о признании права пользования жилым помещением

КОПИЯ

Решение изготовлено 02 августа 2010 года Дело № 2-909/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Берёзовский 02 августа 2010 года

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Старкова М.В.,

при секретаре Ларионовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-909/2010

по исковому заявлению Потехина Я.М.

к Управлению ЖКХ Берёзовского городского округа

о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении на Управление ЖКХ Берёзовского городского округа обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Потехин Я.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., ...; обязать Управление ЖКХ Берёзовского городского округа заключить с ним договор социального найма названного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец проживает в названной квартире с 1980 года; в квартиру истец был вселён в качестве члена семьи ФИО2, с которой истец проживал (сожительствовал), брак не регистрировали. После смерти ФИО2 никаких документов на квартиру истец найти не смог, обратившись к ответчику с намерением оформить договор социального найма, получил отказ, мотивированный отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца, подтвердив наличие указанных фактических обстоятельств и ссылаясь на них, просит исковые требования удовлетворить, обратив также внимание на наличие регистрационного учёта истца в жилом помещении с 1985 года.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном Интернет сайте суда, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учётом мнения представителя истца, которому был разъяснён порядок вступления в законную силу заочного решения суда, рассматривает дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковые требования возможно удовлетворить.

Спорное жильё представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 23 кв.м., расположенную по адресу: .... Жилой дом числится в реестре муниципального имущества, сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется.

В квартире фактически проживает и зарегистрирован с Дата обезличена года только истец; сведения о проживании в квартире других лиц не получены.

Ответчик иной информации о лицах, претендующих на жилое помещение, не сообщил; факты, указываемые истцом, не оспаривает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до Дата обезличена года, ордер является единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР на основании ордера с указанными гражданами заключается договор социального найма, по которому определяются права сторон договора.

Фактически, как установлено судом, ордер на жилое помещение отсутствует (утерян); сведений о предоставлении спорной квартиры иным лицам в распоряжении суда не имеется, доказательств того, что органом местного самоуправления в отношении спорной квартиры принималось какое-либо решение о предоставлении её иным лицам не имеется.

Таким образом, суд соглашается с тем утверждением, что истец действительно был вселён в качестве члена семьи в спорное помещение не самоуправно, поскольку о самовольном вселении Потехина Я.М. информации не имеется, о каких-либо злоупотреблениях или нарушениях при вселении в помещение утверждать суд не может.

В то же время, не имея каких либо документов на жилое помещение, истец на протяжении последних тридцати лет проживает с 1980 года в жилом помещении, пользуется жилым помещением, несёт бремя расходов по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд констатирует, что между истцом и ответчиком фактически сложились отношения на условиях социального найма в отношении спорного жилья, в следствие чего, у Потехина Я.М. имеется право пользования жилым помещением, и в связи с чем, органы местного самоуправления, в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Берёзовского городского округа, не освобождены от обязанности по заключению с истцом договора социального найма.

Суд при рассмотрении данного дела не усмотрел и не установил оснований отказать истцу в удовлетворении заявленного иска, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что дополнений к рассмотрению дела по существу не возникло, лица, участвующие в судебном заседании согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах.

Дело рассмотрено судом в пределах заявленных требований; иных требований стороны не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потехина Я.М. к Управлению ЖКХ Берёзовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении на Управление ЖКХ Берёзовского городского округа обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Потехиным Я.М. право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 23 кв.м., расположенной по адресу: ...

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Берёзовского городского округа заключить с Потехиным Я.М. договор социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Разъяснить ответчику право подать в Берёзовский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путём подачи жалобы через Берёзовский городской суд Свердловской области.