Дело № 2-402 (11)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                              30 марта 2011 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Т.Д. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Данилова Т.Д. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации Вазерского сельского совета Бессоновского района Пензенской области № 48 от 01 ноября 2005 года ей был выделен в аренду земельный участок площадью 1782 кв. м под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области и согласно кадастровому паспорту земельного участка от 01 июля 2009 года ему присвоен номер: №

Истица просит суд обязать администрацию Бессоновского района заключить с ней договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №.

Истец Данилова Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в постановлении о предоставлении ей земельного участка №14 на нее были возложены обязанности: заказать паспорт на проектирование жилого дома в отделе архитектуры и градостроительства, акт отвода границ земельного участка; разработать до начала строительства проектно-сметную документацию на строительство нового жилого дома, согласовать со всеми заинтересованными организациями и отделом архитектуры и градостроительства в установленном порядке; получить в отделе архитектуры и градостроительства разрешение на право производства отдельных работ на участке в соответствии с утвержденным проектом. Указала, что все возложенные на нее обязанности она исполнила, после чего приступила к строительству жилого дома, который в настоящее время готов на 57%.

При предоставлении земельного участка договор аренды с ней заключен не был. О необходимости проявления инициативы заключения такого договора ей ничего известно не было. От администрации предложения по оформлению письменного текста договора не поступило.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №. В ходе межевания была уточнена площадь земельного участка, которая составляет 1674 кв.м, границы ее земельного участка никем не оспариваются. Ее права на спорный земельный участок никем и никогда не оспаривались. К ней никогда не предъявлялись требования со стороны муниципальных органов о прекращении прав на земельный участок. В настоящее время администрация сельсовета лишена возможности исправить допущенную ранее ошибку, оформить письменный текст договора аренды, поскольку право распоряжения земельными участками передано в ведение иного органа, а именно администрации Бессоновского района Пензенской области. Просила суд удовлетворить исковые требования и обязать районную администрацию заключить с ней договор аренды спорного земельного участка.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы Бессоновской районной администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Возражений против иска не имеется.

Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

         Согласно постановлению № 48 от 01 ноября 2005 года (л.д. 21) истице был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 17-19) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> площадью 1674 кв.м. присвоен кадастровый номер: №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 30 июня 2009 года.

Право истца на спорный участок не оспаривается.

         Земельный участок имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

           Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

           В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

          Таким образом, исковые требования Даниловой Т.Д. подлежат удовлетворению. Отсутствие письменного текста договора не является основанием отказа в иске.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даниловой Т.Д. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Даниловой Т.Д. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья                                                                  Н.К.Богомолова