Дело 2-469/ 2012 копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С. Бессоновка 20 апреля 2012 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе: Председательствующего судьи Дементьевой В.Б. При секретаре Михотиной И.Ф. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титаренко З.М. к Администрации Бессоновского района и нотариусу нотариального органа Бессоновского района Пензенской области Прониной Т.А. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: 28 февраля 2008 года умер В.Т.. После его смерти осталось наследственное имущество, в состав которого вошли, в том числе, жилой дом и земельный участок площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>. Право собственности умершего на указанные объекты недвижимости подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка (л.д. ...), свидетельством о праве собственности на землю ( л.д. ...), кадастровым паспортом земельного участка (л.д....), техническим паспортом на дом. Данные обстоятельства являются бесспорными, не оспариваемыми никем из участников судебного разбирательства. В соответствии со ст. 1118-1119 ГК РФ наследником по закону к имуществу умершего являлась его супруга - истец по настоящему делу Титаренко З.М., которой 18 декабря 2008 года нотариусом нотариального округа Бессоновского района Прониной Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону №. Как следует из свидетельства, наследство, на которое оно выдано, состоит из жилого дома и земельного участка площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №. Титаренко З.М. обратилась суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала на следующие обстоятельства: при выдаче свидетельства о праве на наследство в нем неправильно отражены данные унаследованного ею земельного участка, а именно его кадастровый номер и площадь. Данное обстоятельство препятствует государственной регистрации ее права собственности на объекты недвижимости. В судебном заседании истец Титаренко З.М. свои требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что с момента покупки мужем дома и земельного участка размер земельного участка составлял 2200 кв.м, что отражено и в договоре купли - продажи дома, и в свидетельстве о праве собственности на землю, выданного прежнему собственнику. Земельный участок состоит на кадастровом учете по соответствующему адресу с тем же размером в 2200 кв.м. Представитель ответчика - Администрации Бессоновского района по доверенности П.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иск4а не возражал. Третье лицо - нотариус нотариального округа Бессоновского района Пронина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом. От нее имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из заявления следует, что против удовлетворения иска Титаренко З.М. не возражает, при выдаче свидетельства о праве на наследство в части земельного участка ошибочно указаны сведения из кадастрового паспорта на другой земельный участок. Представитель третьего лица - Администрации Полеологовского сельского совета по доверенности Тужилова С.В. иск признала, просила его удовлетворить. Суду пояснила, что умершему В.Т. фактически на основании сделки по купле-продаже дома и земельного участка принадлежит участок по адресу с. <адрес> площадью 2200 кв.м. Ранее этот участок принадлежал Н.М., бывшему собственнику. Размер участка в 2200 кв.м указан в договоре купли-продажи, заключенном между Н.М. и В.Т., в постановлении главы Администрации Полеологовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в собственность Н.М. земельного участка и в выданном ему на основании этого постановления свидетельстве о праве собственности на землю. Похозяйственные книги также содержат сведения о наличии в собственности умершего земельного участка площадью 2200 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство, выданном истцу, указан земельный участок с кадастровым №, принадлежащий жителю села М. и расположенный по адресу <адрес>, ошибочно. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд считает иск Титаренко З.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, и нарушает права и интересы третьих лиц. Суд принимает признание иска ответчиком и третьими лицами на стороне ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. В судебном заседании с достоверностью установлено, что умершему В.Т. принадлежал на праве собственности земельный участок в <адрес>, площадью 2200 кв.м. За основу своего вывода суд берет сведения правоустанавливающих документов на землю, выданных на имя бывшего собственника земельного участка Н.М. Последнему на основании постановления Администрации Полеологовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. был выделен в собственность по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2200 кв.м. На основании данного постановления ему выдано свидетельство о праве собственности на землю с указанием того же размера земельного участка. 11 декабря 1996 года Н.М. продал жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу В.Т. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Как следует из сведений кадастрового паспорта, площадь земельного участка составляет 2200 кв.м. и соответствует правоустанавливающим документам на землю. У суда нет оснований сомневаться в объективности вышеуказанных документов, поскольку они полностью соответствуют друг другу, последовательно выданы друг за другом, содержат сведения о размере земельного участка соответственно данных похозяйственных книг Полеологовского сельского совета. Похозяйственные книги существуют длительное время, имелась официальная регламентация порядка их ведения уполномоченными государственными органами. Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках. Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Содержащиеся в них сведения о предоставленных гражданам ранее земельных участков в сельской местности более всего соответствуют действительности. Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления и свидетельствующая о наличии у гражданина права на земельный участок является документом, устанавливающим или удостоверяющим право такого гражданина на данный земельный участок. Данные похозяйственных книг Администрации Полеологовского сельского совета соответствуют пояснениям частников судебного разбирательства и представленным ими документам. В судебном заседании также с достоверностью установлено, что при выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону в части наследования земельного участка нотариусом ошибочно были внесены в свидетельство, являющееся правоустанавливающим документом, не соответствующие действительности сведения о кадастровом номере и площади наследуемого Титаренко З.М. земельного участка: вместо кадастрового номера № и площади 2200 кв.м. указаны соответственно номер № и площадь 1300 кв.м. из кадастрового паспорта, не относящегося к земельному участку умершего. Необоснованность отражения в свидетельстве обязательных характеристик земельного участка, не соответствующих характеристике земельного участка умершего, заключается в том, что данные характеристики указаны на основании кадастрового паспорта на другой земельный участок, принадлежащий постороннему лицу. В принятом нотариусом за основу кадастровом паспорте отсутствуют какие-либо сведения о правообладателе земельного участка и нахождении его в собственности какого-либо физического лица. В нем указан земельный участок с адресом относительно ориентира, тогда как умершему принадлежал земельный участок с конкретным адресом <адрес>. Как установлено судом, указанный в свидетельстве о праве на наследство по закону кадастровый паспорт и отраженные из него характеристики участка, в частности его кадастровый номер и размер, относятся к земельному участку по другому юридическому адресу. Учитывая, что свидетельство о праве на наследство по закону является для истца единственными правоустанавливающим документом, на основании которого она может произвести государственную регистрации. своего права собственности на земельный участок, как наследник умершего, суд считает подлежащими удовлетворению ее требования о признании этого документа частично недействительными в части указания кадастрового номера и площади земельного участка. Суд учитывает, что ответчиками по делу не представлено доказательств, опровергающих доводы и требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Титаренко З.М. удовлетворить. Признать недействительным выданное нотариусом Бессоновского района Пензенской области Прониной Т.А. 18 декабря 2008 года свидетельство о праве на наследство по закону после смерти В.Т., умершего 27 февраля 2008 года, № <адрес> на имя Титаренко З.М., в части земельного участка. Признать за Титаренко З.М. право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти В.Т., умершего 27 февраля 2008 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения. судья подпись В.Б. Дементьева копия верна: судья Бессоновского райсуда В.Б. Дементьева