Дело 2-836/ 2012                                                      

Р Е Ш Е Н И Е

с. Бессоновка                                                                24 августа 2012 года

Бессоновский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Дементьевой В.Б.

При секретаре Михотиной И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледяева А.А. к Ледяевой Н.Ф. и Администрации Бессоновского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского совета № от 10 ноября 2005 года в собственность А.А. за плату был предоставлен земельный участок площадью 10009, 22 кв. м по адресу: <адрес>

Во исполнение указанного постановления 05 апреля2006 года между Муниципальным учреждением - КУМИ <данные изъяты> сельского совета Пензенской области и А.А. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого данный земельный участок с кадастровым номером № приобретен А.А. за ... рублей ... копейки. Деньги за приобретенный земельный участок уплачены А.А. в полном объеме на основании квитанций через банковское учреждение.

08 августа 2011 года А.А. умер.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди к имуществу умершего являются его сын Ледяев А.А.- истец по делу и мать Ледяева Н.Ф. - ответчик по делу.

Ледяев А.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 6 февраля 2012 года ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него и отсутствия государственной регистрации права собственности умершей на земельный участок на основании договора купли - продажи.

От Ледяевой Н.Ф. 07 февраля 2012 года нотариусом был принят отказ от наследства после смерти А.А.

Иные наследники по закону после смерти А.А. в установленный законом срок к нотариусу не обращались, сведений о них суду не представлено.

Данные обстоятельства суд признает бесспорными, подтвержденными представленными письменными доказательствами и не оспариваемыми никем из участников судебного разбирательства.

Ледяев А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: при жизни его отец приобрел земельный участок в собственность, оплатил его стоимость, поставил на кадастровый учет. После покупки земельного участка оплачивал за него земельный налог, начисляемый ему налоговыми органами как собственнику.

В судебном заседании истец Ледяев А.А. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что прав отца на участок никто не оспаривал. Он владел землей, пользовался ею. Причины, по которым отец при жизни не произвел государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок, ему неизвестны. Ввиду смерти отца возможность такой регистрации утрачена Из-за отсутствия правоустанавливающего документа он в настоящее время не может оформить своих наследственных прав на имущество умершего.

Ответчик Ледяева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом. От нее имеется письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика - Администрации Бессоновского района по доверенности Данчина Е.Н. иск признала, права собственности умершего А.А. на спорный земельный участок не оспаривала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В судебном заседании с достоверностью установлено, что в 2006 году на основании постановления администрации Бессоновского сельского совета А.А. в собственность за плату был выделен земельный участок площадью 10009, 22 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>       

    Постановление исполнено сторонами, а именно, между МУ КУМИ <данные изъяты> сельского совета и А.А. заключен договор купли - продажи, земельный участок согласно п. 11 договора передан А.А. с момента подписания договора, последним внесена плата за приобретенный в собственность земельный участок в размере, согласно договору, ... рублей ... копейки по чекам - ордерам в филиале № Пензенского отделения Сбербанка.

     С 2006 года земельный участок находится в открытом владении и пользовании А.А. А.А. за счет собственных средств произведено межевание участка (п. 9 договора).

     Давая оценку тому факту, что договор купли - продажи земельного участка не прошел государственную регистрацию, а также тому, что не было на основании договора зарегистрировано право собственности А.А., суд исходит из следующего:

      В настоящее время возможность государственной регистрации права собственности А.А. отсутствует ввиду его смерти, так как регистрация носит в соответствии с законом заявительный характер. Данное обстоятельство препятствует истцу, как наследнику по закону, реализовать свое право на оформление своих наследственных прав.

     По смыслу ст. 35 (ч.2) Конституции РФ во взаимосвязи с ее ст.ст. 8,34, 45, 46, 55 (ч.1) права владения пользования и распоряжения имуществом обеспечивается не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их права. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей.

       В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

       Учитывая, что закон не содержит запрета на возможность санирования совершенной сделки при уклонении одной из сторон от придания ей предусмотренной законом формы путем предъявления иска о признании сделки состоявшейся, суд считает, что даже если изначально сделка являлась недействительной из-за несоблюдения порядка ее заключения, лицо, участвующее в ней, наделено правом подтверждения сделки.

        Сторонами по сделке по отчуждению земельного участка не была произведена государственная регистрация договора и перехода права собственности. Однако, совершение действий по исполнению данной сделки не было противозаконным, само исполнение сделки не носило противозаконного характера. В связи с этим сделку по купле - продаже А.А. земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> следует считать состоявшейся.

         При этом суд учитывает, что истец в настоящее время лишен возможности государственной регистрации права собственности умершего на землю, что не может ущемлять ее права на получение имущества в порядке наследования.

          Суду не представлено данных об оспаривании прав А.А. на спорный земельный участок третьими лицами. При жизни он открыто владел, пользовался принадлежащим им недвижимым имуществом.

    У суда нет оснований сомневаться в объективности этих доказательств. Поэтому, суд считает, что спорный земельный участок принадлежал А.А. на праве собственности.

     Согласно кадастровому паспорту на земельный участок спорный земельный участок находится на кадастровом учете с кадастровым номером №.

      Вышеизложенные обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок является собственностью А.А., умершего 08 августа 2011 года.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с законом.

     Из представленных истцом документов следует, что он является наследником по закону.

     В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Требования ст. 1153 ГК РФ предусматривают одним из способов принятия наследства обращение к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства.

     В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец принял наследство, в установленный шестимесячный срок обратившись к нотариусу, поэтому спорный земельный участок, принадлежавший А.А., с 08 августа 2011года, то есть со дня его смерти, является частью наследственной массы и принадлежит истцу, как наследнику по закону.

    Других наследников, претендующих на наследство, судом не установлено. При этом суд учитывает позицию ответчиков, не возражавших против удовлетворения иска, принимает признание ими иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Ледяева А.А. удовлетворить.

     Признать за Ледяевым А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10009+/- 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> как за наследником по закону, фактически принявшим наследство, после смерти А.А., умершего 08 августа 2011 года.

     Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский райсуд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья                                         В.Б. Дементьева