Дело № 2-1540/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г.Березовский
Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Шаляпиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курылевой Тамары Петровны к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Курылева Т.П. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ году родители ФИО20 ФИО21. приобрели жилой дом под № 10, расположенный по <адрес>, в <адрес>. Как была оформлена сделка по приобретению дома, кто являлся его первоначальным владельцем, а также кто являлся покупателем (мать или отец) неизвестно, поскольку какими-либо документами на этот счет не располагает. Однако, со слов родителей ей достоверно известно, что у них имелась «купчая». Родители совместно, а после смерти отца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, мать пользовалась домом как собственники, несли необходимые расходы по его содержанию, платили установленные налоги и сборы. Ей достоверно известно, что оба страховали дом в обязательном и добровольном порядке. Впервые в школу она пошла в ДД.ММ.ГГГГ году из этого дома, поэтому, как минимум, с этого времени все они постоянно проживали в доме с соблюдением правил о прописке. В ДД.ММ.ГГГГ году она вступила в члены жилищно-строительного кооператива, ей была предоставлена квартира в этом ЖСК и она стала проживать в ней, но отец и мать проживали в доме до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ дм сгорел. В результате пожара были уничтожены основное строение (жилой дом) и все хозяйственные сооружения. Кроме того, огнём были уничтожены и все, хранившиеся в нём документы: домовая книга, квитанции об оплате электроэнергии, страховые полисы и т.д. От жилого дома сохранился только фундамент. Сгоревший жилой дом никогда и ни за кем не был зарегистрирован на праве собственности. Однако, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ее матери- ФИО1 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1695 кв.м и расположенный по адресу <адрес> (<адрес>). Вид права не установлен, назначение земельного участка-земли поселений. Сведения содержатся в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, которая велась исполкомом <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся, сведения, на основании каких документов сделана запись, отсутствуют, но запись в похозяйственной книге сделана ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятия наследства она не обращалась, однако фактически наследство приняла, поскольку стала пользоваться домом и земельным участком, на котором он расположен, как дачей, следила за техническим состоянием дома, обрабатывала приусадебный участок. выращивала на нём овощи, в доме хранила выращенный урожай. В летний период проживала в нём. После уничтожения дома в результате пожара, интереса к оставшемуся имуществу она не утратила, ею были приняты необходимые меры по сохранению оставшегося имущества и его восстановлению, в частности. В необходимых местах был восстановлено ограждение и возведён временный дом, в надлежащем состоянии поддерживает и земельный участок.
Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1695 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; признать принявшей наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1695 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Курылева Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, истец поддержала свои исковые требования в полном объёме, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, ему также были направлены исковые материалы Курылёвой Т.П и определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок предоставления доказательств, последствия их не предоставления. Каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика суду не поступало, доказательств уважительности причин своей неявки ответчик также суду не представил.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, ему также были направлены исковые материалы Курылёвой Т.П и определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика суду не поступало, доказательств уважительности причин своей неявки ответчик также суду не представил.
Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области Березовский филиал - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску Курылевой Т.П. от данного третьего лица в суд не поступало.
Представитель третьего лица - Инспекции ФНС Росси по городу Березовскому - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, направил в суд заявление, в котором указал, что в базе данных инспекции плательщиком налога на имущество и земельного налога по жилому дому и земельному участку по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (дата создания компьютерной базы) на основании проведенного налогового учета и сведений БТИ числится ФИО1. С 2003 по данному объекту налоги не уплачивались. Налоговый орган на указанное истцом в исковом заявлении имущество не оформлял в собственность государства как выморочное (бесхозяйное) имущество в порядке, предусмотренном Инструкцией Минфина РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Просил рассмотреть дело без участия представителя инспекции.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц Емельянов В.П., Давыдова Г.П., Стребкова Н.П., Катанова В.П. и Хорькова Л.П., как наследники по закону ФИО1 той же очереди, что и истец, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, направили в суд телеграммы о рассмотрении дела по иску Курылёвой Т.П. в их отсутствие, с иском Курылевой Т.П. согласны, самостоятельных требований не имеют.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников спора в порядке ст.167 ГПК РФ.
С учетом пояснений истца, показаний допрошенных судом свидетелей, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Курылёвой Т.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> (<адрес>) принадлежит на праве (вид права не установлен), земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<адрес>). Назначение земельного участка: земли поселений, о чем в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ л.54, л.57,58 исполкома Лосиного поселкового Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 1695 кв.м.
В силу п.1 ст.71 ФЗ N 1550-1 от 06.07.1991 "О местном самоуправлении", действовавшего на момент предоставления спорного участка ФИО1, к полномочиям городской администрации отнесены предоставление в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование земельными участками и договоров их аренды, организация ведения земельного кадастра и др.
Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ упрощена процедура приватизации земельных участков: в Вводный закон дополнительно включена ст. 9-1, вступающая в силу с 1 сентября 2006 г., согласно которой, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, серии № №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, для решения вопроса о включении в состав наследства права собственности на земельный участок юридическое значение имеет наличие у наследодателя на момент смерти права собственности на спорный земельный участок.
Материалами дела подтверждается и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что наследодателю ФИО1 в собственность был предоставлен спорный земельный участок,, неполучение наследодателем свидетельства о праве собственности на земельный участок не имеет правого значения для решения вопроса о возникновении у ФИО1 права собственности на земельный участок, поскольку свидетельство о праве собственности является не правоустанавливающим, а правоподтверждающим документом.
Как видно из материалов дела, сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, содержатся в государственном земельном кадастре, следовательно, участок является ранее учтенным и индивидуализирован как объект гражданских прав с присвоением ему индивидуального кадастрового номера <данные изъяты>, при этом, землепользователем участка по данным кадастрового учета значится наследодатель ФИО1. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение: для индивидуального жилищного строительства. Площадь 3245кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием ля регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для садоводства на праве собственности, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как следует из ответа на судебный запрос главы территориального отдела администрации Березовского городского округа по <адрес> ФИО12, в соответствии с записью в похозяйственной книге на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (<адрес>) имелись постройки: 1.жилой дом, 1936 года постройки, деревянный, жилой площадью 27 кв.м (запись о размере общей площади отсутствует); 2.баня-год возведения 1964, 3.стайка-год возведения 1936.
Как следует из справки отдела государственного пожарного надзора <адрес>, по адресу: <адрес>, имел место пожар, происшедший ДД.ММ.ГГГГ. В результате пожара сгорел жилой дом и надворные постройки.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Березовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ №, информация на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Государственная регистрация прав проводилась Березовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. До 01.01.2000 года государственная регистрация проводилась БТИ города Березовского, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Березовского.
Судом было установлено, подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок уполномоченным органом местного самоуправления не изымался, данный участок в собственность иных лиц не передавался, каких-либо правопритязаний иных лиц, запретов, обременений и ограничений на спорный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не регистрировалось.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно повторному свидетельству о заключении брака, серии № №, выданному гор.ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: Курылевы.
Согласно повторному свидетельству о рождении, серии № №, выданного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении №. Её родителями указаны: отец-ФИО4 (русский), мать-ФИО1 (русская).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, в том числе сведениями, поступившими по судебном запросу от нотариуса ФИО13 по месту открытия наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел в архивах ФИО14, ФИО15 и ФИО16 не обнаружено, ею данные дела также не заводились. Сведения о заведенных наследственных делах в государственной нотариальной конторе, в том числе о вышеуказанных получить невозможно, так как в архиве отсутствуют описи, хранящихся там документов, а также алфавитные книги завещаний и наследственных дел, которые не были переданы нотариусом ФИО16
Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО17, ФИО18 следует, что они знали мать истца ФИО1, которая проживала в <адрес>, постоянно до самой своей смерти. После смерти матери истец пользовалась домом и участком, делала ремонт, засаживала огород, в том числе и первые полгода после смерти матери, в последующем также пользовалась данным имуществом, следила за ним, в необходимых местах было восстановлено ею ограждение и возведен временный дом, продолжает пользоваться земельным участком.
На основании изложенного, судом было установлено, что после смерти матери, истец с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако, фактически наследство приняла, осуществлял непрерывное пользование домом и земельным участком, несла затраты на содержание дома и ремонт, заботилась о домовладении как о своем собственном имуществе. После уничтожения дома в результате пожара интереса к оставшемуся имуществу также не утратила, в необходимых местах было восстановлено ею ограждение, возведен временный дом, продолжает пользоваться земельным участком. Земельный участок поставлен на налоговый учёт.
Судом также установлено, что спорное имущество в виде земельного участка принадлежало наследодателю ФИО1, которое было предоставлено ей в установленном законом порядке. Истец приняла оставшееся после смерти своей матери наследство, в том числе и спорное, которое выморочным не является, и оснований для его признания таковым не имеется. Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, наследники по закону ФИО1 той же очереди, что и истец, дети наследодателя, на спорное имущество не претендуют, требований о признании за ним прав на наследство ФИО1 не заявили.
В соответствии со статьей 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
На основании изложенного, поскольку иного способа защиты права у истца не имеется, суд считает возможным включить указанный истцом объект недвижимого имущества в виде земельного участка в состав наследства ФИО1, признать Курылёву Т.П. принявшей наследство, оставшееся после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; и признать за Курылёвой Т.П право собственности на спорное имущество в порядке наследования как наследника первой очереди.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курылевой Тамары Петровны к администрации Березовского городского округа, комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.
Признать Курылеву Тамару Петровну принявшей наследство, оставшееся после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Курылевой Тамарой Петровной право собственности на земельный участок, общей площадью 1695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный, кадастровый номер 66:35:0202001:47, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение - для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2010 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Е.Л. Забоева