РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 июня 2010 года г.Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А, с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагировой Тамары Сергеевны к администрации Березовского городского округа о включении в состав наследства гаражного бокса, о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сагирова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Березовского городского округа о включении в состав наследства гаражного бокса Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., участок Номер обезличен. о признании за ней права собственности на указанный гаражный бокс гаражный бокс в порядке наследования.
В обоснование исковых требований истец Сагирова Т.С. указала следующее. Дата обезличена года умер ее муж ФИО8 После смерти мужа осталось наследство, не вошедшее в общую наследственную массу, в виде гаражного бокса под Номер обезличен (ранее данный гараж имел номер Номер обезличен), площадью 238 кв.м, в гаражном участке Номер обезличен в .... Право собственности ФИО8 на гаражный бокс надлежащим образом не было оформлено. Они всегда считали выстроенный гараж своим собственным имуществом, пользовались им на протяжении всего времени, хранили транспортные средства и овощи в яме. В настоящее время данный гараж тоже использует для себя лично, содержит его в надлежащем состоянии, уплачивает все общегаражные взносы.
В судебном заседании представитель истца Сагировой Т.С.-ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на факты, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица- ИФНС России по ...- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица-Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть требования истца без участия представителя комитета, рассмотрение требований истца комитет оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа ФИО0 в судебном заседании исковые требования Сагировой Т.С. признала, суду пояснила, что причиной изменения адреса гаражного бокса Сагировых послужили следующие обстоятельства. Первоначально гаражный бокс ФИО8 значился под Номер обезличен, что подтверждают справки председателя ГСК ФИО4 и Березовского городского Совета от Дата обезличена Номер обезличен. Кроме того, согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена Номер обезличен ранее учтенный земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок Номер обезличен, гаражный бокс Номер обезличен, закреплен за ФИО8 В связи со строительством (достройкой) новых гаражей на участке Номер обезличен правлением гаражного кооператива производилась перенумерация существующих гаражных боксов. Согласно проекту, утвержденному главным архитектором ..., гаражный бокс Номер обезличен расположен под номером Номер обезличен. При подготовке схемы расположения земельного участка комитетом по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа установлено, что ранее учтенному земельному участку и расположенному в границах данного участка боксу « Номер обезличен невозможно присвоить адрес участок Номер обезличен бокс Номер обезличен, так как сведения из государственного кадастра объектов недвижимости содержит информацию об ином правообладателе земельного участка Номер обезличен на участке Номер обезличен (ФИО6). Таким образом, с целью исключения дублирования адресов при оформлении прав на гаражные боксы на участке Номер обезличен при подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка, земельному участку и расположенному в его границах гаражному боксу Номер обезличен в городе Березовском на участке Номер обезличен присвоен новый адрес: ... области, участок Номер обезличен, бокс Номер обезличен.
Третьи лица ФИО13, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, представили суду заявления, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца Сагировой Т.С. поддерживают, подтверждают факты, изложенные в исковом заявлении. Самостоятельных требований не имеют.
Представитель третьего лица- ГСК Номер обезличен «...» ФИО4- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, представил суду заявление, в котором указал, что умерший муж Сагировой Т.С. являлся членом гаражного строительного кооператива Номер обезличен, полностью выплативший свой паевый взнос на строительство гаражного бокса, нес все предусмотренные расходы по содержанию бокса. Изначально бокс имел номер Номер обезличен, позже в связи с достройкой гаражей, расширением ГСК, появилась необходимость привести вновь построенные боксы в соответствии с порядковой нумерацией. Правлением ГСК была проведена инвентаризация гаражных боксов, на основании которой подготовлен соответствующий проект организации территории ГСК. Данный проект был предоставлен главному архитектору ФИО5, им согласован и утвержден, а также взят за основу при присвоении адресов гаражных боксов при оформлении прав на них. На основании данных инвентаризации, согласно проекту, бокс ФИО8 имеет номер 404. По сведениям комитета по архитектуре на сегодняшний день номер 404 не может быть официально присвоен боксу ФИО8, так как он значится в кадастре за членом ГСК ФИО6. В связи с этим, комитетом использован при присвоении адреса боксу двойной номер 404/231 (используют номер по проекту организации ГСК и ранее учтенный). Данная нумерация позволяет ему, как председателю ГСК, не менять членскую книжку, иные документы, а только дописать через дробь новый номер, также исключить повторяющиеся номера в ГСК. Просит суд признать право собственности Сагировой Т.С. на гаражный бокс Номер обезличен.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа, с учетом отзывов третьих лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела документы в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Сагировой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном дли этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно справке Всероссийское добровольное общество Автомотолюбитель (ВДОА РСФСР) Березовский городской Совет от Дата обезличена года, ФИО8 является застройщиком гаража, имеющего автотранспорт и нуждается в строительных материалах для постройки индивидуального гаража.
Согласно постановления главы Березовского городского округа Номер обезличен от Дата обезличена «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Сосновый бор» в аренду земельного участка Номер обезличен в ... свердловской области, 1.Испрашиваемому земельному участку присвоить адресный ориентир: ... свердловской области, 38 м на юго-восток от здания магазина по .... 2.Утвердить проект границ земельного участка, площадью 25742,0 кв.м, в гаражном участке Номер обезличен в ... области, в 38м на юго-восток от здания магазина по .... 3.Предоставить гаражно-строительному кооперативу «Сосновый бор» в аренду на 5 лет земельный участок, площадью 25742,0 кв.м. в гаражном участке Номер обезличен в ... области, в 38м на юго-восток от здания магазина по ..., под объектами недвижимости- гаражными боксами, категория земель- земли поселений.
В соответствии с пунктами 2 и 17 статьи 51 Градостроительного кодекса. РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в том числе: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен по адресу ..., ..., участок 15 расположен гаражный бокс 404. Разрешенное использование: для индивидуального гаража. Правообладателем указан ФИО6
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена Номер обезличен, кадастровый номер 66:3560105002:166 по адресу: ..., ..., участок 15 расположен гаражный бокс Номер обезличен. Разрешенное использование: для индивидуального гаража. Правообладателем указан ФИО8
Как следует из кадастрового паспорта помещения АГ Номер обезличен, составленного на дату Дата обезличена СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Березовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», свидетельство об аккредитации Номер обезличен от Дата обезличена, по адресу ..., ... гаражный участок Номер обезличен в строении литера И расположен бокс Номер обезличен, общей площадью 23,8 кв.м.. Инвентарный номер Номер обезличен.
Постановлением главы Березовского городского округа Номер обезличен от Дата обезличена «Об утверждении схемы расположения земельного участка в ... области на участке Номер обезличен под гаражным боксом Номер обезличен, 1. утверждена схема расположения ранее учтенного земельного участка, площадью 26,0 кв.м., в ... области на участке Номер обезличен под гаражным боксом Номер обезличен, вид разрешенного использования- для индивидуального гаража, категория земель- земли населенных пунктов, кадастровый номер 66:35:0105002:166, с присвоением адреса: ... свердловской области, участок Номер обезличен, бокс Номер обезличен и с установлением вида разрешенного использования- под индивидуальный гаражный бокс коллективного гаражного строительства. 2.Гаражному боксу, значащемуся в кадастровом паспорте помещения от Дата обезличена под Номер обезличен, гаражный участок Номер обезличен и расположенному в границах земельного участка, указанного в п.1 настоящего постановления, присвоить новый адрес: ... области, участок Номер обезличен, бокс Номер обезличен. 3.Сагировой Т.С. внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения, площади и вида разрешенного использования земельного участка и кадастровый паспорт объект недвижимости в части адреса объекта.
В исполнение п.3 указанного постановления, истец Сгирова Т.С. обратилась в Березовский филиал Управления Росреестра о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Согласно представленного истцом кадастрового паспорта помещения АГ Номер обезличен, составленного на дату Дата обезличена СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Березовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», свидетельство об аккредитации Номер обезличен от Дата обезличена, по адресу ..., ... гаражный участок Номер обезличен в строении литера И расположен бокс Номер обезличен, общей площадью 23,8 кв.м.. Инвентарный номер Номер обезличен. Техническая характеристика помещения указана по данным обследования на Дата обезличена. Адрес изменился на основании Постановления администрации Березовского городского округа от Дата обезличена Номер обезличен « Об утверждении схемы расположения земельного участка в ... свердловской области на участке Номер обезличен под гаражным боксом Номер обезличен. Кадастровый паспорт АГ Номер обезличен, выданный Дата обезличена считать недействительным.
Согласно справкам председателя ГСК Номер обезличен «Сосновый бор» ФИО4, гаражный бокс Номер обезличен Номер обезличен находящийся по адресу: ..., ..., ГСК Номер обезличен «Сосновый бор» задолженности по уплате паевых взносов не имеет. ФИО8 являлся членом ГСК Номер обезличен «...) с 1981г, гаражный бокс Номер обезличен. В настоящее время этот бокс числится за Номер обезличен ( в связи со сменой нумерации, согласно проекта). Паевой взнос выплатил полностью. Как видно из приложенного к справке ГСК Номер обезличен «Сосновый бор» списка владельцев гаражных боксов участка Номер обезличен (бывший ГСК Номер обезличен) под Номер обезличен указан ФИО8.
Как видно из представленных истцом квитанций за период с 1985 по 1995, ФИО8 уплачивались Березовскому гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен ВДОАМ общегаражные взносы, за электроэнергию.
Как следует из технического заключения ООО «Архитектурное бюро» от 2010 года, имеющего лицензию К 102114 от Дата обезличена, на гаражный бокс Номер обезличен на участке Номер обезличен в ... области, гаражный бокс построен из качественных материалов в одном ряду и в линии с другими гаражными боксами, по генеральному плану, утвержденному главным архитектором города. Конструкции способны выдержать постоянные нагрузки от собственного веса несущих и ограждающих конструкций, временные равномерно распределенные и сосредоточенные нагрузки на перекрытия, снеговые и ветровые нагрузки для Среднего Урала. При строительстве использовались материалы степенью огнестойкости Г1. Гаражный бокс построен без нарушений СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» и может эксплуатироваться без каких-либо ограничений.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст.1152 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно свидетельству о смерти серии 1-АИ Номер обезличен, выданного Отделом ЗАГС администрации МО «г.Березовский» ... Дата обезличена года, ФИО8, Дата обезличена года рождения, ур. д.... Татарская АССР, умер Дата обезличена года в ... область, о чем составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
Согласно свидетельству о браке серии НБ Номер обезличен, выданного Октябрьским райбюро ЗАГС Чистопольской обл ТАССР от Дата обезличена, ФИО8 и ФИО9 вступили в брак 16 марта года, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за Номер обезличен. После регистрации брака присвоены фамилии и мужу и жене ФИО8.
Согласно свидетельству о рождении серии НВ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Октябрьским райбюро ЗАГС Чистополь ТР, ФИО10 родился Дата обезличена года в рп ... ... ТАССР, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена соответствующая запись за Номер обезличен. Его родителями указаны: отец-ФИО8 (татарин), мать-ФИО16 (русская).
Согласно свидетельству о рождении серии НВ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Лебединским с/с ... р-н ТАССР, ФИО11 родилась Дата обезличена года в селе ... ТАССР, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена соответствующая запись за Номер обезличен. Ее родителями указаны: отец-ФИО8 (татарин), мать-ФИО16 (русская).
Согласно свидетельству о заключении брака серии 111-АИ Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Березовским гор.отд.ЗАГС ..., ФИО12 Юрий Александрович и ФИО11 заключили брак Дата обезличена года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за Номер обезличен. После заключения брака присвоены фамилии и мужу и жене ФИО12.
Как следует из представленных нотариусом ... ФИО14 по запросу суда наследственного дела Номер обезличен после смерти ФИО8, умершего Дата обезличена года, с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону Дата обезличена года обратилась ФИО16-жена. Наследственное имущество состоит: 1. 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 47. 2.Денежный вклад. Наследниками являются: жена- ФИО16 Сергеева, дочь-ФИО13, сын- ФИО10.Сын ФИО10 и дочь ФИО13обратились с заявлением об отказе от причитающихся им доли в наследственном имуществе ФИО8 Было выдано ФИО16 свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество: 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру под номером Номер обезличен, находящейся в городе ..., по ..., в доме Номер обезличен, состоящую из трех комнат, площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой-40.2 кв.м; подобной-21.5 кв.м.; денежного вклада со всеми процентами, начислениями и компенсацией в отделении Номер обезличен Уральского Сбербанка РФ в ....
Согласно сообщению СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» ... филиал «Березовское БТИ и РН» от Дата обезличена Номер обезличен, сведениями о регистрации права собственности, иного вещного права на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., участок Номер обезличен, гаражный бокс Номер обезличен, Номер обезличен филиал «Березовское БТИ и РН» не располагает.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена Номер обезличен, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: гаражный бокс, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., ..., гаражный участок Номер обезличен, бокс Номер обезличен, бокс Номер обезличен, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Государственная регистрация прав проводилась Березовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... с Дата обезличена года, правопреемником которого с Дата обезличена года является Главное управление Федеральной регистрационной службы по свердловской области. До Дата обезличена года государственная регистрация проводилась БТИ ..., Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена Номер обезличен, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по запросу суда, гаражный бокс, общей площадью 22.2 кв.м. по адресу: свердловская область, ..., участок Номер обезличен, бокс Номер обезличен, кадастровый (или условный) номер: Номер обезличен принадлежит на праве собственности ФИО15, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен.
Таким образом, из указанных выше доказательств судом установлено, что спорное имущество в виде гаражного бокса принадлежало наследодателю ФИО8, которое было предоставлено ему в установленном законом порядке. Истец приняла оставшееся после смерти своего мужа наследство, в том числе и спорное, которое выморочным не является, и оснований для его признания таковым не имеется.
Также судом установлено, что иных наследников, кроме истца и третьих лиц ФИО13, ФИО10 , после смерти ФИО8 не имеется, а между принявшими наследство наследниками раздел наследственного имущества произведен в добровольном порядке, третьи лица ФИО13, ФИО10 на спорное имущество не претендует, иного способа защиты права у истца не имеется, суд считает возможным включить спорный гаражный бокс в состав наследства.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сагировой Тамары Сергеевны к администрации Березовского городского округа о включении в состав наследства гаражного бокса, о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершего Дата обезличена года, помещение гаражного бокса Номер обезличен в здании нежилого назначения (литера И) на участке Номер обезличен.
Признать за Сагировой Тамарой Сергеевной в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего Дата обезличена года, право собственности на недвижимое имущество в виде помещения гаражного бокса Номер обезличен в здании нежилого назначения (литера И) на участке Номер обезличен.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на помещение гаражного бокса Номер обезличен, расположенное на участке Номер обезличен в ... области, за Сагировой Тамарой Сергеевной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2010 года.
Судья: Е.Л. Забоева