Р.
Дело № 2-1353/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В.. при секретаре Фоменко М.С., с участием
истца Томилиной О. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилиной ОП к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Березовского отдела о возложении обязанности государственной регистрации права,
установил:
Томилина О. П. обратилась в суд иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Березовского отдела о возложении обязанности государственной регистрации права.
В обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, документы передала для государственной регистрации, однако они были возвращены в связи с неточностью, допущенной нотариусом. В настоящее время она вновь обратилась к государственному регистратору, однако ей указали на необходимость предъявления судебного акта либо заявления продавца.
Просит обязать ответчика произвести государственную регистрацию ее права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец уточнила, что с заявлением к государственному регистратору обратилась ДД.ММ.ГГГГ, а об отказе в совершении юридического действия узнала ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика просит рассмотреть дело без его участия, иск считает необоснованным, просит в удовлетворении отказать.
Заслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления одной из сторон сделки, в целом может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правовая позиция высказана в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010.
Вместе с тем, полагая, что госрегистратор обязан произвести государственную регистрацию перехода права собственности, истец в свою очередь должен подтвердить факт обращения к данному лицу, поскольку согласно статье 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченным на то им (ими) лицом.
При подготовке дела к судебному разбирательству, суд разъяснил истцу, что он обязан доказать факт обращения к государственному регистратору и наличие отказа, на которые ссылается в иске. В нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации таких доказательств суду не представлено.
Поскольку истец не представил доказательств совершения виновных действий (бездействий) ответчиком, нарушающих права или законные интересы истца, требование удовлетворению не подлежит.
Если требование истца о государственной регистрации перехода права собственности является предметом гражданско-правового обязательства, то такое требование не основано на законе, поскольку государственный регистратор не является стороной сделки (пункт 3 статьи 551 ГК РФ), он не является собственником и не претендует на имущество, указанное в иске.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленного требования о государственной регистрации перехода прав по договору, не имеется.
Отказ в удовлетворении данного иска не лишает истца права обращения в суд за защитой нарушенного права, при этом он должен указать конкретный способ защиты, сформулировать в соответствии с избранным способом защиты предмет иска и указать конкретные фактические обстоятельства, на которых основаны исковые требования (п. 4 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Истцу необходимо определить, в чем заключается предмет требования: в оспаривании действий государственного регистратора, либо заявляется гражданско-правовой спор. Если спор вытекает из гражданско-правовых обязательств, необходимо привлечь надлежащего ответчика - сторону сделки ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
отказать в удовлетворении иска Томилиной ОП к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Березовского отдела о возложении обязанности государственной регистрации права.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий:
Копия верна: судья: Ж. В. Романова