№ 2-568 (12)                            Р Е Ш Е Н И Е                                             

     ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    « 15 » июня 2012 года                                            с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи                                 Паниной Л.Б.

при секретаре                                                              Каляминой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Л.И. к Фролову А.И., Нестеровой Н.И. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

                                           У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

По договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.И. подарил ей жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом Бессоновского нотариального округа П.Т.А.

С этого времени она владеет жилым домом и земельным участком. Однако сделка не была зарегистрирована в Бессоновском отделе управления Росреестра по Пензенской области. Для регистрации данной сделки и получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество она и Ф.И.И. должны были совместно обратиться в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

В настоящее время она не может это сделать, так как Ф.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются Фролов А.И. и Нестерова Н.И., но они претензий к дому и земельному участку не имеют.

Согласно техпаспорта и договора дарения общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер №

Жилой дом ей подарен с верандой тесовой, крыльцом, гаражом пеноблочным, сараем шлакоблочным, сараем тесовым, баней бревенчатой, уборной, забором и погребом.

Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №,расположенные по адресу:

<адрес> с Ф.И.И. на Фролову Л.И..

          В судебном заседании истец Фролова Л.И. на иске настаивает. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

От ответчиков Фролова А.И. и Нестеровой Н.И. поступили заявлении о согласии с иском, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

      Представитель 3-его лица - Бессоновского отдела управления Росреестра по Пензенской области извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

       Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        В судебном заседании установлено, что по договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.И. подарил Фроловой Л.И. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные в <адрес> (л.д. №)

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п.3 ст. 574 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Право собственности на такое имущество в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации.

Государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора в соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что стороны не обращались с соответствующим заявлением в регистрирующий орган.

Согласно копии свидетельства о смерти, Ф.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ ответчики Фролов А.И. и Нестерова Н.И. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Ф.И.И.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м. (л.д. №)

Земельный участок, на котором расположен указанный выше дом с надворными постройками, согласно кадастрового паспорта земельного участка имеет кадастровый номер № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.№)

       Вышеуказанные обстоятельства ответчиками не оспариваются, они с иском согласны.

       Зарегистрировать указанный договор в регистрационных органах с участием обеих сторон договора не представляется возможным по причине смерти дарителя - Ф.И.И..

       Поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фроловой Л.И. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> от Ф.И.И. к Фроловой Л.И..

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца.

                           Судья:                                      Л.Б. Панина