Дело № 2-800/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Бессоновка 06 августа 2012 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К., при секретаре Миновой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлиной Т.А., Михайлина Н.В., Михайлиной М.В. к администрации Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области и администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на долю квартиры и земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Михайлина Т.А., Михайлин Н.В., Михайлина М.В. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцам и М.В.Н. администрация Грабовского сельсовета передала в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Согласно данному договору им принадлежит по 1/4 доли в праве на квартиру каждому. В 2001 году, после проведения работ по уточнению адресного стола, администрацией Грабовского сельсовета нумерация квартиры была изменена и стала значиться:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. умер, после его смерти осталось наследственное имущество: 1/4 доли в праве вышеназванной квартиры и земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией Грабовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Они являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего. Завещания М.В.Н. при жизни не составил. После смерти М.В.Н. его дети - истцы Михайлин Н.В. и Михайлина М.В. обратились с заявлением к нотариусу об отказе от наследства в пользу матери Михайлиной Т.А. Она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления, сделанные ненадлежащим лицом: дописаны в качестве покупателей квартиры истцы- Михайлина Т.А., Михайлин Н.В., Михайлина М.В., а также исправлены общая ( с 60 м. на 49,9 м.) и жилая (с 30,1 кв.м. на 30,6 кв.м) площади квартиры, а в свидетельстве о праве на землю № имеются неоговоренные исправления в площади участка и прочих угодий. Михайлина Т.А. просит признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры, на 1/4 доли по договору приватизации и на 1/4 доли как за наследницей умершего мужа, и на весь земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, как за наследницей умершего мужа. Михайлин Н.В. и Михайлина М.В. просят признать за каждым право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации квартиры. Из-за имеющихся исправлений в договоре, внесенных неуполномоченным лицом, они лишены возможности зарегистрировать свое право на долю квартиры. В судебное заседание истцы - Михайлина Т.А., Михайлин Н.В., Михайлина М.В. не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. В суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают. Ответчик - администрация Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, подав письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение полагают на усмотрение суда. Ответчик - администрация Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, подав письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о полном согласии с исковыми требованиями Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему: Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве способа защиты гражданских прав, в том числе, и признание права. Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации. Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности. Согласно ст. 2 этого же Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, вправе пробрести их в собственность. Согласно п. 2 ст. 6 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном Законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. В случае, если право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу Закона о регистрации, то согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 4 Закона о регистрации государственная регистрация права гражданина на жилое помещение осуществляется после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такое жилое помещение. На основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бессоновская районная администрация передала М.В.Н., Михайлиной Т.А., Михайлину Н.В., Михайлиной М.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (внесено исправление, номер квартиры исправлен на №), общей площадью 60кв.м., в том числе жилой - 30,1кв.м. (внесены исправления в части площади соответственно 49,9кв.м. и 30,6кв.м.). Договор зарегистрирован в администрации Грабовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. *). Согласно справки администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. * в 2001 году по результатам проведения работы по уточнению адресного стола на основании Постановления Главы администрации Грабовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по <адрес> действительно стала значиться под №. Договор сторонами в установленном законом порядке не расторгнут, сделка на момент обращения в суд с иском недействительной не признана. При приватизации жилого помещения истцы действовали добросовестно. Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 50,0 кв.м., жилая площадью - 30,7 кв.м. (л.д. *). Из справки Бессоновского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на дату проведения первичной технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 50,0 кв.м., в том числе жилая - 30,7 кв.м. Разница в указании площади по сравнению с площадью квартиры, указанной в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, произошла в результате уточнения площадей и установки отопительного прибора (л.д. *). Таким образом, в силу закона и договора на передачу квартиры в собственность граждан доли каждого в праве собственности на квартиру признаются равными и составляют по 1/4 доли за каждым. То обстоятельство, что фамилии истцов Михайлиной Т.А., Михайлина Н.В., Михайлиной М.В. дописаны в тексте договора позже. Чем выполнен основной текст договора, не является основанием к отказу им в иске. Договор приватизации не был оспорен. Все члены семьи имели равное право на приватизацию квартиры, не отказывались от своего права, приняли равное участие в приватизации квартиры и никогда между ними не возникало спора по поводу приватизированной квартиры. М.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. *). В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Постановлением Главы администрации Грабовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок из земель поселения площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.*). На основании данного постановления М.В.Н. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследодателю принадлежит земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.*). В свидетельстве внесены исправления в части общей площади земельного участка на «0,09га», а также в части площади прочих угодий на «0,02», что суд принимает во внимание и признает исправления верными, хотя исправления не удостоверены надлежащим образом. Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, действительно имеет площадь 900кв.м. Согласно свидетельству о заключении брака Ш.Т.А. и М.В.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия «Михайлина» (л.д. *). Согласно свидетельству о рождении Михайлина Н.В. его отцом является М.В.Н., матерью - Михайлина Т.А. (л.д.*). Согласно свидетельству о рождении Михайлиной М.В. ее отцом является М.В.Н., матерью - Михайлина Т.А. (л.д.*). Из сообщения нотариуса (л.д. *) следует, что после смерти М.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является Михайлина Т.А., ввиду отказа от наследства в ее пользу детей наследодателя (сына - Михайлина Н.В., дочери - Михайлиной М.В.). Таким образом, Михайлина Т.А. является единственной наследницей первой очереди к имуществу умершего М.В.Н., принявшей наследство в установленном законом порядке в установленный законом шестимесячный срок. Ответчиками исковые требования не оспариваются. Суд находит требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Михайлиной Т.А., Михайлина Н.В., Михайлиной М.В. удовлетворить. Признать за Михайлиным ФИО25 и Михайлиной М.В. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. Признать за Михайлиной Т.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. Признать за Михайлиной Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900кв.м., как за наследницей М.В.Н. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд. Судья Н.К. Богомолова