Дело № 2-950/2010 года
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года город Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Фоменко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиляевой ЛС к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Истец Шиляева Л.С. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области на условиях договора социального найма, а также право на приватизацию данного жилого помещения, указав в обоснование исковых требований, что проживает в квартире с 1999 года. Квартира была предоставлена в связи с работой на Монетном торфопредприятии. Ордер на квартиру не был выдан. Однако она проживает в квартире постоянно, стоит на регистрационном учете, оплачивает жилье и коммунальные услуги. В приватизации квартиры ей было отказано, поскольку нет правоустанавливающего документа.
В судебном заседании Истица Шиляева Л.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что первоначально квартира по адресу ... была предоставлена ее матери ФИО11., которая вселилась в квартиру в 1969 году вместе с ней, Шиляевой Л.С., встала на регистрационный учет. В связи с регистрацией брака она из квартиры выехала в другое жилое помещение. После расторжения брака вновь вселилась в 1999 году в квартиру с согласия органов местного самоуправления. Ордер на квартиру ни ей, ни ее матери ФИО12. не был выдан. Однако она проживает в квартире постоянно, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. После смерти матери проживает одна. Право на приватизацию жилья не использовала.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Шиляевой Л.С. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 295 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.
В силу статьи 293 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года в домах государственных, кооперативных и общественных организаций предоставление жилых помещений производится по совместному решению администрации и комитета профессионального союза. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители.
В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Как было установлено в судебном заседании, в 1968 году ФИО2, матери Шиляевой Л.С., предоставлено администрацией Монетного торфопредприятия для постоянного проживания жилое помещение квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, в которое она вселилась, встала на регистрационный учет Дата обезличена года. Вместе с ней в квартиру вселилась и встала на регистрационный учет ее дочь Шиляева Л.С., истица по делу. Ордер на жилое помещение не был выдан.
В силу статей 296, 299 Гражданского кодекса РСФСР, статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенным на основании ордера о предоставлении жилого помещения. Ордер ФИО2 на право вселения в спорное жилое помещение не выдавался. Однако обязанность по выдаче ордера законодательством возлагалась на должностных лиц органов местного самоуправления.
Непосредственным основанием для возникновения права на жилое помещение в домах государственного фонда является договор найма жилого помещения, который заключался при наличии обязательных предпосылок, определяемых установленным порядком предоставления жилых помещений.
Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 как лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Признаками договора социального найма, помимо предоставления жилого помещения на основании административно-правового акта органа местного самоуправления, являются его бессрочность, оплата жилья и внесение платы за наем жилья муниципального и государственного жилищного фонда. Жилое помещение было первоначально предоставлено ФИО2 для постоянного проживания без указания срока.
Как видно из материалов дела, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире не имеется.
Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что условия оплаты и проживания без определения кого-либо срока в спорном жилом помещении присущи договору социального найма жилого помещения. Данное право признавалось за ней прежними наймодателями. Так, в поквартирной карточке на спорную квартиру ФИО2 указана как наниматель.
Шиляева Л.С., вселившись в квартиру в 1969 году как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, приобрела право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя. Данное право было утрачено ею в связи с выездом в другое жилое помещение после вступления в брак, но приобретено вновь при вселении в квартиру Дата обезличена года.
Обладая правом пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, Шиляева Л.С. в силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обладает правом на приватизацию жилого помещения. Ранее Шиляева Л.С. данное право не использовала. Жилое помещение находится в муниципальной собственности Березовского городского округа.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Шиляевой ЛС удовлетворить.
Признать за Шиляевой ЛС право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области на условиях договора социального найма жилого помещения.
Признать за Шиляевой ЛС право на бесплатную приватизацию квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
Судья Л.С. Фаламова