о признании права собственности на гараж

Дело № 2-877/2010 года

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2010 года

РЕШЕНИЕ

29 июня 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Романовой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Людмилы Михайловны к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Березовскому о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец Зарипова Л. М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен на участке Номер обезличен ... области. В обоснование своих требований истица указала, что в 1985 году ее супругу ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса Номер обезличен на участке Номер обезличен в городе .... В течение 1985-1986 годов гаражный бокс был выстроен и сдан в эксплуатацию. Дата обезличена года ее супруг Зарипов К. В. умер. Документы на гаражный бокс не успел оформить. В настоящий момент, чтобы зарегистрировать гаражный бокс на праве собственности и получить отвод земельного участка под него, ей необходимо установить право собственности на возведенное строение, в связи с чем просила удовлетворить заявленное ей требование.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 1985 году ее супругу Зарипову К.К. был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса Номер обезличен на участке Номер обезличен в городе .... Строительство гаражного бокса они с супругом осуществляли своими силами и на собственные средства. В 1986 году гаражный бокс был достроен, и с указанного времени они пользовались им для хранения имущества. Муж умер в 2007 году. Она одна продолжает пользоваться гаражным боксом, сама несет все расходы по его содержанию. Наследство после смерти супруга приняла.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, причину неявки суду не сообщил, был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Инспекции Федеральной Налоговой службы России по городу Березовскому в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения истицы, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что исковые требования Зариповой Людмилы Михайловны являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданский кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1112,1142,1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Как видно из справки филиала «Березовское БТИ и РН», инвентаризационная оценка гаражного бокса Номер обезличен на участке Номер обезличен в городе Березовском, ... составляет 77 893 рубля.

Из кадастрового паспорта, составленного Березовским БТИ и РН Дата обезличена года, следует, что в ... на участке Номер обезличен в здании нежилого назначения, литера «А,А1», расположено помещение гаражного бокса Номер обезличен, объект поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ и РН», инвентарный номер объекта 8/04/0043/13-00, собственник объекта не определен.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

В соответствии с действовавшим в 1985 году законодательством земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное (бессрочное) пользование для всех видов строительства. В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдачи разрешения на строительства гаражного бокса не требовалось в случае строительства гаража для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, как и не требовалось получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию. Препятствий для признания за истцом права собственности на гаражный бокс при жизни не имелось, однако истец не смог зарегистрировать право собственности в связи со своей смертью. Решением, аналогичным по правовым последствиям акту регистрации права собственности на принадлежавшее наследодателю имущество, будет являться решение о включении принадлежавшего ему на момент смерти имущества в состав наследства. Поскольку Зарипов К.В. и Зарипова Л.М. строили гаражный бокс в период брака, то в состав наследства подлежит включению одна вторая доля в праве собственности на него.

После смерти Зарипова К.В. пережившая его супруга Зарипова Л.М. приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Право собственности на наследственное имущество возникло у нее со дня открытия наследства, как и право собственности на другую долю в праве собственности на гаражный бокс как у пережившей супруги в силу 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит государственной регистрации.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования Зариповой Людмилы Михайловны к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы России подлежат удовлетворению. В иске к Администрации Березовского городского округа следует отказать, поскольку согласно Уставу Березовского городского округа, принятому решением Березовской городской Думы от Дата обезличена года Номер обезличен, полномочия по распоряжению имуществом на территории Березовского городского округа делегированы Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа. Администрация Березовского городского округа такими полномочиями не наделена. Инспекция Федеральной налоговой службы России осуществляет полномочия по распоряжению выморочным имуществом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Зариповой Людмилы Михайловны к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Березовскому удовлетворить.

Признать за Зариповой Людмилой Михайловной право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный на земельном участке Номер обезличен в городе ....

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс Номер обезличен на участке Номер обезличен в городе ... за Зариповой Людмилой Михайловной органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд.

Судья: Л.С. Фаламова