Дело 2-815/ 2012 копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С. Бессоновка 13 августа 2012 года Бессоновский районный суд Пензенской области в составе: Председательствующего судьи Дементьевой В.Б. При секретаре Михотиной И.Ф. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятловой Е.А. к Администрации Бессоновского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: 5 июля 2011 года умер В.С.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, и земельного участка в <адрес>. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ единственным наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство, на имущество умершего является его супруга Дятлова Е.А. истец по делу. 11 января 2011 года Дятловой Е.А. получено у нотариуса по <адрес> свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. На земельный участок в <адрес> свидетельство не выдано по причине отсутствия правоустанавливающих документов с указанием в нем вида права на имя умершего. Спорный земельный участок площадью 1500 кв.м находится на кадастровой учете, его кадастровый номер №. Дятова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования, так как умерший муж являлся его собственником. Участок получен им для строительства дома бесплатно по льготе, на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни муж не оформил своего права собственности на данный участок, не произвел его государственную регистрацию, что является препятствием к оформлению ее наследственных прав у нотариуса. В судебном заседании истец Дятлова Е.А. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что является единственным наследником по закону, ею уже получены нотариальные документы на часть наследственного имущества. Что касается спорного земельного участка, то муж получил его в собственность бесплатно на основании закона, дававшего право безвозмездного получения в собственность земельных участков сотрудникам милиции. У них с мужем было намерение построить для своей семьи на данном участке новый жилой дом. Муж при жизни после ухода на пенсию подвел к участку газовые коммуникации, завез строительный материал, но приступить к строительству дома не успел, скоропостижно скончался. Его прав на землю никто никогда не оспаривал и не оспаривает. Администрацией <данные изъяты> сельского совета уже в 2011 году был изменен адрес участка. Представитель ответчика - Администрации Бессоновского района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. От Администрации имеется письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя с принятием решения на усмотрение суда. Возражений против иска не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав другие представленные суду доказательства и оценив все в совокупности, суд считает иск Дятловой Е.А. подлежащим удовлетворению. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорный земельный участок принадлежал умершему Дятлову В.С. на праве собственности. При жизни он не оформил государственную регистрацию права собственности на него. О принадлежности ему земли свидетельствуют пояснения истца, с достоверностью подтвержденные письменными доказательствами. Так, согласно постановлению главы <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ В.С. был предоставлен участок в размере 1500 кв.м в с. <адрес> под строительство жилого дома. Постановлением Админи страции <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ адрес участка изменен на <адрес>. Постановления приняты в пределах полномочий и компетенции сельской администрации по распоряжению муниципальными землями, никем не оспорены. В постановлении о предоставлении земельного участка отсутствует указание на вид права в отношении предоставленного В.С. земельного участка. Вместе с тем, учитывая целевое назначение предоставляемого участка, а также положения п. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ№ о том, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суд считает, что земельный участок был предоставлен В.С. в собственность. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Вместе с тем, по смыслу ст. 35 (ч.2) Конституции РФ во взаимосвязи с ее ст.ст. 8,34, 45, 46, 55 (ч.1) права владения пользования и распоряжения имуществом обеспечивается не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их права. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Учитывая, что закон не содержит запрета на возможность санирования совершенной сделки при уклонении одной из сторон от придания ей предусмотренной законом формы путем предъявления иска о признании сделки состоявшейся, суд считает, что даже если изначально сделка являлась недействительной из-за несоблюдения ее формы, лицо, участвующее в ней, том числе и правопреемник, наделено правом подтверждения сделки. При предоставлении В.С. в собственность земельного участка не была соблюдена письменная форма сделки по купле - продаже земли. Однако, совершение действий по исполнению данной сделки не было противозаконным, само исполнение сделки не носило противозаконного характера. В связи с этим сделку по купле - продаже В.С. спорного земельного участка следует считать состоявшейся. При этом суд учитывает, что истец в настоящее время лишен возможности государственной регистрации права собственности умершего на землю, что не может ущемлять ее права на получение имущества в порядке наследования. Суду не представлено данных об оспаривании прав В.С. на спорный земельный участок третьими лицами. При жизни он открыто владел, пользовался принадлежащим им недвижимым имуществом. У суда нет оснований сомневаться в объективности этих доказательств. Поэтому, суд считает, что спорный земельный участок принадлежал В.С. на праве собственности. При этом суд учитывает позицию ответчика, который не представил возражений на иск. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок спорный земельный участок находится на кадастровом учете с кадастровым номером №. Вышеизложенные обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок является собственностью В.С., умершего 05 июля 2011 года. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с законом. В судебном заседании с достоверностью установлено, что 05 июля 2011 года открылось наследство после смерти В.С. Наследник по закону первой очереди Дятлова Е.А. фактически приняла наследство путем обращения в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. За основу данного вывода суд берет пояснения истца, так как они с достоверностью подтверждаются представленными доказательствами, в том числе нотариально удостоверенным свидетельством о праве на наследство. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. В связи с изложенным Дятловой Е.А. с 05 июля 2011 года принадлежит наследственное имущество после смерти ее мужа В.С. в виде спорного земельного участка, принадлежавшего умершему. Других наследников, претендующих на наследство умершего, не имеется. Давая оценку имеющейся в деле выписке из похозяйственной книги Администрации <данные изъяты> сельского совета о наличии у В.С. права бессрочного пользования на спорный земельный участок, суд не принимает ее во внимание. Данная выписка выдана 25 октября 2011 года, то есть после смерти В.С., который волеизъявления на получение данной выписки и согласия на изменение вида права, имевшегося у него на основании закона, не давал. Давая оценку факту отсутствия у истца доказательств оплаты полученного В.С. в собственность земельного участка, суд считает, что данное обстоятельство юридического значения не имеет. Из представленной истцом справки УВД Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В.С. в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 2 октября 1992 года № 1153 имел право на получение безвозмездно земельного участка под строительство индивидуального жилого дома площадью 0,25 га в сельской местности. Постановление о выделении ему земельного участка являлось реализацией данного права. Площадь выделенного земельного участка не превышала 0,25 га. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дятловой Е.А. удовлетворить. Признать за Дятловой Е.А. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследником по закону, фактически принявшим наследство. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение одного месяца через Бессоновский районный суд <адрес>. Судья: подпись В.Б. Дементьева Копия верна: судья Бессоновского Райсуда В.Б. Дементьева