Дело № 2-1089/2010 года
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года город Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Жуковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадирова Ф.Ф. к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Администрации Березовского городского округа о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ
Истец Кадиров Ф.Ф. обратился в суд с иском, просил признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу ... области, ..., указав в обоснование исковых требований, что является собственником жилого дома по указанному выше адресу. Однако первичные документы на отвод земельного участка не сохранились.
В судебное заседание истец Кадиров Ф.Ф. не явился, полагая возможным рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Абузгильдин Р.Г., действующий по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал, сослался на изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился, был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, также был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Кадирова Ф.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из смысла Земельного кодекса РСФСР от 30 октября 1922 года следует, что при исключительно государственной собственности на землю трудовые земледельцы имели право на непосредственное пользование землей. При переходе прав на жилой дом признавался переход прав на земельный участок.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года отвод земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
В силу статей 87, 104 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование, при переходе права собственности на строение переходило и право пользования земельным участком.
В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходило и право пользования земельным участком.
В соответствии со статьей 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения и иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.
Из договора от Дата обезличена года, заключенного между ФИО6, с одной стороны, и Кадировым Ф.Ф., с другой стороны, видно, что Кадиров Ф.Ф. приобрел в собственность целый жилой дом, состоящий из основного шлако-заливного строения, полезной площадью 42,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 30,3 квадратных метров, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке площадью 600 квадратных метров, находящийся в ..., городе Березовском, по ..., под номером Номер обезличен Договор удостоверен государственным нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Как было установлено в судебном заседании, ранее дом по адресу ... области, ... принадлежал на праве собственности ФИО6 на основании договора бессрочного пользования земельным участком от Дата обезличена года, удостоверенного Березовской нотариальной конторой за Номер обезличен.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена года, участок по адресу ... области, ... поставлен на кадастровый учет. Площадь земельного участка составляет 662 квадратных метра.
Таким образом, право пользования земельным участком, приобретенное прежними собственниками жилого дома, перешло к Кадирову Ф.Ф. в том же объеме и сохраняется за ним в силу статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Надлежащим ответчиком по делу является Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа, которому в соответствии с Уставом Березовского городского округа, принятым решением Березовской городской Думы от 27 июня 2005 года № 115, переданы полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории округа.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Кадирова Ф.Ф. к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа удовлетворить.
Признать за Кадировым Ф.Ф. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 662 квадратных метра, расположенным по адресу ... области, ....
В иске к Администрации Березовского городского округа отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Березовский городской суд.
Судья Л.С. Фаламова