Дело № Номер обезличен года
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Фаламова Л.С., при секретаре Романовой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вепрева Владимира Николаевича к Чесноковой Ирине Петровне, Вепреву Сергею Александровичу, Вепревой Ольге Александровне, Вепревой Юлии Александровне о регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ
Истец Вепрев В. Н. обратился в суд с иском к Чесноковой И. П., Вепреву С. А., Вепревой О. А., Вепревой Ю. А. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по улице ... города ... области, указав в обоснование исковых требований, что Дата обезличена года был заключен, нотариально удостоверен договор дарения, по которому ФИО13 подарил ему Вепреву В.Н. квартиру по указанному адресу. Однако он не зарегистрировал договор в Березовском БТИ. ФИО12 умер Дата обезличена года. Потому он не может зарегистрировать договор и переход права собственности на квартиру, поскольку для осуществления такой регистрации необходимо участие обеих сторон договора.
В судебное заседание истец не явился, полагал возможным рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Вепрева А.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование иска суду пояснила, что Дата обезличена года был заключен договор дарения, по которому ФИО4 Александр Николаевич подарил ФИО8 квартиру под номером Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... города ... области. Данный договор был удостоверен Дата обезличена года нотариусом города ... ФИО6 и зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен. Далее данный договор не был зарегистрирован в БТИ. Дата обезличена года ФИО9 умер. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по ... в регистрации договора дарения было отказано, предложено пригласить на регистрацию прежнего собственника жилого помещения. Поскольку прежний собственник ФИО9 умер Дата обезличена года, в регистрации было отказано.
Ответчик Чеснокова И.П. в судебное заседание не явилась, была извещена о месте, дате и времени рассмотрения дела.
Ответчик Вепрев С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно отец ФИО9 оформлял договор дарения на дядю Вепрева В.Н.
Ответчик Вепрева О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, суду пояснила, что не возражает в оформлении квартиры на дядю Вепрева В.Н.
Ответчик Вепрева Ю.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что не возражает в оформлении квартиры на дядю Вепрева В.Н.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что исковые требования Вепрева В. Н. являются обоснованными и подлежит удовлетворению.
В силу статьи 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
В силу статьи 433 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
В силу статьи 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Как видно из договора дарения от Дата обезличена года, заключенного между ФИО14, с одной стороны, и Вепревым Владимиром Николаевичем, с другой стороны, удостоверенного нотариусом города ... ФИО6 и зарегистрированного в реестре за № Номер обезличен, ФИО15 подарил Вепреву Владимиру Николаевичу квартиру № Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в городе ..., принадлежавшую ему на праве собственности.
Как следует из свидетельства о смерти серии 11-АИ Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС Администрации ... Дата обезличена года, ФИО4 Александр Николаевич умер Дата обезличена года.
Согласно справке № Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ООО «ЖКХ-Холдинг» города ..., в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по улице ... ... области значатся зарегистрированными ФИО5, 1962 года рождения, ФИО4, 1982 года рождения, ФИО3, 1987 года рождения, ФИО2 ФИО16, 1987 года рождения, ФИО10, 2006 года рождения, наследники первой очереди после смерти ФИО9
Как было установлено в судебном заседании, Дата обезличена года между ФИО9 и Вепревым В.Н. был подписан договор дарения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе ..., по которому ФИО9 подарил Вепреву В.Н. названную квартиру. Договор был сторонами исполнен. Правомерность его никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из договора дарения, стороны исполнили надлежащим образом. Волеизъявление ФИО9 на отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения соответствовало его действительным намерениям.
Действующим законодательством не предусмотрен срок, в течение которого стороны договора должны обратиться в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией договора и перехода права собственности. Поскольку договор дарения жилого помещения был совершен в надлежащей форме, фактически был исполнен, даритель обладал необходимыми полномочиями по отчуждению данного жилого помещения, единственным препятствием к регистрации договора и перехода права собственности на него явилась смерть дарителя, сделка по отчуждению является состоявшейся, договор следует считать заключенным.
Согласно п. 1 статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. Пунктом 3 статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом. Переход права собственности при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии с п. 1 статьи 6 Гражданского Кодекса Российской Федерации к отношениям сторон могут применяться нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
Если даритель, передавший объект недвижимости приобретателю, скончался до государственной регистрации перехода права собственности, то к отношениям по регистрации подлежит применению п. 3 статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, кроме прочего, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, вступившие в законную силу судебные акты. Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к истцу.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Вепрева В.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Вепрева Владимира Николаевича к Чесноковой Ирине Петровне, Вепреву Сергею Александровичу, Вепревой Ольге Александровне, Вепревой Юлии Александровне удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по ... в городе ... к Вепреву Владимиру Николаевичу на основании договора дарения от Дата обезличена года.
Решение Березовского городского суда Свердловской области является основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд.
Судья Л.С. Фаламова