дело № 2-401 (11) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ « 4 » апреля 2011 года с. Бессоновка Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Паниной Л.Б., при секретаре Каляминой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Н.Н. к администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области, Дурмановой Н.И., Бычкову Н.С., Тарабановой Г.В. о признании права собственности на квартиру самовольно переустроенную и перепланированную, У С Т А Н О В И Л: Горшкова Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира под №, расположенная в доме № по <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что указанная квартира состоит из двух жилых комнат. Свидетельство о государственной регистрации ей выдано на основании договора купли-продажи квартиры <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом Бессоновского нотариального округа Пензенской области Л.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Однако, после оформления квартиры в собственность она переоборудовала и перепланировала квартиру, произвела переустройство балкона, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять - 57,7 кв.м. и квартира стала состоять из трех жилых комнат. За разрешением на переустройство и перепланировку квартиры она не обращались, акта приемной комиссии не имеется. По этой причине не может зарегистрировать право собственности на самовольно переоборудованную квартиру большей площадью. Переустроенная и перепланированная квартира соответствует градостроительным нормам и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из сообщения начальника отдела градостроительства, главного архитектора Бессоновского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой пристрой к квартире соответствует градостроительным нормам. Согласно экспертного заключения главного врача филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах » пристрой к квартире по <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Из заключения технического состояния строительных конструкций квартиры, выданного специалистом ООО ПРСРП «Формула» ВОГ следует, что безопасная эксплуатация квартиры после проведения реконструкции обеспечена. Просила признать за ней право собственности на переоборудованную и перепланированную квартиру, расположенную по <адрес> <адрес> общей площадью - 57,7 кв.м. Истец Горшкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца В.Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные Горшковой Н.Н. требования. Представитель ответчика - администрации Чемодановского сельского совета Бессоновского района в судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации Литиной Н.Н. поступило заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны. Ответчик Дурманова Н.Н. в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик Бычков Н.С. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Тарабанова Г.В. в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в её отсутствие. Выслушав представителя истца В.Н.В., изучив представленные материалы и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиков, поскольку это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровья граждан. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры под №, расположенной в доме № по <адрес> составляет-57,7 кв.м., жилая- 40, 5 кв.м. (л.д. 5-7). Из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Горшковой Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира под №, расположенная в доме № по <адрес> площадью 42, 8 кв.м ( л.д.8). В судебном заседании установлено, что после 2005 года квартира Горшковой Н.Н. была самовольно перепланирована и переоборудована. Согласно справки отдела градостроительства администрации Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой пристрой к квартире, расположенный в <адрес>, <адрес> соответствует градостроительным нормам (л.д. 9). Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пристрой к квартире 2-х этажного многоквартирного дома, расположенного по <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 10). Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования на дату проведения санитарно-эпидемиологического обследования пристроя - ДД.ММ.ГГГГ, пристрой к квартире № дома № размещен в пределах придомовой территории, подключен к системам электроснабжения и отопления, подземные магистральные инженерные коммуникации удалены от объекта на расстоянии далее 10 м., за границу красной линии не выступает, с какими-либо постройками не граничит, обслуживанию соседних квартир и построек не препятствует, негативного влияния не оказывает (л.д. 13). Согласно заключению по обследованию технического состояния строительных конструкций квартиры № дома № по <адрес>, выданного ООО ПРСРП «Формула» ВОГ, 2011 года, безопасная эксплуатация квартиры после проведения реконструкции обеспечена (л.д. 12-14). Таким образом, в судебном заседании установлено, что переоборудование квартиры Горшковой Н.Н. не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью. Никаких возражений со стороны ответчиков: администрации Чемодановского сельского совета, Дурмановой Н.И., которая проживает в квартире № в доме № по <адрес>, Бычкова Н.С., который проживает в квартире № в доме № по <адрес>, Тарабановой Г.В., которая проживает в квартире № в доме № по <адрес> по поводу заявленных Горшковой Н.Н. исковых требований не поступило. Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Исковые требования Горшковой Н.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Горшковой Н.Н. удовлетворить. Признать за Горшковой Н.Н. право собственности на квартиру под №,расположенную в доме № по улице <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м, в том числе, жилой - 40,5 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд. Судья : Л.Б. Панина