Дело № 2-1420/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г.Березовский
Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А, с участием представителя истцов Макаровой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамова АК, Карамова ФА к Администрации Березовского городского округа, о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом за наследниками в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Карамов А.К, Карамов Ф.А. обратились в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открвышегося после смерти ФИО1, и о признании за ними как за ее наследниками права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленного требования указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Наследственное имущество заключается в жилом доме, расположенном на земельном участке, под №, находящемся в городе <адрес> после смерти ФИО1 являются: муж ФИО1.К, сын ФИО6 Брак между ФИО1 и ФИО4 заключен ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом 6-ти месячный срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ, в срок для принятия наследства они обратились к нотариусу <адрес> ФИО11 и подали заявление о принятии наследства, и заявление было подано о выдаче свидетельства о праве собственности пережившей супруге ФИО4 К моменту обращения в нотариальную контору они не имели на руках никаких документов на вышеуказанное недвижимое имущество. Нотариусом ФИО10 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности как пережившему супругу, т.к. необходимо обратиться в суд о включении имуществ в состав наследства, поскольку площадь дома изменилась за счет переоборудования теплого пристроя. Жилой дом куплен ДД.ММ.ГГГГ и имел площадь 48.4 кв.м, произведена государственная регистрация в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи площадь жилого дома составляла 48.4., в том числе жилая площадь 36.3 кв.м., а в настоящее время на момент обследования, общая площадь жилого дома изменилась, и стал составлять 78.0 кв.м, площадь жилого дома изменилась за счет переоборудования теплого пристроя и составила 78.0 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом. Они с супругой и сыном вместе производили переоборудование, и сделали из сенок теплый пристрой. При установке газа в дом вынесли котел и утеплили пристрой, в результате этого пристрой стал теплым, площадь жилого дома увеличилась. После переоборудования и изменения жилой площади государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы ФИО1 не произвела и умерла. Поэтому права собственности на жилой дом площадью 78.0 кв.м. не имеется, имеется только зарегистрированное право собственности на старый жилой дом со старой жилой площадью. Жилой дом выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году, строительство нового дома не производилось.
В судебном заседании представитель истцов- Макарова Т.Д, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрация Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица - Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования Карамова А.К., Карамова Ф.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти, серии №, выданного Отделом ЗАГСа <адрес> Российской Федерации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур.д.<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, Березовский поселковый совет предоставил застройщику ФИО2 право застройки сроком на 20 лет, считая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, значащийся под № по <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО12, государственным нотариусом Березовской государственной нотариальной контора <адрес>, зарегистрированного в реестре №, ФИО1 купила у ФИО3 бревенчатый дом, полезной площадью 48,4 кв.м.. в том числе жилой-36,3 кв.м., со служебными постройками и ограждениями, расположенный на земельном участке одна тысяча двести сорок пять кв.м., находящийся в городе Березовском. <адрес>, под номером №/. Договор зарегистрирован в БТИ по праву личной собственности за ФИО1 и записано в реестровую книгу под №.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости), выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Березовский филиал, ДД.ММ.ГГГГ №, установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Свердловская <адрес>.. Разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Площадь 1327+13 кв.м.
Как следует из кадастрового паспорта здания на дату ДД.ММ.ГГГГ, выданном СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> Филиал «Березовское БТИ и РН», имеющее свидетельств об аккредитации от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> (Литера А, А1,а ) расположен жилой дом общей площадью 78,0 кв.м. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого распложен объект недвижимого имущества: №. На земельном участке имеются служебные постройки и сооружения : навесы (литера Г, Г4, Г5), сараи (литера Г1,Г2,Г3), погреб (литера Г6), теплица (литера Г7), ворота (литера 1), ограждение (литера 11), уборная (литера 111), ограждение (литера 1У); общая площадь в доме изменилась за счет переоборудования теплого пристроя.
Согласно Выписке из технического паспорта, выданной СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками. По данным технического учета правообладателем на ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО12, нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №.Состав объекта по материалам инвентарного дела (№) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится: жилой дом, в т.ч. основное строение (литера А), теплый пристрой (литера А1), холодный пристрой (литера а), навес (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г3), навес (литера Г4), навес (литера Г5), погреб (литера Г6), теплица (литера Г7), ворота (литера 1), ограждение (литера 11), уборная (литера 111), ограждение (литера 1У).
Согласно техническому заключению по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, свердловской области, <адрес>, имеющего лицензию серии К № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ года, наружные и внутренние стены, возведенные из бревна и шлакобетона, находятся в нормальном работоспособном состоянии без каких-либо деформаций и трещин. Кровля дома четырехскатная, из кровельной стали также находится в хорошем состоянии. Техническое состояние фундаментов оценивается как хорошее. Все конструкции строения выполнены качественно и из хороших материалов. Данное строение способно выдержать постоянные нагрузки от собственного веса несущих и ограждающих конструкций, временные равномерно распределенные и сосредоточенные нагрузки на перекрытия, снеговые и ветровые нагрузки для Среднего Урала. В доме созданы все условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. Данное строение соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» и пригодны к эксплуатации как жилой дом, без каких-либо ограничений.
Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № информация на объекты недвижимого имущества: строение, земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют. Государственная регистрация прав проводилась Березовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация проводилась БТИ <адрес>, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как было установлено судом, подтверждается материалами наследственного дела, представленного нотариусом по месту открытия наследства после смерти ФИО1, наследодатель ФИО1 распоряжение в отношении своего имущества на случае своей смерти в виде завещания не составила.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно свидетельству о заключении брака, серии №, выданным <адрес> рай.бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей гражданского состояния произведена соответствующая запись за №.
Согласно повторного свидетельству о рождении, серии №, выданного <адрес> рай.бюро ЗАГС <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена соответствующая запись за №. Его родителям указаны: отец ФИО4 (башкир), мать ФИО7 (татарка).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из представленных по запросу суда от нотариуса ФИО10 материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, обратился к нотариусу <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю имущества, заключающегося в: жилом доме и земельном участке по адресу <адрес>, приобретенного им совместно с супругой ФИО1 в течение брака и зарегистрированного на ее имя; а также обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследниками являются ФИО6-сын, ФИО4-муж. Нследство заключается в: одной второй доле денежного вклада в филиале № <данные изъяты>), в неполученной пенсии. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился ФИО6-сын наследодателя. Наследство заключается в: жилом доме и земельном участке по адресу <адрес>, денежных вкладах, хранящихся в <данные изъяты> <адрес> с причитающимися процентами и компенсацией. Было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являющемуся пережившим супругом ФИО1, которому принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе; было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследство на которое было выдано свидетельство, состоит из: одной второй доли денежного вклада со всеми причитающимися процентами, компенсациями, начислениями, хранящимися в филиале № (ЗАО), неполученной пенсии.
В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.1 ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
В ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации специально отмечен момент возникновения общей собственности наследников. Этим моментом также является день открытия наследства. Такое специальное указание сделано намеренно - в целях точного определения содержания правоотношений, возникающих между наследниками, принявшими наследство и ставшими сособственниками имущества, оставшегося после смерти наследодателя. Состав наследственного имущества определяется также на день открытия наследства. Именно со дня открытия наследства наследники имеют права и несут обязанности, вытекающие из общей собственности на наследственное имущество.
В силу упомянутой выше ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, т.е. наследство рассматривается как единое целое и может быть принято каждым наследником лишь как единое целое: не требуется принимать наследство в отношении каждой отдельной вещи, каждого в отдельности права или каждой обязанности, входящих в состав имущества умершего.
В силу приведенных норм, суд приходит к выводу, что со дня открытия наследства ФИО1 наследственное имущество, в том числе в виде спорного жилого дома, подвергшегося реконструкции наследодателем, перешло в общую долевую собственность наследников Карамова А.К. и Карамова Ф.А. в размере 1/2 доли каждому.
Таким образом, из указанных выше доказательств судом установлено, что спорное имущество в виде жилого <адрес> в <адрес> принадлежал наследодателю ФИО1, которая приобрела его по договору купли-продажи. В процессе эксплуатации дома (как следует из технической информации дома, которая указана на ДД.ММ.ГГГГ год) общая площадь дома изменилась. Техническое обследование свидетельствует о том, что общая площадь жилого дома изменилась за счет переоборудования теплого пристроя, и свидетельствует о том, что данное переоборудование было произведено при ее жизни наследодателя. Реконструкция осуществлена в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил, заключение специалиста в этйо части не оспорено в суде, жилой дом пригоден к эксплуатации без каких-либо ограничений с учетом произведенной реконструкции. Истцы в установленном законом порядке приняли оставшееся после смерти супруги и матери наследство. Государственной регистрации права собственности на данный объект не производилось в связи с реконструкцией жилого дома и смертью ФИО1, истцы, являющиеся единственными наследниками по закону после смерти ФИО1 в установленном законом порядке приняли оставшееся после нее наследство, в том числе и спорное, которое выморочным не является, и оснований для его признания таковым не имеется. Принимая во внимание, что иного способа защиты права у истцов не имеется, суд полагает возможным включить указанный истцами объект недвижимого имущества, подвергнутый реконструкции, в состав наследства ФИО1 и признать за истцами право собственности на жилой дом в порядке наследования в равных долях.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карамова АК, Карамова ФА к Администрации Березовского городского округа, о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом за наследниками в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Российская Федерация, индивидуальный жилой дом, подвергнутый реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом, подвергнутый реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>, за Карамовым АК и Карамовым ФА в порядке наследования по 1/2 доли за каждым.
Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности на жилой дом, подвергнутый реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>, за Карамовым АК в размере 1/2 доли, Карамовым ФА в размере 1/2 доли закаждым.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2010 года, срок для подачи кассационной жалобы исчислять с 08 ноября 2010 года (4-7 ноября 2010 года - нерабочие дни), последний день срока для подачи кассационной жалобы - 17 ноября 2010 года.
Судья: подпись. Е.Л. Забоева
..
Копия верна.
Судья: Е.Л. Забоева