Дело № 2-876/2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года город Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Жуковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой СВ к Нифантову ДА о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истец Ермолаева С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Нифантову Д.А., просила признать прекращенным право пользования им жилым помещением по адресу ... области, ..., указав в обоснование исковых требований, что является собственником названного жилого помещения по договору купли-продажи от Дата обезличена года, заключенному между ней и ФИО7, ФИО6 В квартире зарегистрирован брат бывших собственников Нифантов Д.А., который проживает фактически в городе ... со своей семьей. Право пользования жилым помещением у него прекращено.
В судебное заседание истица Ермолаева С.В. не явилась, полагая возможным рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель Ермолаевой С.В. Красовский В.А. исковые требования поддержал, пояснил, что квартира по адресу ... области, ... была передана в общую долевую собственность ФИО8 (после регистрации брака ФИО7) и ФИО6 по договору приватизации в 1996 году. На дату приватизации ответчик в квартире не проживал. Был вселен в нее после приватизации и проживал непродолжительный период времени в 1998 году, когда обучался в городе Екатеринбурге. После окончания обучения он уехал в ..., где живет по настоящее время. В связи с продажей квартиры истице право пользования им жилым помещением прекращено.
Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, также не явился в судебное заседание. С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования Ермолаевой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Как видно из договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО7, ФИО6, с одной стороны, и Ермолаевой СВ, с другой стороны, Ермолаева СВ приобрела в собственность квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе ....
Право собственности на квартиру зарегистрировано за Ермолаевой С.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдано свидетельство о регистрации права собственности серии 66 АД Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из справки ООО «ЖКХ-Холдинг» от Дата обезличена года Номер обезличен видно, что в квартире по адресу ... области, ...50 состоит на учете Нифантов Д.А. с Дата обезличена года.
Как было установлено в судебном заседании, квартира по адресу ... области, ... была приобретена в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7 (добрачная фамилия - ФИО6) по договору передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, заключенному между МП ПТО ЖКХ Березовской городской администрации и ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО6.
Как видно из договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, справки МП ПТО ЖКХ от Дата обезличена года о лицах, состоящих на учете в момент приватизации данного жилого помещения, Нифантов Д.А. в ордер на спорную квартиру не был включен, на регистрационном учете на дату приватизации квартиры не состоял.
В соответствии со ст. ст. 47,50,51,53,54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в рассматриваемый период времени, непосредственным основанием права на жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда составлял договор найма этого помещения, который заключался на основании ордера. Основанием возникновения права пользования жилым помещением у членов семьи нанимателя жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вселившихся позднее нанимателя, являлось волеизъявление нанимателя, осуществляющего принадлежащее ему правомочие на вселение членов семьи. Право пользования жилым помещением по изложенным основаниям Нифантов Д.А. не приобрел.
Из поквартирной карточки на квартиру по адресу ... видно, что Нифантов Д.А. состоял на учете по данному адресу с Дата обезличена года по Дата обезличена года вместе с матерью ФИО10
Как видно из постановления главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО10, мать Нифантова Д.А., выехала из ... в ... области.
В силу статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей. Таким местом жительства для Нифантова Д.А. стало место жительства его матери ФИО10
Право пользования спорным жилым помещением возникло у Нифантова Д.А. при вселении его в квартиру в 1998 году в качестве члена семьи собственников жилого помещения ФИО6 и ФИО7 Данный факт был установлен в судебном заседании. Так, свидетель ФИО7 показала, что Нифантов Д.А. ее родной брат. На момент приватизации квартиры он в ней не проживал. Приехал в ... в 1998 году для учебы в городе Екатеринбурге, жил в квартире, там были его вещи, был поставлен на регистрационный учет. После окончания учебы он из квартиры выехал.
В связи с переходом права собственности на квартиру от ФИО6, ФИО7 к Ермолаевой С.В. право пользования данным жилым помещением Нифантовым Д.А. является прекращенным в силу статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений против исковых требований не представил, а истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235,237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ермолаевой СВ удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Нифантовым ДА жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе ....
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия Нифантова ДА с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе ....
Взыскать с Нифантова ДА в пользу Ермолаевой СВ расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Березовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения судом определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Фаламова