Дело № 2-1490/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года г.Березовский
Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А, с участием представителя истца Вороновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникина НН к Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу <адрес>, администрации Березовского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности жилой дом, поврежденный пожаром,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аникин Н.Н. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу <адрес>, администрации Березовского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указал, что он родился и проживал в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дм был построен его отцом ФИО1 Спорный объект недвижимости был поставлен на технический учет под номером 1А с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ объект стоит на техническом учете под номером 2. Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем является ФИО1 Так как правообладание ФИО1 земельным участком не имело признака срочности, следовательно, являлось постоянным (бессрочным) пользованием. В настоящее время он является единственным наследником, принявшим наследство в виде целого домовладения, но не оформившим своих наследственных прав после смерти родителей: отца ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате частично уничтожено основное жилое строение. Согласно кадастрового паспорта на здание (объект, поврежденный пожаром) на последнюю дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ имеется степень сохранности 17%. Однако на земельном участке, кроме основного строения, остались хозяйственные постройки, ограждения, ворота. Он не располагает документами о том, что при жизни наследодатели ФИО1 и ФИО2 оформляли права на домовладение, однако их владение, пользование было открытое, непрерывное, добросовестное, на протяжении с момента постройки дома на земельном участке, правообладателем которого являлся ФИО1
Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>: жилой дом общей площадью 31,6 кв., служебные постройки и сооружения: баня, ворота, ограждения; признать Аникина Н.Н. принявшим наследство после смерти ФИО2; признать за Аникиным Н.Н. право собственности на жилой дом (объект, поврежденный в результате пожара), степенью сохранности 17%, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Воронова Е.Ю, действующая по доверенности 66 В № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объёме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила суду, что истец Аникин Н.Н. родился и проживал в спорном доме постоянно в течение длительного времени, в том числе до смерти и после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2
Представитель ответчика - администрация Березовского городского округа- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика - Инспекции ФНС Росси по городу Березовскому- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица- Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников спора в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Аникина Н.Н.обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
Как следует из свидетельства о смерти, серии У-АИ №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.
Как следует из свидетельства о смерти, серии 11-АИ №, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур.с.Н-<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из выписки из технического паспорта, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> Филиал «Березовское БТИ и РН», имеющее свидетельств об аккредитации от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, расположен объект поврежденный пожаром, степенью сохранности в 17 %. Согласно техническому паспорту БТИ <адрес> на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ представлял собой индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками(навесом, баней, холодным пристроем, хозяйственными постройками), расположенный на земельном участке (план имеется). Дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Объект поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ и РН»: номер инвентарного дела (ранее присвоенный учетный номер) №.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Березовский филиал, ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу <адрес>, расположен <адрес>. Разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку. Площадь 1476+27кв.м. Землепользователь (ФИО1). Кадастровый номер №
Как следует из кадастрового паспорта здания, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> Филиал «Березовское БТИ и РН» на дату ДД.ММ.ГГГГ, имеющее свидетельств об аккредитации от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> (литера А) расположено здание (объект, поврежденный в результате пожара), со степенью сохранности 17%. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства):ДД.ММ.ГГГГ. Техническая характеристика здания, поврежденное в результате пожара указана по данный обследования на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого дома на предыдущую дату обследования (ДД.ММ.ГГГГ) составляла 31.6 кв.м. На земельном участке имеются служебные постройки и сооружения: баня (литера Г), ворота (литера 1), ограждение (литера 11).
Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа №а от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет согласовывает с владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, использование земельного участка, площадью 1476,0 кв.м. под зданием (объект, поврежденный в результате пожара), с целевым использованием под индивидуальную жилищную застройку, расположенного в кадастровом квартале №, при условии соблюдения следующих регламентов: 1.запрет на изменение целевого назначения; 2.запрет на строительство без согласования с комитетом по архитектуре и градостроительству; установка стандартной таблички номер дома и названия улицы; благоустройство фасадной части земельного участка.
Согласно постановлению главы Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения ранее учтенного земельного участка, площадью 1476,0 кв.м. в <адрес>, вид разрешенного использования- под индивидуальную жилую застройку, категория земель- земли населенных пунктов, кадастровый номер №.
Согласно ответу на судебный запрос из ИФНС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных инспекции плательщиком налога на имущество и земельного налога по жилому дому по адресу: <адрес>, на основании сведений БТИ с ДД.ММ.ГГГГ (дата создания компьютерной базы), числится ФИО1. В связи с тем, что в базе данных инспекции содержится информация о льготе (участник Великой отечественной войны) налоги ФИО1 не исчислялись.
Следует отметить, что согласно домовой книге на спорный жилой дом, выданной ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес>, которое на тот момент входило в Управление жилкомхоза Березовского исполкома Совета народных депутатов, домовая книга была выдана ФИО1 с постановкой его на регистрационный учет (ранее пропиской) в жилом доме по указному адресу, с указанной даты и в последующем в доме были прописаны и проживали другие лица, в том числе супруга ФИО1 - ФИО2, которая на момент смерти ФИО2 и до своей смерти проживала в указанном доме.
Таким образом, учитывая, что органы власти с 1950 года были осведомлены о существовании указанного жилого дома, о гражданах, проживающих в данном доме, при этом каких-либо действий, направленных на снос незаконно возведенного строения, либо требований о надлежащем оформлении прав на данный жилой дом в течение более чем шестидесяти лет со стороны органов власти владельцам спорного объекта недвижимости не поступало, более того, как было установлено в ходе рассмотрения дела, властные органы всячески содействовали гражданам, проживающим по указанному адресу, в осуществлении их жилищных прав, и, в свою очередь, требовали от владельцев данного дома исполнения возложенных на них обязанностей, предусмотренных законодательством, то есть фактически органы власти разрешили эксплуатировать жилой дом по адресу: <адрес>, и признали за владельцем спорного строения ФИО1 право пользования им, более того, фактически признали за ним право собственности, поставив данный объект на налоговой учет как принадлежащий ФИО1 Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под спорным жилым домом также не может быть доказательством, подтверждающим факт самовольного строительства спорного объекта недвижимости. В соответствии с действовавшим на момент возведения спорного дома законодательством земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились в постоянное бессрочное пользование. Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что органы власти фактически разрешили эксплуатировать спорный жилой дом и признали за его владельцами право пользования данным домом, суд полагает, что указанные обстоятельства дают основания считать, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, был фактически предоставлен владельцам спорного жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не может считаться самовольной постройкой, наследодатель ФИО1 владел и пользовался им на праве собственности.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно повторному свидетельству о заключении брака, серии 11-ЖК №, выданному <адрес> администрацией <адрес>, Россия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: ФИО1.
Согласно свидетельству о рождении, серии ЮН №, выданного <адрес> бюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена соответствующая запись за №. Его родителями указаны: отец ФИО1 (русский), мать-ФИО16(русская).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, в том числе сведениями, поступившими по судебном запросу от нотариуса ФИО7 по месту открытия наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел в архивах ФИО8, ФИО9 и ФИО10 не обнаружено, ею данные дела также не заводились. Сведения о заведенных наследственных делах в государственной нотариальной конторе, в том числе после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ получить невозможно, так как в архиве отсутствуют описи, хранящихся там документов, а также алфавитные книги завещаний и наследственных дел, которые не были переданы нотариусом ФИО10
Как следует из выписки из домовой книги жилого дома по ул. <адрес>, были прописаны: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 на момент смерти ФИО2 и до своей смерти проживала в указанном доме.
Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 следует, что они проживают в <адрес> давно, истца Аникина Н.Н., его родителей - отца ФИО1 и мать ФИО2 - хорошо знали, проживали ФИО1 по <адрес>, ходили в гости друг к другу. После смерти родителей, истец Аникин Н.Н. приезжал в дом, делал ремонт, засаживал огород, пользовался мебелью в доме до его пожара.
На основании изложенного, судом было установлено, что истец является единственным наследником после смерти ФИО2, принявшим наследство в виде целого дома по <адрес>, осуществлял непрерывное пользование домом и земельным участком, нес затраты на содержание дома и ремонт, заботился о домовладении как о своем собственном имуществе как после смерти отца, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, так и после смерти матери, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Березовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии основания для приобретения наследодателем ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он располагается на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, дом и земельный участок поставлены на налоговый учет, спорный жилой дом существовал на момент его смерти более 40 лет.
Судом было установлено, подтверждается материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, не оспаривалось сторонами, что наследство после смерти ФИО1, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ году, на спорный дом, было фактически принято его супругой ФИО2 и сыном Аникиным Н.Н., которые являлись его наследниками. ФИО2. проживала вместе с наследодателем на момент его смерти, после наступления которой, продолжила свое проживание в спорном доме, пользовалась также иным имуществом, оставшимся в доме и на участке, принадлежащим наследодателю, несла бремя его содержания, следила за техническим состоянием. Истец, являющийся наследником по закону после смерти ФИО2 в установленном законом порядке принял оставшееся после нее наследство, в том числе и спорное, которое выморочным не является, и оснований для его признания таковым не имеется.
Кроме того, в соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет...приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Статьей 11 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В соответствии со статьей 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
В силу п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или. собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. У спорного дома хотя и имелся владелец во все время его существования, но собственника у дома не было. Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ предусмотрено процедура, в ходе реализации которой по решению суда бесхозяйная недвижимая вещь может поступить в муниципальную собственность. При отсутствии такового решения она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Судом было установлено, подтверждается материалами дела, спорный объект права в виде жилого дома, пострадавшего в результате пожара, ранее представлявший собой индивидуальный жилой дом, находится вместе с другими индивидуальными жилыми домами и образует обособленный жилой <адрес>, дому присвоен почтовый адрес, он состоит на техническом учете в БТИ и РН <адрес>, регистрация граждан в домах, как и в спорном, осуществляется по домовым книгам, некоторые дома в данном поселке зарегистрированы на праве собственности за своими владельцами, дома и земельные участки поставлены на налоговый учет. Спорный жилой дом до пожара существовал более пятидесяти лет. Факт его существования был очевиден для местных органов власти, организаций технического и налогового учета, правоохранительных органов. Требований о сносе дома либо об изъятии фактически используемого земельного участка никто не предъявлял. Упомянутое постановление главы Березовского городского округа постановлению главы Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что фактами существования дома и обособления земельного участка не нарушаются чьи-либо права и интересы. Владельцы дома несли расходы по его содержанию. Эти действия совершались в течение длительного периода времени. ФИО1 и ФИО2 владели и пользовались домом около 40, 50 лет, в последующем после их смерти домом до пожара пользовался их правопреемник, наследник первой очереди, истец Аникин Н.Н. Это владение отвечает требованиям добросовестности, открытости и непрерывности, домом они владели и пользовались как своим собственным.
Принимая во внимание, что иного способа защиты права у истца не имеется, суд полагает возможным включить указанный истцом объект недвижимого имущества, поврежденный в результате пожара, в состав наследства ФИО2, признать Н.Н.принявшим наследство, оставшееся после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; и признать за ФИО4 право собственности на спорное имущество в порядке наследования как наследника первой очереди.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аникина НН к Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу <адрес>, администрации Березовского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности жилой дом, поврежденный пожаром- удовлетворить.
Признать Аникина НН принявшим наследство, оставшееся после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Аникиным НН право собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 08 декабря 2010 года (04,05 декабря 2010 года-выходные дни).
Судья: подпись. Е.Л. Забоева
.
Копия верна.
Судья: Е.Л. Забоева