Дело № 2-1000/2010 года
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Жуковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалко А.И. к Администрации Березовского городского округа, ООО «ЖКХ-Холдинг», Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ
Истица Рыбалко А. И. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, ООО «ЖКХ-Холдинг», Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма названного жилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что в Дата обезличена ей по месту работы в совхозе ... была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области на условиях социального найма. Правоустанавливающий документ на данное жилое помещение у нее отсутствует. Однако она с указанного времени в квартире проживает, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Рыбалко А.И. заявленные исковые требования поддержала, сославшись на изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ООО «ЖКХ-Холдинг» ... в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Рыбалко А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 295 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.
В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю - жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
Как было установлено в судебном заседании, в 1977 году истице ФИО3 решением администрации совхоза ...» было предоставлено для проживания жилое помещение квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, куда она вселилась.
Непосредственным основанием для возникновения права на жилое помещение в домах государственного жилищного фонда, к которому относился дом на момент предоставления жилья истице, является договор найма жилого помещения, который заключается при наличии обязательных предпосылок, определяемых установленным порядком предоставления жилого помещения. Как было установлено и ответчиками не оспорено, спорное жилое помещение было предоставлено истице по решению администрации по месту ее работы. Признаками договора социального найма жилого помещения, помимо предоставления жилого помещения на основании административно-правового акта органа местного самоуправления, являются его бессрочность, внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги по тарифам для жилья муниципального или государственного жилищного фонда. Срок проживания истицы в квартире не был оговорен при её вселении, потому договор найма следует считать заключенным бессрочно. Тот факт, что истица не имеет ордера на занимаемое жилое помещение, не является препятствием для признания за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма, поскольку обязанность по выдаче ордера на жилье действовавшим в период предоставления жилого помещения законодательством была возложена на органы местного самоуправления.
Таким образом, истица вселилась в жилое помещение по адресу ..., на законных основаниях, приобрела право пользования жилым помещением.
Как видно из выписки из реестра муниципального казенного имущества от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., находится в муниципальной собственности на основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен. Полномочия по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Уставом Березовского городского округа, принятым решением Березовской городской Думы от Дата обезличена года Номер обезличен, возложены на Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, надлежащего ответчика по делу. Исковые требования в части признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма обоснованно предъявлены к ответчику Администрации Березовского городского округа. В иске к ООО «ЖКХ-Холдинг» следует отказать.
Суд оценивает представленные доказательства в совокупности и считает, что исковые требования Рыбалко А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Рыбалко А.И. к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить.
Признать за Рыбалко А.И. право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области на условиях договора социального найма жилого помещения.
Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключить с Рыбалко А.И. письменный договор социального найма жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В иске к ООО «ЖКХ-Холдинг» отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
Судья Л.С. Фаламова