Дело № 2-1589/2010 года
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года город Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирных Нины Федоровны к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ
Истец Смирных Н.Ф. обратилась в суд с иском, просила признать за ней право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> поселка <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма, указав в обоснование исковых требований, что в 1999 году ей администрацией ОРСа поселка <адрес>, где она работала, было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение <адрес> поселка <адрес> <адрес>, в которое она вселилась и проживает по настоящее время. Жилье относилось к ведомственному фонду данного предприятия. Управлением ЖКХ Березовского городского округа ей было отказано в заключении письменного договора социального найма на занимаемое жилое помещение ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истица Смирных Н.Ф. заявленные исковые требования поддержала, сослалась на изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Смирных Н.Ф. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент предоставления Смирных Н.Ф. спорного жилья, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом Совета народных депутатов.
В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСр на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещениями.
В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда иди муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
Как было установлено в судебном заседании, в 1999 году Смирных Н.Ф. администраций ОРСа поселка <адрес> <адрес>, где она работала, было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение <адрес> поселке Центральном поселка <адрес> <адрес>, которая вселилась в него, проживает по настоящее время, оплачивает жилье и коммунальные услуги.
Из поквартирной карточки на квартиру по указанному адресу видно, что Смирных Н.Ф. встала на регистрационный учет в квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием права на жилое помещение в домах государственного фонда или домах муниципального жилищного фонда составляет договор найма этого жилого помещения, который заключается при наличии обязательных предпосылок, определяемых установленным порядком предоставления жилых помещений. Спорное жилое помещение было предоставлено по решению администрации по месту работы Смирных Н.Ф. Ордер на вселение в квартиру Смирных Н.Ф. не был выдан. Однако в соответствии с действовавшим законодательством обязанность по выдаче ордера была возложена на наймодателя. Смирных Н.Ф. вселилась в квартиру на законных основаниях по решению администрации предприятия, где она в то время работала. Сам факт отсутствия у нее ордера на спорное жиле помещение не препятствует признанию за ней права пользования жилым помещением, поскольку фактически между ней и наймодателем сложились отношения социального найма жилого помещения, который имеет бессрочный характер, считается заключенным с момента достижения соглашения между сторонами по его условиям. Смирных Н.Ф. вселилась в жилое помещение с согласия наймодателя без установления предельного срока проживания, оплачивает жилье и коммунальные услуги, вносит плату за наем жилья. В связи с чем приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Надлежащим ответчиком по делу является Администрация Березовского городского округа, которая в соответствии с Уставом Березовского городского округа, принятым Решением Березовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, является органом местного самоуправления, которому переданы полномочия по решению вопросов предоставления гражданам жилья на условиях социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Смирных Нины Федоровны к Администрации Березовского городского округа удовлетворить.
Признать за Смирных Ниной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> поселке <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
В иске к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
Судья Л.С. Фаламова