№ 2-94/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
01 февраля 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М.С.,
с участием истца Пономарева А.Ю.,
ответчиков Араповой В.И., Араповой М.В., Емельянова Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ответчика Пономарева А.Ю. об утверждении мирового соглашения по делу по иску Пономарева Александра Юрьевича к Араповой Валентине Ивановне, Араповой Марине Викторовне, Емельянову Денису Владимировичу о выселении, взыскании компенсации за пользование имуществом,
установил:
Пономарев А.Ю. обратился в суд иском о выселении Арапову В.И., Арапову М.В., Емельянова Д.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, о взыскании в его пользу компенсации за пользование имуществом, приходящимся на его долю в праве общей долевой собственности в сумме 9 520,40 рублей, о взыскании компенсации за оплаченные коммунальные услуги - 2 057,86 рублей.
В обоснование требования пояснил, что является собственником 21/31 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 10/31 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлась его жена Пономарева А.Д. ДД.ММ.ГГГГ Пономарева А.Д. продала свою долю указанного имущества Араповой В.И. тогда же Арапова В.И. без его согласия вселила в квартиру свою дочь - Арапову М.В. и ее сожителя Емельянова Д.В. Доля Араповой В.И. в праве собственности составляет 10/31 (16,05 кв.м общей площади квартиры, в том числе жилой площади - 9,35 кв.м, и подсобной-6,7 кв.м), но в фактическом пользовании находится больше имущества, чем приходится - 23,8 кв.м, что соответствует 0,48 части жилого помещения. Кроме того, ответчики, проживая в квартире, не оплачивают коммунальные услуги: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, кабельное телевиденье и домофон. Поскольку лицевые счета не разделены, он вынужден оплачивать коммунальные платежи самостоятельно. Полагает, что Арапова В.И. являясь одним из собственников жилого помещения должна пропорционально нести расходы, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг. Поскольку доля расходов Араповой В.И. по оплате коммунальных услуг в размере 2 057,86 рублей, была выплачена им, просит суд взыскать с ответчика Араповой В. И. в его пользу оплаченные коммунальные услуги в размере 2 057,86 рублей, выселить ответчиков Арапову М. В., Емельянова Д. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика Араповой Валентины Ивановны в его пользу компенсацию за пользование имуществом, приходящегося на его долю в праве общей долевой собственности в сумме 9 520,40 рублей. Кроме того, просит взыскать с ответчиков Араповой Валентины Ивановны, Араповой Марины Викторовны, Емельянова Дениса Владимировича в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 730 рублей.
В ходе судебного разбирательства ответчик Арапова В. И. предложила истцу заключить мировое соглашение, по условиям которого:
- ответчик Арапова В.И. обязуется выплатить истцу денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей:
- плата за электроснабжение за август, сентябрь, октябрь 2010 года - 1 942,19 рублей;
- плата за холодное водоснабжение за август, сентябрь, октябрь 2010 года - 650,29 рублей;
- плата за водоотведение за август, сентябрь, октябрь 2010 года - 1 002,72 рублей;
- плата за домофон за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2010 года - 132 рубля;
- плата за кабельное телевидение за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2010 года - 560 рублей,
в размере соразмерном принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 1 383 рубля.
Ответчик Арапова В.И. обязуется выплатить истцу денежные средства в счет расходов истца по оплате государственной пошлины - 236 рублей.
Истец согласен заключить с ответчиком мировое соглашение на вышеуказанных условиях. От остальной части предъявленных исковых требований к ответчикам Араповой Валентине Ивановне, Араповой Марине Викторовне, Емельянову Денису Владимирович истец Пономарев Александр Юрьевич отказывается.
Ответчики Арапова М. В. и Емельянов Д. В. пояснили, что условиями мирового соглашения их права и законные интересы не нарушаются.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу предусмотренные ч.2., 3 ст. 173, абз. 5 ст.220, ст. 221, п.2 ч.1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понятны.
Стороны заявили ходатайство перед судом об утверждении мирового соглашения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец Пономарев Александр Юрьевич является собственником 21/31 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Собственником 10/31 доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Арапова Валентина Ивановна, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Также судом установлено, подтверждается материалами дела, справкой, квитанциями обслуживающих организаций, в период с августа по октябрь 2010 года истцом Пономаревым А.Ю. были оплачены жилищные и коммунальные услуги, в общей сумме 4 287,20 руб.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, возможным утвердить мировое соглашение.
Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное Пономаревым Александром Юрьевичем, с одной стороны, и Араповой Валентиной Ивановной, Араповой Мариной Викторовной, Емельяновым Денисом Владимировичем, с другой стороны, по которому:
взыскать с Араповой Валентины Ивановны в пользу Пономарева Александра Юрьевича расходы по оплате коммунальных платежей: за электроснабжение за август, сентябрь, октябрь 2010 года; за холодное водоснабжение за август, сентябрь, октябрь 2010 года; за водоотведение за август, сентябрь, октябрь 2010 года; за домофон за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2010 года; за кабельное телевидение за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2010 года - 1 383 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины - 236 рублей, а всего - 1 619 рублей.
От остальной части предъявленных исковых требований к ответчикам Араповой Валентине Ивановне, Араповой Марине Викторовне, Емельянову Денису Владимирович истец Пономарев Александр Юрьевич отказывается.
Производство по делу по иску Пономарева Александра Юрьевича к Араповой Валентине Ивановне, Араповой Марине Викторовне, Емельянову Денису Владимировичу о выселении, взыскании компенсации за пользование имуществом, прекратить.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в десятидневный срок с подачей частной жалобы через Берёзовский городской суд Свердловской области.
Определение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.
Председательствующий:
<данные изъяты>: судья: Ж. В. Романова