Дело № 2-85/2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года город Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимарданова Руслана Ришатовича к Сметанину Валерию Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истец Галимарданов Р.Р. обратился в суд с иском к ответчику Сметанину В.Ю., просил признать прекращенным право пользования им жилым помещением квартирой № <адрес> поселка <адрес>, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в квартире стоял на регистрационном учете Сметанин В.Ю., который после продажи квартиры в ней не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании истец Галимарданов Р.Р., его представитель Гуда Е.С. исковые требования поддержали, сослались на изложенное истцом в исковом заявлении.
Ответчик Сметанин В.Ю. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Кочешков Е.Ю., привлеченный к участию в деле в соответствии со статьей 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал, полагая, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сметанина В.Ю. в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Галимарданова Р.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила.
В силу статьи 699 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Галимардановым Романом Ришатовичем, действующим по доверенности, удостоверенной Терехиной И.Н., нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № №, за Андреева Сергея Геннадьевича, именуемого «продавец», и Галимардановым Русланом Ришатовичем, именуемым «покупатель», продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>,№. Указанное недвижимое имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В отчуждаемом жилом помещении состоит на регистрационном учете Сметанин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО «ЖКХ-Холдинг» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире по адресу <адрес>,18-4 состоит на регистрационном учете Сметанин Валерий Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки на квартиру видно, что в квартире по адресу <адрес>,<адрес> стоит на регистрационном учете Сметанин Валерий Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из поквартирной карточки также видно, что Сметанин В.Ю. членом семьи прежнего собственника жилого помещения Андреева С.Г. не являлся, был вселен как друг. Данных о вселении Сметанина В.Ю. в спорную квартиру по договору найма не имеется. В связи с чем суд полагает, что Сметанин В.Ю. был вселен в квартиру по договору безвозмездного пользования.
Как следует из показаний свидетелей ФИО13., ФИО10, последний раз они видели Сметанина В.Ю. в доме по адресу <адрес>,<адрес> осенью 2010 года. После этого он ни в доме, ни в квартире Андреева С.Г. не появлялся, в настоящее время в спорной квартире не проживает.
Таким образом, Сметанин В.Ю. отказался от договора безвозмездного пользования квартирой, потому право пользования, приобретенное им по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, является прекращенным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Галимарданова Руслана Ришатовича к Сметанину Валерию Юрьевичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Сметаниным Валерием Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением квартирой № <адрес> <адрес> <адрес>.
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия Сметанина Валерия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес> <адрес> <адрес> органами федеральной миграционной службы.
Взыскать со Сметанина Валерия Юрьевича в пользу Галимарданова Руслана Ришатовича понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Березовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Фаламова