Дело №2-1221/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С, с участием истца Зыкова В. Н., представителя истца Ефремовой Т. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова БН к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о признании нрава собственности на жилой дом.
установил:
истец Зыков Б. П. обратился в суд с иском к ответчику Комитету по управлению имуществом Березовского городскою округа о признании права собственности на жилой дом. расположений по адресу: <адрес>. обшей площадью 46.6 кв. с
В обоснование иска Зыков Б.П. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ею мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенною по адресу: <адрес>, и принадлежащего ей па основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> дома в соответствии с договором купли-продажи на момент приобретения составляла 14 кв. м. Впоследствии указанный дом был снесен и в ДД.ММ.ГГГГ год) на его месте был выстроен новый жилой дом, обшей площадью 46,6 кв. м. На момент приобретения дома ФИО7 имела фамилию ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО1 II,В.. после регистрации брака ей была присвоена фамилия ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 помимо истца иных лиц, имеющих право претендовать на наследство, не имеется. С момента открытия наследства жилой дом фактически перешел во владение истца, он проживает в доме, заботится о его сохранности. Жилой дом по указанному адресу находится на земельном участке площадью 968 кв. м. Решением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, включен в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9 На основании данного решения суда нотариус <адрес> ФИО10 выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону.
Истец Зыков Б.Н. его представитель Ефремова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО12. ФИО13, ФИО14 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца Зыкова Б.Н., представителя истца Ефремову Г.В., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 (продавец) и ФИО8 (покупатель) и удостоверенному нотариусом Березовской нотариальной конторы ФИО17 продавец продала, а покупатель купила домовладение, состоящее из одного бревенчатого дома, жилой площадью 14 кв. м, со служебными и надворными постройками, находящееся в <адрес>, но <адрес>. и расположенное на участке земли мерою 994 кв. м. Отчуждаемое домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по справке Березовского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельству о праве наследования Березовской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному по реестру №, и продано покупателю за 5 тыс. рублей, уплачиваемых покупателем продавцу полностью при подписании договора.
Право собственности на указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Березовским бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу пол №.
Согласно сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. отсутствуют.
Из пояснений истца следует, что в 1960 году приобретенный ФИО8 жилой лом был снесен, а на его месте выстроен другой дом. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ и проектом застройки, выданным ФИО8 по решению Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство жилою дома взамен пришедшего в негодность старого дома на прежней усадьбе в <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту здания серия АГ №. выданном) СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Березовское БТИ и РН» ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом (литера A, А1, а), общей площадью 46.6 кв. м, год ввода в эксплуатацию 1960. и служебные постройки: навес (литера Г), сарай (литера Г1). сарай (литера Г2), сарай (литера ГЗ), погреб (литера Г4). навес (литера Г5), сарай (литера Г6), гараж (литера Г7), навес (литера Г8). гараж (литера Г9), погреб (литера Г10), уборная (литера Г 11), ворота (литера 1), ограждение (литера II), ограждение (литера III).
Техническим заключением, выполненным 000 «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноэтажные» и пригоден для эксплуатации.
Из заявлений собственников жилых домов, расположенных по соседству со спорным л домом. ФИО12 (<адрес>). ФИО13, (<адрес>) ФИО14 (<адрес>), следует, что местоположение жилою <адрес> в <адрес> их прав и интересов не нарушает.
Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Отделом ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО8 (до брака имеющая фамилию ФИО26) с 27.0l.1951 по ДД.ММ.ГГГГ состояла вбраке с ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, после расторжения брака ФИО8 была присвоена фамилия ФИО19.
Свидетельством о браке, выданным Березовским городским ЗАГСом ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО1. После регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО1.
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в совокупности приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на вновь возведенный жилой дом, ФИО2 фактически владела и пользовалась им на праве собственности.
Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти серия № №выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1 142 - 1 145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении, выданным Березовским городским ЗАГСом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец ФИО20 является сыне наследодателя ФИО2 и ФИО1
Из свидетельства о смерти, выданного Березовским ЗАГСом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что супруг наследодателя ФИО1 умер26ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке председателя уличного комитета ФИО21 oт ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 T.I на момент смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с Зыковым Б.Н.
Наличие иных лиц, имеющих право претендовать на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, истец отрицает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным наследником первой о череди имущества ФИО2 является ее сын Зыков Б.Н,
В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданскою кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о нраве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о правена наследство.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. наследником имущества ФИО22 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын Зыков Б.Н. Наследственное имущество на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов, хранящихся в Березовском ОСБ № и Березовском СДО № Уральского банка Сбербанка России с причитающимися процентами и компенсацией.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> ФИО23 выдала Зыкову Б.Н. дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследственным имуществом является также земельный участок из категории земель наследных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 994 кв. м. разрешенное использование - под жилой дом индивидуальной застройки, принадлежащий наследодателю ФИО2 на основании решения Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем быоно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт принятия Зыковым Б.Н.наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО2, в состав которого входит в том числе и спорный жилой дом.
Поскольку в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, независимо ни от времени, ни от способа его принятия, суд считает, что требования истица о признании заним права собственности на спорный жилой дом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Па основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Зыкова БН к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Зыковым БН право собственности на жилой дом общей площадью 46,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. с хозяйственными постройками в порядке наследования но закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Зыкова БН на вышеуказанное имущество в органах Федеральной регистрационной службы Березовского городского округа.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими липами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.
Копия верна: судья: