Дело № 2 -1203/2010 года
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Жуковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова АВ, Никонова МВ к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ
Истцы Никонов А.В., Никонов М.В. обратились в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании за ними права пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, указали, что данная квартира была предоставлена в шестидесятые годы их бабушке ФИО6, куда она вселилась со своей дочерью ФИО1, их матерью. Позднее ФИО6 было предоставлено другое жилье, а в квартире остались проживать они и их мать ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает. Они оплачивают все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием жилья.
В судебном заседании истец Никонов А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на вышеизложенное.
Истец Никонов М.В. в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на изложенное в исковом заявлении.
Представитель истцов Забелин Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, был извещен надлежащим образом.
Заслушав истцов, представителя истцов, показания свидетелей, исследовав имеющие материалы дела, суд считает исковые требования Никонова А.В., Никонова М.В. обоснованными, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 155 Гражданского кодекса РСФСР от 01 января 1923 года, если договор найма заключен без указания срока, то он считается заключенным на неопределенный срок и каждая сторона вправе прекратить действие договора во всякое время, предварив о том другую сторону за три месяца.
В соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса РСФСР от 01 октября 1964 года пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией - и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.
В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю - жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
В силу Федерального закона «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» содержание и использование муниципального жилищного фонда относится к ведению муниципальных образований.
Как видно из поквартирной карточки на спорную квартиру, в ней состоят на регистрационном учете наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дети Никонов АВ с ДД.ММ.ГГГГ и Никонов МВ с ДД.ММ.ГГГГ.
Как было установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6, бабушке истцов, куда она вселилась вместе с дочерью ФИО1 После получения другого жилого помещения для постоянного проживания ФИО6 из квартиры выехала, снялась с регистрационного учета. Нанимателем квартиры стала ее дочь, которая приобрела право пользования квартирой как член семьи нанимателя. Никонов А.В. и Никонов М.В. проживают в квартире с рождения, потому приобрели право пользованию ею как члены семьи нанимателя на условиях социального найма. При длительном отсутствии матери ФИО1 они выполняют обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают жилье и коммунальные услуги.
Тот факт, что ордер на право вселения ФИО6 в спорное жилое помещение отсутствует, не является препятствием для признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Тот порядок учета и распределения жилья, который действовал в период предоставления жилья, не позволял вселиться в квартиру без разрешения соответствующего наймодателя. Между нанимателями ФИО6, а впоследствии ФИО1 и наймодателями сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма, который характеризуется бессрочностью, предоставлением жилья по решению органа местного самоуправления. Кроме того, обязанность по выдаче ордера на жилое помещение согласно действующему в рассматриваемый период времени была возложена на орган местного самоуправления, а не на гражданина, которому жилье предоставлено.
Органом местного самоуправления, которому делегированы полномочия по заключению договоров социального найма согласно Уставу Березовского городского округа, принятому решением Березовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, является Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, на которое должна быть возложена обязанность заключения такого договора с Никоновым А.В., Никоновым М.В.
Суд оценивает представленные доказательства в совокупности и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Никонова АВ, Никонова МВ к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать за Никоновым АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никоновым МВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключить с Никоновым АВ, Никоновым МА договор социального найма жилого помещения <адрес> в порядке, установленном законодательством.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд.
Судья Л.С. Фаламова