Дело № 2-1117/2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года город Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С.. при секретаре Жуковой Е.А., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оськина СА к Жилищно-строительному кооперативу «Твой Дом» о взыскании излишне уплаченной денежной суммы,
УСТАНОВИЛ
Истец Оськин С.А. обратился в суд с иском к ответчику Жилищно-строительному кооперативу «Твой Дом», просил взыскать в свою пользу излишне уплаченные денежные средства в размере 137500 рублей, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Жилищно-строительным кооперативом «Твой Дом» (в дальнейшем по тексту - ЖСК «Твой Дом») был заключен договор № о внесении паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> в сумме 1357500 рублей. ЖСК «Твой Дом» принял на себя обязательства передать ему в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную в этом доме. Согласно приложению № к договору двухкомнатная квартира имеет площадь 51,82 квадратных метров. Однако согласно плану объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила 47.6 квадратных метров. При оплате стоимости квартиры ответчиком с него необоснованно получена сумма в 105500 рублей. Также необоснованно получена ответчиком сумма в 32000 рублей за лоджию, площадь которой также меньше проектной.
В судебном заседании истец Оськин С.А., его представитель Шинина Е.Ю. заявленные исковые требования поддержали, сослались на изложенное в исковом заявлении, уменьшили сумму исковых требований до 105500 рублей, отказавшись от взыскания излишне уплаченной денежной суммы в размере 32000 рублей за площадь лоджии. Отказ от иска в данной части исковых требований принят судом.
Представитель ответчика «Жилищно-строительного кооператива «Твой Дом» в судебное заседание не явился. Суд с учетом мнения истца, его представителя определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования Оськина С.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании общего собрания членов жилищного кооператива, предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Как видно из договора №/-02 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Твой дом» и Оськиным СА, Оськин С.А., являясь членом кооператива, в целях строительства квартиры в жилом доме по адресу <адрес>, вносит установленный кооперативом паевой взнос, кооператив обязуется после полной уплаты паевого взноса и окончания строительства дома обеспечить передачу в собственность квартиры.
В соответствии с п. п. 5.5.2 договора, если в результате обмеров органа технической инвентаризации, производимых по окончании строительно-монтажных работ, будет установлено, что общая площадь квартиры, передаваемой пайщику, меньше общей площади, указанной в приложении к договору, то кооператив обязан возвратить пайщику денежную сумму, соответствующую площади непереданных ему метров, исходя из стоимости одного квадратного метра в течение 20 дней с момента предъявления письменного требования пайщиком.
Согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении паевого взноса в Жилищно-строительный кооператив «Твой дом» двухкомнатная квартира на втором этаже имеет площадь 51.82 квадратных метров. Согласно плану объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры фактически составляет 47,6 квадратных метров. При внесении паевого взноса ответчиком необоснованно получена с Оськина С.А. оплата за 4,22 квадратных метров.
Стоимость одного квадратного метра составляет 25000 рублей. За 4,22 квадратных метров ответчиком получена сумма в размере 105500 рублей (25000 рублей х 4.22 квадратных метров =105500 рублей).
В силу статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Денежная сумма, полученная ЖСК «Твой Дом» от Оськина С.А. в размере 105500 рублей, является для него неосновательным обогащением и подлежит взысканию в пользу истца.
Остальные исковые требования Оськина С.А. к ответчику, изложенные в исковом заявлении, были рассмотрены судом в ином составе. Решение в части исковых требований вступило в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235,237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Оськина СА к Жилищно-строительному кооперативу «Твой Дом» удовлетворить.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Твой Дом» в пользу Оськина СА сумму в размере 105500 (сто пять тысяч пятьсот) рублей.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Твой Дом» в доход государства госпошлину в сумме 3310 (три тысячи триста десять) рублей.
Ответчик вправе подать в Березовский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Л.С. Фаламова
Копия верна: судья Л.С. Фаламова
.
.