Р...
Дело № 2-812/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С., с участием
истца Кругловой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Е.В. к Зыкиной Л.В. о возмещении расходов за оплату коммунальных услуг, возложении обязанности по отчуждению доли в праве общей собственности,
установил:
истец Круглова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Зыкиной Л.В. о взыскании с нее произведенных истцом расходов на оплату коммунальных услуг в сумме 20 тыс. рублей и о возложении обязанности по отчуждению принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ....
В обоснование иска Круглова Е.В. указала, что на основании завещания ей и ее сестре - ответчику Зыкиной Л.В. в Дата обезличена году перешла в собственность 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... (по 1/4 доле каждой). С момента вступления в наследственные права и до настоящего времени бремя содержания указанного жилого дома несет она: она оплачивает все коммунальные услуги, следит за техническим состоянием дома, обеспечивает его сохранность. Ответчик Зыкина Л.В. отказывается участвовать в содержании дома, не несет расходов на оплату природного газа, запустила свою часть огорода, не обрабатывает его, на ее просьбы продать принадлежащую ей долю отвечает отказом.
В последующем истец представила уточненное исковое заявление, в котором указала, что она просит суд взыскать с ответчика половину произведенных ею расходов на оплату газоснабжения жилого дома по адресу: ..., ..., ..., а также обязать ответчика выставить принадлежащую ей долю в праве общей собственности на указанный жилой дом на продажу, поскольку она не несет бремя содержания дома и не обеспечивает его надлежащее техническое состояние.
В судебном заседании истец Круглова Е.В. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом по адресу: ..., ..., ..., представляет собой дом, разделенный на две половины. Ей и ответчику принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный дом, которой соответствует первая половина дома. Фактически ни она, ни ответчик в доме не проживают, она лишь присматривает за домом. Поскольку она имеет намерение продать принадлежащую ей долю, она не желает отключать газоснабжение дома, так как стоимость газифицированного дома выше. В случае отключения газоснабжения, его последующее подключение обойдется дороже, чем внесение ежемесячной платы.
Ответчик Зыкина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав объяснения истца Кругловой Е.В., показания свидетеля ФИО4, исследовав иные доказательства, имеющиеся в материалах дела, оценив и сопоставив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Установлено судом, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 66 АБ Номер обезличен от Дата обезличена, что истец Круглова Е.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, выданного ФИО5, нотариусом ... области, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию серия Номер обезличен, выданного Дата обезличена нотариусом ... области ФИО5, следует, что наследником указанного в завещании имущества ФИО6, умершего Дата обезличена, является в 1/2 доле в праве общей долевой собственности Круглова Е.В. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого брусчатого дома под Номер обезличен, находящегося в ... области по ....
Как пояснила истец, наследником по завещанию другой 1/2 доли в праве собственности на указанное имущество, является ее сестра Зыкина Л.В.
Доводы истца подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показавший, что он является мужем истца. Ответчик Зыкина Л.В., являющаяся также как и Круглова Е.В. сособственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., за принадлежащим ей имуществом не следит, участвовать в оплате коммунальных услуг, в частности, газоснабжения дома, не желает, продать истцу свою долю также отказывается.
Согласно справке, выданной истцу Кругловой Е.В. Дата обезличена начальником абонентской службы Березовского участка ОАО «Свердловскоблгаз», с Дата обезличена года по Дата обезличена года оплата за природный газ составила 37 081 рубль 52 копейки
Вместе с тем, из данной справки неясно, по какому адресу поставляется природный газ, более того информация представлена за период с Дата обезличена года, тогда как наследодатель умер в августе 2004 года.
В материалах дела имеются также квитанции ОАО «Свердловскоблгаз» за газоснабжение дома по адресу: ..., ..., за Дата обезличена года, из которых усматривается, что абонентом является Круглова Е.В., начисления производятся на одного человека.
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, услуга по газоснабжению относится к коммунальным услугам, которые оплачиваются в соответствии с договорами, заключенными с соответствующими организациями, осуществляющими предоставление данных услуг.
При этом в силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Поскольку из материалов дела следует, что абонентом по договору газоснабжения вышеуказанного дома является истец Круглова Е.В., начисления производятся только на одного человека, при этом, как пояснила сама истец, ответчик Зыкина Л.В. в вышеуказанном доме не проживает, услугой по газоснабжению дома не пользуется, в его предоставлении не заинтересована, суд не находит оснований для взыскания с ответчика произведенных истцом расходов по оплате газоснабжения дома.
Более того, факт оплаты природного газа с момента возникновения у сторон права собственности на жилой дом по настоящее время именно истцом, в ходе рассмотрения дела не подтвержден. В материалы дела истец представила лишь квитанции об оплате газоснабжения за апрель и май 2010 года, доказательств оплаты ею поставки природного газа за другие месяцы заявленного периода в материалах дела не имеется.
Требование истца о возложении на ответчика обязанности по отчуждению принадлежащей ей доли в праве собственности на указанный жилой дом, суд также находит необоснованным.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, закон предоставляет собственнику право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в связи с чем суд не вправе возложить на Зыкину Л.В., являющуюся сособственником жилого дома, обязанность по отчуждению принадлежащей ей доли в праве собственности на данный жилой дом.
Доводы истца о том, что она желает, однако по причине несогласия ответчика на отчуждение ее доли не имеет возможности продать указанный жилой дом, судом во внимание не принимаются, поскольку, как уже было указано, Зыкина Л.В. в соответствии с действующим законодательством наделена правом по своему усмотрению осуществлять правомочия собственника, то есть владеть, пользовать и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Тот факт, что ответчик не несет бремя содержания жилого дома, также в силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности на имущество, не является основанием для принудительного прекращения ее права собственности на дом. Более того, доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований Кругловой Е.В. следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
отказать в удовлетворении иска Кругловой Е.В. к Зыкиной Л.В. о возмещении расходов за оплату коммунальных услуг, возложении обязанности по отчуждению доли в праве общей собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: