Дело № 2-1421/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Березовский
Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А., с участием представителя истца Гридасова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой ЮВ к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа о признании права собственности на земельный участок в коллективном саду, в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Рычкова Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа о признании права собственности на земельный участок № площадью 380 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», в порядке наследования,
В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее. Её отцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации <адрес>, принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. данным участком он пользовался до самой смерти. Вступить в наследство обычным образом через нотариуса ей мешает описка, допущенная в свидетельстве о праве собственности, где вместо отчества отца Павлович написано «Петрович». Данная ошибка продублирована и в кадастровых данных на земельный участок, в котором он числится как правообладатель и в базе налоговой инспекции. После смерти отца, все обязанности по содержанию данного земельного участка перешли полностью на нее, осуществлявшей уход и все необходимые платежи, связанные с его содержанием. Каких-либо наследников, могущих претендовать на данный участок, больше нет.
В судебном заседании представитель истца Рычковой Ю.В.- Гридасов А.И., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, о причине неявки суд не известил, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, о причине неявки суд не известил, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика - Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, о причине неявки суд не известил, возражений по иску не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников спора в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Рычковой Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в силу следующих обстоятельств.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному Отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур.с.Колюткино, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия, о чем составлена запись акта о смерти №.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Как следует из ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст.28 действующего Земельного кодекса РФ земельные участи из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду на основании заявлений, с учетом ограничений предусмотренных законодательством.
Из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> ФИО9, видно, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок 380 кв.м. в коллективном саду №», для садоводства.
В силу п.1 ст.71 ФЗ N 1550-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О местном самоуправлении", действовавшего на момент предоставления спорного участка ФИО1, к полномочиям городской администрации отнесены предоставление в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование земельными участками и договоров их аренды, организация ведения земельного кадастра и др.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Березовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу обл.Свердловская, <адрес>, коллективный сад №», расположен участок №, разрешенное использование: для садоводства. Кадастровый номер №. Правообладателем указан ФИО2.
Из справки № ИФНС России по <адрес> видно, что по объекту недвижимого имущества- земельный участок № в коллективном саду №», не имеется задолженности по налогам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных истцом квитанций видно, что ФИО10 уплачивались членские взносы на земельный участок, а также налог на землю и имущество, уплачивались суммы по договору страхования строений на участке № в коллективном саду №
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием ля регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для садоводства на праве собственности, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из вышеуказанной правовой нормы следует, что регистрация права собственности возможна на земельный участок с ориентировочными границами.
Судом было установлено, подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок уполномоченным органом местного самоуправления не изымался, право собственности на него в установленном законом порядке за ФИО1 не прекращалось, данный участок в собственность коллективного сада № или иных лиц не передавался, каких-либо правопритязаний иных лиц, запретов, обременений и ограничений на спорный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не регистрировалось.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, подтверждается также ответом нотариуса по месту открытия наследства, наследодатель ФИО1 распоряжение в отношении своего имущества на случае своей смерти в виде завещания не составил.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно свидетельству о рождении серии № №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе Свердловске, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №. Её родителям указаны: ФИО1 (русский), мать ФИО4 (русская).
Согласно свидетельству о заключении брака серии № №, выданному Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №.
Наличие иных наследников истец и его представитель отрицали, из ответа на судебный запрос от нотариуса ФИО11 также следует, наследственное дело после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, не заведено, никто из наследников имущества ФИО1 за принятием наследства не обращался, свидетельство о праве на наследство также не выдавалось, соответственно, наличие иных наследников первой очереди, кроме истца, судом установлено не было.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ответа на судебный запрос от нотариуса <адрес> ФИО11, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур.с.<адрес> <адрес>а <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Как следует из показаний допрошенных в судебно заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО1 приходится отцом истцу Рычковой Ю.В., имел в собственности земельный участок в коллективном саду «<данные изъяты>» в <адрес>, которым и до его смерти ДД.ММ.ГГГГ истец пользовалась данным земельным участком, после наступления смерти отца и в течение первых шести месяцев и в последующем продолжала пользоваться участком, засаживала огород, теплицу, расположенную на данном участке, собирала урожай с деревьев и кустарников, пользовалась строениями, расположенными на участке, в том числе баней, приглашала гостей для отдыха.
В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ответ на судебный запрос, информация на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, коллективный сад № 55 «Мебельщик», участок № не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Государственная регистрация прав проводилась Березовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация проводилась БТИ <адрес>, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Таким образом, из указанных выше доказательств судом установлено, что спорное имущество в виде земельного участка № по адресу: <адрес>, коллективный сад № «<данные изъяты>» принадлежал наследодателю ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю. При написании отчества наследодателя была допущена ошибка, вместо «<данные изъяты>» записано «<данные изъяты>», т.е. остальные данные заявителя (имя, отчество) были указаны верно. Устранить недочет, допущенный при оформлении свидетельства о праве собственности на землю во внесудебном порядке истец не имеет возможности в силу объективных причин - отсутствия учреждения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, которое должно было указанный документ оформить правильно, и смерти наследодателя. Судом было установлено, что спорное имущество в виде земельного участка в коллективном саду принадлежало наследодателю ФИО1, истец в установленном законом порядке приняла оставшееся после смерти отца наследство. Принимая во внимание, что иного способа защиты права у истца не имеется, суд полагает возможным признать за Рычковой Ю.В. право собственности на спорное имущество в порядке наследования как наследника первой очереди.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа, поскольку по заявленным требованиям данный орган является ненадлежащим ответчиком в силу его полномочий согласно Уставу Березовского городского округа и Положению о данном Комитете.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рычковой ЮВ к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа о признании права собственности на земельный участок в коллективном саду, в порядке наследования - удовлетворить частично.
Признать за Рычковой ЮВ право собственности на земельный участок №, площадью 380 кв.метров, расположенный в коллективном саду № «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа Рычковой Ю.В. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2010 года.
Судья: подпись. Е.Л. Забоева
.
Копия верна.
Судья: Е.Л. Забоева