Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2010
Дело № 2-1568/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С., с участием
представителя истца Субботиной О. В.,
представителя ответчика ОАО «Номос-банк» Пироговой А. О.,
рассмотрев гражданское дело по иску Юшковой АА к Ленгер ПВ, Открытому акционерному обществу «Номос-банк» об освобождении имущества от ареста,
установил:
Юшкова А.А. обратилась в суд с иском к Ленгер П.В., ОАО «Номос-банк» об освобождении от ареста принадлежащего ей земельного участка, площадью 649 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска Юшкова А.А. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 649 кв. м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи данного земельного участка с ФИО7 и сдала документы для регистрации прав в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в <адрес>, однако договор купли-продажи и переход права зарегистрированы не были, государственная регистрация права была приостановлена по причине наложения на земельный участок ареста. Арест наложен на основании Постановления о наложении ареста в обеспечительных целях от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, вынесенного в рамках исполнительного производства № в отношении должника Ленгер П.В.
Представитель истца Субботина О.В. в судебном заседании требование об освобождении от ареста указанного земельного участка поддержала.
Представитель ответчика ОАО «Номос-банк» Пирогова А.О. в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд <адрес> выдал исполнительный лист о наложении ареста на имущество индивидуального предпринимателя Ленгер П.В. на сумму 1 655 049 рублей 18 копеек, на основании которого судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела службы судебных приставов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбудил исполнительное производство, а ДД.ММ.ГГГГ наложил арест на земельный участок по адресу: <адрес>. ОАО «Номос-банк» по данному исполнительному производству является взыскателем. Однако, как выяснилось позднее, на момент вынесения судебным приставом постановления о наложении ареста на земельный участок данный земельный участок должнику Ленгер П.В. не принадлежал, с ДД.ММ.ГГГГ собственником участка является Юшкова А.А., в связи с чем взыскатель обратился к судебному приставу-исполнителю с заявлением об отмене наложенного на земельный участок ареста. Данное заявление принято службой судебных приставов-исполнителей ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку банком были приняты все возможные меры к отмене ареста, представитель ответчика полагает, что со стороны банка никаких нарушений прав и законных интересов истца не имеется, а, следовательно, требования Юшковой А.А. к ОАО «Номос-банк» являются необоснованными.
Ответчик Ленгер П.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица <адрес> отдела <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Субботину О.В., представителя ответчика ОАО «Номос-банк» Пирогову А.О., исследовав материалы дела, сопоставив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО6 на основании исполнительного листа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес>, о наложении ареста на имущество должника индивидуального предпринимателя Ленгер П.В., возбуждено исполнительное производство №.
В ходе указанного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГсудебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на недвижимость в обеспечительных целях, которым судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения решения суда наложил арест, в том числе и на земельный участок, площадью 649 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, указанным в кадастровом паспорте спорного земельного участка, датированном ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок имеет кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, его разрешенное использование - для садоводства, площадь 649 кв. м, вид права - индивидуальная собственность, правообладатель Ленгер П.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Уведомлением о государственной регистрации ограничения права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании постановления о наложении ареста на недвижимость в обеспечительных целях от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрации ареста, наложенного на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Юшкова А.А., требуя освобождения указанного земельного участка от ареста, ссылается на то, что она является собственником данного имущества и еще до наложения на него ареста она заключила договор купли-продажи данного земельного участка с ФИО7, однако регистрация перехода права по причине ареста была приостановлена.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истец Юшкова А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 649 кв. м по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Юшкова А.А. продала спорный земельный участок ФИО7, договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был сдан сторонами в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в <адрес> для регистрации перехода права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ они были уведомлены о приостановлении государственной регистрации до снятия ареста, наложенного ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку на момент вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка уже являлась истец Юшкова А.А., а не должник Ленгер П.В., более того, истец, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи с ФИО7, уже распорядилась данным имуществом, заявленный ею иск об освобождении имущества от ареста обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Вместе с тем, как установил суд в ходе рассмотрения дела, взыскатель ОАО «Номос-Банк», узнав о нарушении прав истца Юшковой А.А., принял все возможные меры для устранения данного нарушения. Так, ДД.ММ.ГГГГ взыскатель обратился с заявлением в Чкаловский отдел <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> с заявлением об отмене ареста, наложенного на спорный земельный участок.
Таким образом, поскольку в действиях взыскателя суд не находит вины в нарушении прав и законных интересов истца Юшковой А.А., расходы, произведенные истцом на оплату государственной пошлины в сумме 3 тыс. рублей, суд считает правильным возложить на должника Ленгер П.В.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Юшковой АА удовлетворить.
Освободить от ареста, произведенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Чкаловского отдела <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на недвижимость в обеспечительных целях, и исключить из описи земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 649 кв. м, кадастровый номер №
Взыскать с Ленгер ПВ в пользу Юшковой АА расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 тыс. рублей.
Копию решения направить в Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней через Березовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий:
Копия верна: судья: Ж. В. Романова