Дело Номер обезличен года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Лагуновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суходоевой Розы Ситдиковны к Кузнецову Антону Борисовичу о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ
Истец Суходоева Р. С. обратилась в суд с иском к Кузнецову А. Б. о взыскании суммы в размере 100 000 рублей, неустойки в сумме 23 031 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 12500 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3661 рубль. В обоснование исковых требований истица указала, что Дата обезличена года между ней и Кузнецовым А.Б. был заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого являлось совершение сторонами сделки купли-продажи в срок до Дата обезличена нежилого помещения общей площадью 375,3 квадратных метров, расположенного в городе ..., .... При подписании сторонами предварительного договора в соответствии с его пунктом 6 она выплатила в качестве предварительного платежа Кузнецову А.Б. сумму в размере 100000 рублей, о чем Кузнецов А.Б. написал расписку от Дата обезличена года. Далее по независящим от неё причинам Кузнецов А.Б. в оговоренный срок до Дата обезличена года данное нежилое помещение ей не продал, полученные денежные средства в сумме 100000 рублей не возвратил.
В судебное заседание истица не явилась, полагая возможным рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на изложенное в исковом заявлении.
Ответчик Кузнецов А.Б. дважды в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что исковые требования Суходоевой Р.С. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу статьи 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество.
В силу статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Как видно из предварительного договора от Дата обезличена года, заключенного между Кузнецовым Антоном Борисовичем, именуемым «продавец», и Суходоевой Розой Ситдиковной, именуемой «покупатель», стороны обязуются заключить договор купли-продажи здания нежилого назначения, находящегося в городе ..., по ..., в срок до Дата обезличена года.
Как видно из расписки от Дата обезличена года, представленной суду в оригинале, Суходоева Роза Ситдиковна передала Кузнецову Антону Борисовичу денежную сумму в размере 100000 рублей в качестве аванса за продаваемое здание, расположенное по адресу ... области, ....
Полученные Кузнецовым А.Б. денежные средства в размере 100000 рублей являются для него неосновательным обогащением в силу статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Так, в соответствии с п. 1 статьи 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор представляет собой организационный договор, цель которого состоит в организации заключения договора в будущем. Обязанность производить платежи по основному договору возникает только после его заключения.
В силу статьи 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу статьи 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Такой договор купли-продажи недвижимого имущества здания нежилого назначения, расположенного по адресу ... области, ..., между сторонами не был заключен. Потому ответчик обязан возвратить истице неосновательно полученные денежные средства в сумме 100000 рублей.
В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Началом срока неправомерного удержания ответчиком денежных средств, переданных ему Суходоевой Р.С., следует считать день Дата обезличена года, следующий за последним днем срока исполнения обязательств по заключению договора купли-продажи. Общий срок удержания ответчиком денежных средств на дату подачи искового заявления составляет 939 дней.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами на дату подачи искового заявления составляет рублей согласно следующему расчету:
100 000 рублей : 100 х 939 дней х (8,5%:365дней) = 18780 рублей.
Из изложенного следует, что иск Суходоевой Р.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 100000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18780 рублей является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в силу статьи 100 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, при определении размера которых суд принимает во внимание продолжительность рассмотрении дела в суде, его сложность, объем услуг, оказанных истцу ее представителем, и взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя сумму в размере 5000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Суходоевой Розы Ситдиковны к Кузнецову Антону Борисовичу удовлетворить.
Взыскать с Кузнецова Антона Борисовича в пользу Суходоевой Розы Ситдиковны сумму неосновательного обогащения в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18780 рубль, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3576 рубля, всего 127355 (сто двадцать семь тысяч триста пятьдесят пять) рублей.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Фаламова