Дело № 2-1073/2010 года
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Жуковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерыгиной Н.Д., Ерыгина Л.Ф. к Чулочникову В.Л., Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ
Истцы Ерыгина Н. Д., Ерыгин Л. Е. обратились в суд с иском к Чулочникову В. Л., Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, просили применить последствия недействительности сделки передачи Чулочникову В.Л. в собственность 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, указав в обоснование исковых требований, что Ерыгин Л.Е. является нанимателем части жилого дома, расположенного по адресу ... области, ..., ...,..., Ерыгина Н.Д. является членом семьи нанимателя данного жилого помещения. Намерены приватизировать занимаемое жилое помещение, однако вторую часть дома занимает Чулочников В.Л., которому принадлежит на праве собственности одна вторая доля в праве собственности на дом, в связи с чем они не могут зарегистрировать договор передачи им в собственность части жилого дома.
В судебном заседании истец Ерыгина Н.Д. заявленные исковые требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что Дата обезличена года между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ней, а также Ерыгиным Л.Е. был подписан договор о передаче им в собственность части жилого дома по указанному адресу. При составлении Дата обезличена года заключения о технической возможности выдела в составе объекта недвижимости самостоятельных объектов права выяснилось, что за ответчиком Чулочниковым В. Л. зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на весь жилой дом по адресу ..., ..., поселок ... ..., а не часть дома. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на часть жилого дома за ними. На основании изложенного заявленные исковые требования просила удовлетворить. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на дом, выданного на имя Чулочникова ВЛ., не желает оспаривать, как и зарегистрированное право собственности.
Истец Ерыгин Л.Е. дал аналогичные пояснения.
Ответчик Чулочников В.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что получил одну вторую долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу ... области, ... в порядке наследования после смерти матери ФИО6, которой одна вторая доля в праве собственности на дом принадлежала на основании договора передачи доли дома в собственность от Дата обезличена года Номер обезличен.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Третье лицо Ерыгин А.Л. в судебное заседание не явился.
Заслушав пояснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Ерыгина Л.Е., Ерыгиной Н.Д. не имеется.
В силу статьи 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу статьи 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.
Как было установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, истцы Ерыгин Л.Е., Ерыгина Н.Д. проживают в доме по адресу ... области, ..., ..., занимая первую часть дома. Вторую часть дома занимает Чулочников В.Л. Площади обеих частей дома почти одинаковы. Дата обезличена года между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и Ерыгиным Л.Е., Ерыгиной Н.Д. был подписан договор передачи им в собственность первой части жилого дома по адресу ..., ..., ..., .... Однако зарегистрировать данный договор и право собственности на часть жилого дома они не могут, поскольку вторая часть дома принадлежит на праве собственности Чулочникову В.Л., за которым зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на дом.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ... области ФИО7, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, наследником имущества ФИО13, умершей Дата обезличена года, является Чулочников В.Л.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из одной второй доли в праве общей собственности на жилой дом Номер обезличена в переулке ... области. Указанная доля в праве общей собственности на дом принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан за Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ ... Дата обезличена года за номером Номер обезличен и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... ФИО7 Дата обезличена года по реестру Номер обезличен.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по ..., видно, что за Чулочниковым В.Л. зарегистрировано право собственности на одну вторую долю в праве собственности на жилой дом Номер обезличена в переулке ... области.
Названное свидетельство о праве на наследство по закону истцы не оспаривают, как и зарегистрированное за Чулочниковым В.Л. право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на дом.
В силу статьи 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации последствиями недействительности сделки является приведение сторон в первоначальное положение, что при наличии зарегистрированного и не оспоренного права собственности на долю в праве собственности на дом невозможно.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Ерыгиной Н.Д., Ерыгина Л.Е. к Чулочникову В.Л., Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о применении последствий недействительности сделки отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд.
Судья Л.С. Фаламова