Дело № 2-1214/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крохалевой ВИ к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
истец Крохалева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Крохалева В.И. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она и члены ее семьи: муж ФИО4 и дочь ФИО5 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ордер на данное жилое помещение у нее отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в очереди на улучшение жилищных условий. В ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ее заявления было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение.
В последующем истец представила уточненное исковое заявление, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - Комитета по управлением имуществом Березовского городского округа надлежащим - Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа.
Истец Крохалева В.И. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В ходе опроса, проведенного при подготовке дела к судебному разбирательству, истец суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено горисполкомом ей и членам ее семьи в 1974 году в установленном порядке как нуждающимся в порядке очереди. В 1978 году ей предоставили дополнительное помещение в порядке расширения. Она с мужем вселились в данное жилье, зарегистрированы в нем, вносят за него квартплату, оплачивают коммунальные услуги, однако ордер на предоставленное жилье ей выдан не был.
Представители ответчиков Администрации Березовского городского округа и Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором требования иска поддержали, просили суд их удовлетворить.
При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право па жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Из искового заявления следует, копией поквартирной карточки подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ Крохалева В.И. и ее муж ФИО4 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Их дочь ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения также проживает в указанном жилом помещении.
Как пояснила истец при подготовке дела к рассмотрению, спорное жилое помещение было предоставлено ее семье Исполнительным комитетом <данные изъяты> народных депутатов в порядке очереди как нуждающейся в жилом помещении, однако ордер на предоставленное жилье ей выдан не был.
Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Крохалева В.И. была поставлена в очередь на расширение жилплощади. При этом из содержания данного решения усматривается, что Крохалева В.И. проживает в <адрес>.
Выпиской из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на участке по указанному адресу расположен жилой дом, литера А, общей площадью 58 кв. м, жилой - 39 кв. м.
Согласно ответу филиала СОГУП «Областной <данные изъяты> и регистрации недвижимости» <адрес> «Березовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован за Старопышминским поссоветом.
В соответствии со статьей 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Правоотношения по возникновению у истца Крохалевой В.И. прав на спорное жилое помещение возникли в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем к данным правоотношениям применяются положения действовавшего на тот момент Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного постановлением Верховного Совета РСФСР от 01.10.1964.
В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций. В домах государственных, кооперативных и общественных организаций предоставление жилых помещений производится по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза с последующим сообщением исполнительному комитету Совета депутатов трудящихся о предоставлении жилых помещений для заселения. Пользование жилым помещением в домах местных Советов депутатов трудящихся и в домах государственных, кооперативных и общественных организаций оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.
Поскольку в силу действовавшего на момент вселения семьи истца Крохалевой В.И. в спорное жилое помещение законодательства пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось исключительно на условиях социального найма жилых помещений, а регистрация (прописка) лица на жилой площади неразрывно связывалась с правом на жилище (на проживание в жилом помещении), суд полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено Крохалевой В.И. и членам ее семьи на условиях социального найма, а, следовательно, ее требование о признании права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году истец Крохалева В.И. обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа с просьбой заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.
Согласно ответу Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Крохалевой В.И. отказано в заключении договора социального найма, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд находит требование истца о понуждении Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа к заключению договора социального найма жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск Крохалевой ВИ к Администрации Березовского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.
Признать за Крохалевой ВИ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключить с Крохалевой ВИ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Администрации Березовского городского округа в пользу Крохалевой ВИ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.
Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа в пользу Крохалевой ВИ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Копия верна: судья: Ж. В. Романова