№ 2-1223/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
06 октября 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С., с участием
истца Сотиной Е. Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотиной ЕР к Администрации Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> о праве собственности в порядке наследованияустановил:
спорным имуществом является бокс № гаражного участка № в <адрес>, помещение в строении литера Л, инвентарный номер: №, общей площадью 21,4 кв. м, с техническими характеристиками по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН».
Право собственности на данный объект не зарегистрировано.
Сотина Е. Р. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> о включении спорного имущества в состав наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с признанием за ней права собственности.В обоснование требований пояснили, что после смерти ее отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство. Наследование производилось по закону. Призванные одновременно с ней к наследованию ее сестра ФИО4 и мать ФИО5, от наследства отказались. Она наследство приняла, получила свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка. Спорным имуществом наследодатель фактически владел и пользовался как собственник, поскольку возвел его своими силами и за счет своих средств на отведенном гаражно-строительным кооперативом участке. Однако по той причине, что он не успел оформить на гараж правоустанавливающие документы, она лишена возможности реализовать наследственные права в полном объеме.В судебном заседании истец требование поддержала.
Третье лицо Мимоход Н. А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие. При подготовке дела к судебному разбирательству пояснила, что спорное имущество возведено в период ее брака с наследодателем ФИО6, однако она, как переживший супруг, не претендует на его долю, поддерживает требование о включении гаражного бокса в состав наследства.
Ответчики и другие лица, участвующие в деле, в суд не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Гражданский кодекс РСФСР 1964 года не содержал упоминания о гаражном боксе, как о возможном объекте права личной собственности гражданина. Поэтому, после завершения строительства гаража и до марта 1990 года - даты принятия Закона СССР «О собственности в СССР» регистрация права собственности на гаражный бокс не могла быть осуществлена ввиду отсутствия законодательного регулирования.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установлено судом, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года являлся членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного в <адрес>, (в настоящее время участок №), и застройщиком гаражного бокса №. Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, в установленном порядке отведен для целей возведения индивидуальных гаражных боксов.
Данное обстоятельство подтверждается справкой Всероссийского добровольного общества Автомотолюбитель от ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что ФИО2, являясь членом общества и застройщиком гаража, нуждается в строительных материалах.
Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Всероссийским добровольным обществом Автомотолюбитель, что председателю гаражно-строительного кооператива рекомендовано принять ФИО2 в члены ГСК и отвести ей земельный участок под строительство гаража 24 кв. м в районе участка №а, бокс №.
По условиям договора между ГСК № и ФИО6, правление кооператива согласовывает все вопросы строительства, выделяет участки для строительства индивидуальных гаражей, а ФИО2 возводит гараж в соответствии с типовым проектом и уплачивает членские взносы.
Из платежных квитанций за периоды с ДД.ММ.ГГГГ годы следует, что ФИО2 нес расходы по обслуживанию и эксплуатации спорного имущества.
Согласно кадастровому паспорту помещения серия АГ №, выданному филиалом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, площадью 21,4 кв. м, расположенный на гаражном участке №, поставлен на технический учет, имеет инвентарный номер №, представляет собой помещение нежилого назначения, в строении литера Л. Техническая характеристика помещения указана по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на земельный участок под спорным объектом не может быть доказательством, подтверждающим факт самовольного захвата участка. Органы власти осведомлены о существовании спорного строения, при этом каких-либо действий, направленных на снос незаконно возведенного строения, либо требований о надлежащем оформлении прав на данный объект в течение длительного времени владельцу не предъявляли, более того, как было установлено в ходе рассмотрения дела, органы власти фактически разрешили эксплуатировать спорный бокс, признавая за владельцем право пользования им.
Судом установлено, что ФИО2 возвел спорный гаражный бокс на отведенном в установленном порядке земельном участке, однако он не имел ни разрешения на строительство, ни акта ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно техническому заключению по результатам обследования гаражного бокса № на участке № в <адрес>, выполненному ООО «Архитектурное бюро», имеющим лицензию на обследование технического состояния зданий и сооружений, указанный гаражный бокс построен без нарушений СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции, СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» и может эксплуатироваться без каких-либо ограничений.
Из заключения государственного пожарного надзора Березовского ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при обследовании спорного объекта нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, а также угрозу жизни и здоровью людей не обнаружено.
Установлено судом, что гаражный бокс возведен в период брака ФИО2 и ФИО5
В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст.ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными.
ФИО5, как переживший супруг не претендует на долю в праве общей собственности спорного объекта, поддерживает требование истца Сотиной Е. Р. о включении спорного имущества в состав наследства после смерти мужа.
Из плана расположения гаражных боксов на участке № следует, что спорный гаражный бокс расположен рядом с гаражными боксами №.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на вышеуказанные объекты - отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО2 фактически владел и пользовался спорным имуществом как собственник. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому спорное имущество подлежит включению в состав наследства.
Как видно из материалов ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Установлено судом, подтверждается информацией, представленной нотариусом <адрес> ФИО7, что после смерти ФИО2, наследство по закону приняла его дочь Сотина Е. Р. Жена наследодателя ФИО5 и дочь ФИО4, призванные к наследованию по закону от наследства отказались в пользу Сотиной Е. Р.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в силу указанной нормы права наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, независимо ни от времени, ни от способа его принятия.
Судом установлено, что данное имущество правами иных лиц - не обременено, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку наследодатель ФИО2 спорным имуществом фактически владел и пользовался на праве собственности, принимая во внимание также, что истец Сотина Е. Р., как наследник первой очереди по закону его приняла, а иные наследники от наследства отказались, заявленное исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
Признание прав на имущество это констатация такого права перед третьими лицами и является способом защиты гражданских прав (статьи. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации этого права.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сотиной ЕР удовлетворить.
Включить в наследственное имущество после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, бокс № гаражного участка № в <адрес>, помещение в строении литера Л, инвентарный номер: №, общей площадью 21,4 кв. м, с техническими характеристиками по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <данные изъяты>».
Признать за Сотиной ЕР право собственности на бокс № гаражного участка № в <адрес>, помещение в строении литера Л, инвентарный номер: №, общей площадью 21,4 кв. м, с техническими характеристиками по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <данные изъяты>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Сотиной ЕР на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.
Председательствующий:
Копия верна: судья: Ж. В. Романова