Дело № 2-726 (12)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка                                                         20 июля 2012 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Миновой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жегалина М.А. к администрации Бессоновского района Пензенской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Жегалин М.А. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен в аренду земельный участок площадью 1802 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был продлен.

Работники сельской администрации совместно с истцом выходили на место, измерили участок и установили границы земельного участка. Он оплачивал арендные платежи.

В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете.

В 2010 года истец обратился в администрацию Бессоновского района с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка. Ему было отказано по той причине, что договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию.

Полагает отказ в заключении договора аренды незаконным, его право на земельный участок никем не оспаривается. На земельном участке он намерен построить жилой дом.

Просит суд обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Жегалин М.А. и его представитель Ж.О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, подав письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение по делу администрация полагает на усмотрение суда.

Из письменного сообщения (л.д. *), направленного истцу в ответ на его заявление, усматривается, что в предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, было отказано по тем основаниям, что договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В силу статьи 22 ЗК РФ, действующего с 2001 года, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен в аренду земельный участок площадью 1802 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д.*)

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был продлен. (л.д.*)

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.*) усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: №, площадь земельного участка составляет 1802 кв.м. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Право истца на пользование спорным участком не оспаривается.

Земельный участок имеет юридический адрес, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №.

Администрация Бессоновского района Пензенской области не возражает против заявленных истцом требований о наличии у него права на заключение договора аренды земельного участка.

Исковые требования Жегалина М.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жегалина М.А. удовлетворить.

Обязать администрацию Бессоновского района Пензенской области заключить с Жегалиным А.М. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца через Бессоновский районный суд Пензенской области.

     Судья                                                           Н.К.Богомолова