о признании права собственности на гаражный бокс

№ 2-497/2010

Именем Российской Федерации

05 мая 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова А.Г. к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Садыков А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный на гаражном участке Номер обезличен ... области.

В обоснование заявленных требований Садыков А.Г. указал, что ему на основании ордера Номер обезличен был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса в районе гаражного участка Номер обезличен .... На данном земельном участке в Дата обезличена года он возвел гаражный бокс, однако право собственности на него не зарегистрировал.

Истец Садыков А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Березовского городского округа, Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа, Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ордеру Номер обезличен, выданному председателем горсовета Всероссийского добровольного общества «Автомотолюбитель», председателю гаражно-строительного кооператива рекомендовано принять Садыкова А.Г. в члены гаражно-строительного кооператива и отвести ему земельный участок под строительство гаража 24 кв. м в районе участка Номер обезличен.

Согласно кадастровому паспорту помещения серия АГ Номер обезличен, выданному филиалом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» ... - «Березовское БТИ и РН» Дата обезличена, гаражный бокс Номер обезличен, площадью 21,1 кв. м, расположенный на гаражном участке Номер обезличен, поставлен на технический учет, имеет инвентарный номер Номер обезличен представляет собой помещение нежилого назначения, в строении литера Б. Техническая характеристика помещения указана по данным обследования на Дата обезличена.

Постановлением Главы Администрации Березовского городского округа Номер обезличен от Дата обезличена, вынесенным на основании заявления Садыкова А.Г. и землеустроительного дела по установлению границ землепользования, утверждена схема расположения ранее учтенного земельного участка, площадью 23 кв. м в ... области на участке Номер обезличен под гаражным боксом Номер обезличен, вид разрешенного использования - для индивидуального гаража, с установлением вида разрешенного использования - под индивидуальный гаражный бокс коллективного гаражного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер Номер обезличен.

Согласно постановлению Администрации Березовского городского округа Номер обезличен от Дата обезличена вышеуказанный земельный участок, площадью 23 кв. м в ... области на участке Номер обезличен под гаражным боксом Номер обезличен в границах кадастрового плана, установленный вид разрешенного использования - под индивидуальный гаражный бокс коллективного гаражного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер Номер обезличен, предоставлен Садыкову А.Г. в аренду на 11 месяцев.

По сведениям территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ... от Дата обезличена земельный участок с кадастровым Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., гаражный бокс Номер обезличен на участке Номер обезличен был внесен в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена как ранее учтенный земельный участок для индивидуального гаража, площадь 23 кв. м, правообладатель Садыков А.Г., ограничения, сервитуты и обременения отсутствуют.

Справкой Инспекции Федеральной налоговой службы России по ... области Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что истец Садыков А.Г. является плательщиком налога по объекту гаражный бокс Номер обезличен, находящийся на участке Номер обезличен.

Таким образом, на основании вышеуказанных документов суд установил, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был отведен именно для целей возведения индивидуальных гаражных боксов, Садыков А.Г. являлся членом гаражно-строительного кооператива и застройщиком гаражного бокса Номер обезличен, на участке Номер обезличен ....

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., гаражный участок Номер обезличен, отсутствуют.

Из ответа филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» ... «Березовское БТИ и РН» от Дата обезличена следует, что сведений о регистрации права собственности, иного вещного права на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., участок Номер обезличен, гаражный бокс Номер обезличен, не имеется.

Поскольку спорный гаражный бокс был возведен Садыковым А.Г. своими силами и за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, эксплуатируется им с Дата обезличена года, требований о его сносе не предъявлялось, суд приходит к выводу, что спорное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, полагает возможным узаконить его, признав его объектом недвижимости, а также то, что Садыков А.Г. фактически владеет и пользуется спорным строением на праве собственности.

Признание права на имущество - констатация права перед третьими лицами, является способом защиты гражданских прав (статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации этого права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Садыкова А.Г. к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Садыковым А.Г. право собственности на индивидуальный гаражный бокс Номер обезличен, расположенный на участке Номер обезличен ... области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме черед Березовский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий: