Дело Номер обезличен года
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Романовой А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копытова Алексея Викторовича к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ
Истец Копытов А. В. обратился в суд с иском к ответчикам Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в поселке ... города ... области, в обоснование исковых требований указав, что в 1975 году ему по месту работы на ... торфопредприятии была предоставлена названная выше квартира на условиях социального найма. Никаких правоустанавливающих документов ему выдано не было. С апреля 1975 года он и члены его семьи проживают в квартире, оплачивают жилищные и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Копытов А.В. заявленные исковые требования поддержал, сославшись на изложенное в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в 1975 году ему в связи с работой на Лосином торфопредприятии была предоставлена по решению профсоюзного комитета и администрации квартира по адресу поселок ..., улица ...,Номер обезличен Он вместе с членами своей семьи в квартиру вселились и проживают по настоящее время. Никакого документа на вселение ему выдано не было. Были только переданы ключи от квартиры.
Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по иску, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объёме.
Заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Копытова Алексея Викторовича к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.
В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю - жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
В силу Федерального закона «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» содержание и использование муниципального жилищного фонда относится к ведению муниципальных образований.
Как видно из поквартирной карточки на квартиру по адресу город ... области, поселок ..., улица ...,Номер обезличен, в названной квартире состоят на регистрационном учете в качестве нанимателя Копытов А.В., члены его семьи супруга ФИО5, дети ФИО4, ФИО2, ФИО3.
Как было установлено в судебном заседании, в апреле месяце 1975 года Копытову А.В. и членам его семьи было предоставлено в связи с работой на Лосином торфопредприятии жилое помещение квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в поселке ... города ... области. С апреля 1975 года и по настоящее время семья Копытовы проживают в данном жилом помещении, состоят на регистрационном учете. В 2009 году они обратились в Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа с просьбой заключить с ними договор социального найма квартиры, в чем им было отказано в связи с отсутствием у них правоустанавливающего документа на занимаемую квартиру.
В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в квартиру, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета соответствующего совета народных депутатов. Такой ордер Копытову А.В. не был выдан. Однако в соответствии с действовавшим законодательством обязанность по выдаче ордера была возложена на наймодателя. Копытов А.В. вселился в квартиру, как и члены его семьи, на законных основаниях по решению администрации Лосиного торфопредприятия, где он в тот период времени работал. Сам факт отсутствия у него ордера на спорное жилое помещение не препятствует признанию за ним такого права, поскольку фактически между ним и наймодателем сложились отношения социального найма жилого помещения. Основание возникновения прав на жилое помещение в домах государственного жилищного фонда составляет договор социального найма жилого помещения, который имеет бессрочный характер, считается заключенным с момента достижения соглашения между сторонами. Копытов А.В. вселился в квартиру с согласия представителя наймодателя без установления предельного срока проживания, оплачивает жилье и коммунальные услуги по тарифам для муниципального жилья. В связи с чем приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Органом местного самоуправления, которому делегированы полномочия по заключению договоров социального найма согласно Уставу Березовского городского округа, принятому решением Березовской городской Думы от 27 июня 2005 года № 115, является Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, на которое должна быть возложена обязанность заключения такого договора с Копытовым А.В..
Суд оценивает представленные доказательства в совокупности и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Копытова Алексея Викторовича к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить.
Признать за Копытовым Алексеем Викторовичем право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в поселке ... города ... области на условиях договора социального найма жилого помещения.
Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключить с Копытовым Алексеем Викторовичем договор социального найма жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в поселке ... города ... области в порядке, установленном законодательством.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
...
...
...
Судья Л.С. Фаламова