о признании за ней права собственности на целый дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Някаминой Л.И. и Някамина Э.А. удовлетворить.

         Признать Някамина Э.А. отказавшимися от наследства после смерти А.Н., умершего 15 декабря 2006 года.

Признать за Някаминой Л.И. право собственности на жилой дом общей площадью 81,5 кв.м, в том числе жилой - 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, - в 1/2 его доли как за наследницей по закону после смерти А.Н., умершего 15 декабря 2006 года, и в 1/2 его доли как за пережившей супругой А.Н., умершего 15 декабря 2006 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:             В.Б. Дементьева