№ 2-230/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова ВИ к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
истец Чирков В.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 19,2 кв. м, <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска Чирков В.И. указал, что его мать ФИО10. на основании решения исполнительного комитета Березовского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником жилого дома <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1445 кв. м ДД.ММ.ГГГГ Чиркова А.М. умерла. С момента смерти матери он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, производит оплату необходимых платежей, следит за техническим состоянием жилого дома, обрабатывает земельный участок. Поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом утрачены, истец полагает, что за ним может быть признано право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Чирков В.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Кузовникова Е.В. просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом, литера А, а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19,2 кв. м, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № Помимо жилого дома на земельном участке имеются служебные постройки и сооружения: сараи (литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4), уборная (литера Г5), ворота (литера I), ограждение (литера II).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, относится к землям населенных пунктов, его разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, площадь 1441 кв. м, вид права - государственная собственность, правообладатель Чирков В.И. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из сообщения филиала <адрес> Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> «Березовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах инвентарного дела имеется запись о регистрации жилого дома по адресу <адрес>, за ФИО12 на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из содержания копии решения Исполнительного комитета Березовского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой регистрации домовладений <адрес>, принадлежащих гражданам на праве личной собственности» следует, что за ФИО1 зарегистрировано в полном объеме домовладение в <адрес>.
Постановлением главы Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нового адреса жилому дому в <адрес> по пер. Лесному, 1» подтверждается, что жилому дому, значащемуся в решении исполнительного комитета Березовского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в п.п. 132 по адресу: <адрес>, пер. Лесной, 1, присвоен новый адрес: <адрес>, пер. Степной, 1.
Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, пер. Степной, 1, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником данного домовладения является ФИО1, площадь участка 1441 кв. м, в том числе застроенная - 90 кв. м. Домовладение включает в себя: основное строение (литера А), холодный пристрой (литера а), крыльцо (литера а1), 5 сараев (литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4), уборную (Г5), ворота (литера I), ограждение (литера II).
Из технического паспорта строения (литера А) по адресу: <адрес>, составленного также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данное строение является жилым, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь 19,2 кв. м, жилая - 11,1 кв. м, состоит из жилой комнаты площадью 11,1 кв. м и кухни площадью 8,1 кв. м.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на строение и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1
Согласно свидетельству о смерти серия IV-АИ №, выданному Сарапульским поселковым советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о рождении серия I-КН №, повторно выданным <адрес> бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец Чирков В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1.
Из искового заявления следует, что истец Чирков В.И. после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом и земельным участком, на котором он располагается, как своим собственным имуществом, производит оплату необходимых платежей, следит за техническим состоянием жилого дома, обрабатывает земельный участок. Иных лиц, имеющих право претендовать на данное имущество, не имеется.
Так, согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 11 Федерального Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Предъявляя иск о признании права собственности в силу приобретательной давности владения истец должен доказать, что он в течение длительного времени (более 15 лет) добросовестно, открыто, непрерывно владели спорным имуществом как своим собственным.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Чирковым В.И. недвижимым имуществом в виде жилого дома, литера А, и земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждается пояснениями истца и материалами дела.
Из представленных в материалы дела квитанций и страховых полисов следует, что с 1991 года истец несет расходы по страхованию спорного недвижимого имущества, оплате налогов и услуги по предоставлению электроэнергии.
Таким образом, судом установлен факт длительного добросовестного, открытого, непрерывного владения Чирковым В.И. спорным жилым домом как своим собственным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, являющаяся собственником спорного объекта недвижимости, умерла, ее наследники в установленном порядке в права наследования не вступили, а истец Чирков В.И. в течение более чем 20 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Чиркова ВИ к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Чирковым ВИ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1, в силу приобретательной давности, по данным технического обследования филиала «Березовского БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Чиркова ВИ на вышеуказанный объект недвижимости в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.
Председательствующий:
Копия верна: судья: Ж. В. Романова