Дело № 2-1176/2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года город Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Жуковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (Шишкиной) Надежды Ефимовны к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права на передачу квартиры в собственность,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО5 (после регистрации брака-Шишкина) обратилась в суд с иском, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу ... на условиях социального найма, а также признать за ней право на приватизацию данного жилого помещения, указав в обоснование исковых требований, что в Дата обезличена квартира была предоставлена ее супругу ФИО2 по распоряжению директора совхоза «...» в связи с его работой в совхозе. В Дата обезличена году она вселилась в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, как и их совместные дети ФИО4, Дата обезличена рождения, и ФИО3, Дата обезличена рождения. Дата обезличена года брак между ней и ФИО2 был прекращен, он уволился из совхоза и уехал на постоянное место жительства в ... райна ..., где и проживает по настоящее время. Ранее администрация совхоза «...» при предоставлении жилья его работникам ордера не выдавала. Вместе с тем, несмотря на отсутствие ордера, она приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В судебном заседании истица Шишкина Н.Е. заявленные исковые требования поддержала, сославшись на изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Суд с учетом мнения истицы определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Попов А.Г. в судебное заседание не явился.
Третье лицо Попов А.А. в судебное заседание не явился.
Третье лицо Попов С.А. в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав пояснения истицы, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования Шишкиной Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР от 01 января 1984 года, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Как видно из поквартирной карточки на квартиру по адресу ... области, ..., в квартире стоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4
Как было установлено в судебном заседании, ответчиками не оспорено, в Дата обезличена ФИО2, супругу истицы, администрацией совхоза «...» было предоставлено для проживания его и членов его семьи - супруги ФИО5 и двоих детей - жилое помещение по адресу ..., в которое они вселились, встали на регистрационный учет, вносят и вносили коммунальные платежи.
В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истицы в спорное жилое помещение, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета соответствующего совета народных депутатов. Такой ордер ФИО2, супругу истицы, не был выдан. Однако в соответствии с действовавшим в рассматриваемый период времени законодательством обязанность по выдаче ордера была возложена на наймодателя. ФИО2, члены его семьи вселились в квартиру на законных основаниях по решению администрации той организации, где он работал. Основание возникновения прав на жилое помещение в домах государственного жилищного фонда составляет договор социального найма жилого помещения, который имеет бессрочный характер, считается заключенным с момента достижения между сторонами соглашения по его существенным условиям, которыми являются условия о предмете договора. ФИО2 вселился в жилое помещение без установления предельного срока проживания. Между ним и наймодателем фактически сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения. ФИО2 (Шишкина) Н.Е., вселившись в качестве члена семьи нанимателя в квартиру, приобрела право пользования ею на условиях договора социального найма. Данное право за ней сохраняется и после выбытия ФИО2 на постоянное место жительства в другой город. Нанимателем спорного жилого помещения после выезда ФИО2 стала она.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Шишкина Н.Е., обладая правом пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вправе приобрести данное жилое помещение в собственность (приватизировать).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235,237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Шишкиной Н.Е. удовлетворить.
Признать за Шишкиной Н.Е. право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области на условиях договора социального найма жилого помещения.
Признать за Шишкиной Н.Е. право на получение квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области в собственность (приватизировать).
Ответчики вправе подать в Березовский городской суд Свердловской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока на подачу ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Фаламовао ...