Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2011 года

                26 мая 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутиной ЕВ к Лагутиной АС о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

               Истец Лагутина Е. В. обратилась в суд с иском к Лагутиной А. С. о признании прекращенным права пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры по указанному адресу. Ее дочь Лагутина А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, живет в городе <адрес>. Плату за коммунальные услуги не вносит.

               В судебном заседании Лагутина Е.В. заявленные исковые требования поддержала, по существу иска суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году её дочь Лагутина А.С., которая зарегистрирована по адресу <адрес>, добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи. В настоящее время она постоянного проживает в городе Москве, скрывает свой адрес проживания, никакого общения с ней не поддерживает. В настоящее время Лагутина А.С. членом её семьи не является, наличие её регистрации на жилой площади ведет к дополнительным затратам по оплате коммунальных услуг, которые Лагутина А.С. не оплачивает. Она же, являясь инвалидом, почти всю пенсию расходует на оплату коммунальных услуг, в том числе и за Лагутину А.С. Просила удовлетворить заявленные ею требования.

               Ответчик Лагутина А.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, была извещена о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

             Представитель ответчика Кочешков Е.Ю., привлеченный к участию в деле в соответствии со статьей 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, заявленные исковые требования не признал в полном объеме, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Лагутиной Е.В., поскольку нет достаточных оснований для удовлетворения иска

             Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что иск Лагутиной Е.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

             В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

             В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

             В силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.        

             Как видно из договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> в реестровую книгу под № ДД.ММ.ГГГГ, Лагутина ЕВ является единоличным собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес>.

            Как следует из поквартирной карточки на квартиру № дома № по улице Толбухина <адрес>, в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Лагутина ЕВ, её дочери Лагутина АС и ФИО3.

            Таким образом, на дату приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лагутина А.С. проживала в квартире, имела право на ее приватизацию, но в ней не участвовала. Право на приватизацию жилого помещения реализовала ее мать Лагутина Е.В.

            В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ответчик Лагутина А.С. не принимала участия в приватизации жилого помещения, сохранила право пользования приватизированным жилым помещением независимо от наличия либо отсутствия семейных отношений с его собственником.

            В силу статьи 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

             В силу статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

             В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

             Как было установлено в судебном заседании, ответчик Лагутина А.С. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, выселилась из квартиры в добровольном порядке, расходов по содержанию жилья не несет. Проживает в городе Москве. Истица, являясь инвалидом второй группы, вынуждена нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, что ведет к дополнительным расходам.

             Суд считает, что        Лагутина А.С. отказалась от права пользования спорным жилым помещением. Такой отказ совершен ею в форме конклюдентных действий в виде фактического непроживания в квартире, выезда из жилого помещения в другой город для постоянного проживания, непроживание в квартире в течение длительного периода времени - с 2007 года, невнесение платы за коммунальные услуги. Ее право пользования следует признать прекращенным.               

              Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения жилищных отношений, является административным актом, не порождающим жилищных отношений. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении при отказе от права пользования им, ответчик злоупотребляет правом, что недопустимо в силу статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации, потому ее право не подлежит судебной защите.

             Исходя из вышеизложенного, суд считает, что иск Лагутиной ЕВ к Лагутиной АС о признании прекращенным права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

              Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

             Исковые требования Лагутиной ЕВ к Лагутиной АС о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

             Признать прекращенным право пользования Лагутиной АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением квартирой № <адрес>.

            Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия Лагутиной АС с регистрационного учета по адресу <адрес> органами по регистрационному учету граждан.

             Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд.

             Судья                                                                                                      Л.С. Фаламова