№ 2-1524/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
30 декабря 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С., с участием
истца Топуновой А. И., ее представителя Елшиной Л. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топуновой АИ к Администрации Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> о праве собственности в порядке наследованияустановил:
спорным имуществом является бокс № гаражного участка № в <адрес>, помещение в строении литера Ж, инвентарный номер: №, общей площадью 24,4 кв. м, с техническими характеристиками по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН».
Право собственности на данный объект не зарегистрировано.
Топунова А. И. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.В обоснование требований пояснила, что после смерти ее мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство. Наследование производилось по закону. Призванные одновременно с ней к наследованию ее дочь Ёлшина Л. Г. и сын ФИО5, от наследства отказались. Она наследство приняла, получила свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в отношении денежных средств по вкладам в Сбербанке России. Спорное имущество наследодатель возвел на отведенном ему в ДД.ММ.ГГГГ году гаражно-строительным кооперативом участке своими силами и за счет совместных с ней средств, поскольку они состояли в браке. Фактически спорным имуществом они владели и пользовались как собственники. Однако по той причине, что ФИО1 не успел оформить на гараж правоустанавливающие документы, она лишена возможности реализовать наследственные права в полном объеме.В судебном заседании истец и ее представитель требование поддержали.
Третье лицо ФИО6 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что владеет соседним помещением гаражного бокса № по отношению к спорному. Легализацией спорной постройки ее права и законные интересы не нарушаются.
Ответчики и третьи лица, участвующие в деле, в суд не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Гражданский кодекс РСФСР 1964 года не содержал упоминания о гаражном боксе, как о возможном объекте права личной собственности гражданина. Поэтому, после завершения строительства гаража и до марта 1990 года - даты принятия Закона СССР «О собственности в СССР» регистрация права собственности на гаражный бокс не могла быть осуществлена ввиду отсутствия законодательного регулирования.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установлено судом, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года являлся членом гаражно-строительного кооператива, расположенного в <адрес>, (в настоящее время участок №), и застройщиком гаражного бокса №. Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, в установленном порядке отведен гаражно-строительному кооперативу для целей возведения индивидуальных гаражных боксов.
Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Всероссийским добровольным обществом Автомотолюбитель, следует, что председателю гаражно-строительного кооператива рекомендовано принять ФИО1 в члены ГСК и отвести ему земельный участок под строительство гаража 24 кв. м в районе участка №.
Наличие спорного объекта подтверждается кадастровым паспортом помещения серия АГ № филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> - «Березовское БТИ и РН» из которого следует, что гаражный бокс №, площадью 24,4 кв. м, расположен на гаражном участке № <адрес>, поставлен на технический учет, имеет инвентарный номер №, представляет собой помещение нежилого назначения, в строении литера Ж. Техническая характеристика помещения указана по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ.
Из постановления Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный объект расположен на ранее учтенном земельном участке (кадастровый №). Категория земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под индивидуальные строительные гаражи коллективного гаражного строительства. Спорному помещению гаражного бокса присвоен новый номер №.
Согласно заключению комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект находится в границах гаражного участка № <адрес>.
Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на земельный участок под спорным объектом не может быть доказательством, подтверждающим факт самовольного захвата участка. Органы власти осведомлены о существовании спорного строения, при этом каких-либо действий, направленных на снос незаконно возведенного строения, либо требований о надлежащем оформлении прав на данный объект в течение длительного времени владельцу не предъявляли, более того, как было установлено в ходе рассмотрения дела, органы власти фактически разрешили эксплуатировать спорный бокс, признавая за владельцем право пользования им.
Судом установлено, что ФИО1 возвел спорный гаражный бокс на отведенном в установленном порядке земельном участке, однако он не имел ни разрешения на строительство, ни акта ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно техническому заключению по результатам обследования гаражного бокса № на участке № в <адрес>, выполненному ООО «<данные изъяты>», имеющему разрешение на обследование технического состояния зданий и сооружений, указанный гаражный бокс построен без нарушений СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции, СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» и может эксплуатироваться без каких-либо ограничений.
Из плана расположения гаражных боксов на участке № следует, что спорный гаражный бокс расположен рядом с гаражными боксами № №.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав имеются сведения о правообладателе помещения гаражного бокса № на гаражном участке № <адрес>, которым является ФИО7, записи о регистрации прав на помещения гаражных боксов № № - отсутствуют.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7 заявлений о нарушении спорной постройкой своих прав и законных интересов не заявлял.
Третье лицо ФИО6 фактический пользователь помещения гаражного бокса № на участке № <адрес> заявила суду о том, что легализацией спорной постройки ее права и законные интересы не нарушаются.
Судом установлено, что в период выделения участка под строительство гаража Топуновы находились в браке. Спорный гараж возведен супругами Топуновыми своими силами за счет средств, приобретенных в период брака.
В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст.ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными.
Как видно из материалов ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено судом, подтверждается информацией, представленной нотариусом <адрес> ФИО8, что после смерти ФИО1, наследство по закону приняла его жена Топунова А. И. Дочь наследодателя ФИО13 Л. Г. и сын ФИО5, призванные к наследованию по закону от наследства отказались в пользу Топуновой А. И.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в силу указанной нормы права наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, независимо ни от времени, ни от способа его принятия.
Судом установлено, что данное имущество правами иных лиц - не обременено, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой БТИ..
При установленных судом обстоятельствах, суд признает, что истец Топунова А. И. и наследодатель ФИО1 фактически владели и пользовались спорным имуществом в праве общей совместной собственности.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
1/2 доля спорного помещения гаражного бокса принадлежит Топуновой А. И. в праве общей долевой собственности, поскольку она является пережившим супругом, оставшаяся 1/2 доля - подлежит включению в наследственное имущество после смерти ФИО1
Принимая во внимание также, что истец Топунова А. И., как наследник первой очереди по закону его приняла, а иные наследники от наследства отказались, заявленное исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
Признание прав на имущество это констатация такого права перед третьими лицами и является способом защиты гражданских прав (статьи. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации этого права.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Топуновой АИ удовлетворить.
Признать за Топуновой АИ право собственности на бокс № гаражного участка № в <адрес>, помещение в строении литера Ж, инвентарный номер: №, общей площадью 24,4 кв. м, с техническими характеристиками по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Топуновой АИ на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.
Председательствующий:
Копия верна: судья: Ж. В. Романова