Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2011 № 2-553/2011 Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Фоменко М. С., с участием истцов Еремина В. А., Еремина А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина ВА, Еремина АА к Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, установил: истцы Еремин В. А., Еремин А. А. обратились в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о включении в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 1441 кв. м, по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома общей площадью 23,7 кв. м, и о признании за каждым из истцов по 1/2 доле в праве собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1441 кв. м, по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома общей площадью 23,7 кв. м. Будучи призванными к наследованию по закону, они обратились к нотариусу для вступления в права наследования, однако в выдаче им свидетельств о праве на наследство нотариус отказал по причине несоответствия фактической площади жилого дома и площади, указанной в правоустанавливающем документе на дом. Полагают, что жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, подлежат включению в состав наследства, открывшегося со смертью их матери, а за ними в порядке наследования следует признать право собственности на данное имущество. В судебном заседании истцы Еремин В.А., Еремин А.А. иск поддержали. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Фролова Л.Г., Цветкова Т.Л., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых поддержали требования иска и попросили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истцов, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Согласно договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Ереминым А.А., Ереминым В.А. (с одной стороны) и ФИО2 (с другой стороны), удостоверенному секретарем исполкома <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес>, Еремин А.А. и Еремин В.А. подарили, а ФИО2 приняла в дар бревенчатый дом общеполезной площадью 23,7 кв. м, жилой - 17,8 кв. м, со служебными постройками и ограждениями, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке серою 1200 кв. м. Право собственности ФИО2 на указанное домовладение зарегистрировано Березовским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на строение по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из кадастрового паспорта здания серия АГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом (литера А, А1, А2, а) общей площадью 50,8 кв. м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. Техническая характеристика жилого дома указана по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> изменилась за счет уточнения размеров при текущей инвентаризации и возведения теплых пристроев литера А1, А2. Разрешение на строении литера А1, А2 не предоставлено. На земельном участке имеются служебные постройки и сооружения: гараж (литера Г), сараи (литеры Г1, Г2, Г5, Г6), навесы (литеры Г3, Г4), теплицы (литеры Г7, Г8), предбанник (литера Г9), баня (литера Г10), ворота (литера I), уборная (литера II), скважина (литера III), ограждения (литеры IV, V, VI, VII). Согласно выписке из технического паспорта на спорный жилой дом по данным технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его правообладателем является ФИО2 Домовладение включает в себя основное строение (литера А), площадью 25,7 кв. м, год постройки 1954, теплый пристрой (литера А1), общей площадью 19,8 кв. м., год постройки 1976, теплый пристрой (литера А2), общей площадью 5,4 кв. м., год постройки 1954. Постановлением главы муниципального образования «г. Березовский» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 1441 кв. м, по адресу: <адрес> предоставлен в собственность бесплатно ФИО2 под жилой дом индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли поселений.. Свидетельством о государственной регистрации права серия № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, его разрешенное использование - под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадь 1441 +,- 26 кв. м.. Таким образом, судом установлено, что ФИО2 после приобретения в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв. м, не получив разрешения на строительство, возвела к основному строению теплые пристрои (литера А1, А2), общей площадью 19,8 кв. м, и 5,3 кв. м соответственно. На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 263 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Поскольку теплые пристрои к спорному жилому дому возведены наследодателем ФИО2 без получения соответствующей разрешительной документации, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации реконструкция дома произведена самовольно. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что собственниками соседних со спорным жилым домом домовладений являются ФИО8 (<адрес>) и ФИО7 (<адрес>). Из заявлений ФИО8 и ФИО7 следует, что они не имеют никаких претензий относительно возведенного ФИО2 жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно техническому заключению по результатам обследования пристроя к жилому дому по адресу: <адрес>, выполненному ПМ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, пристрой построен без нарушений СНиП II-25-80* «Деревянные конструкции», СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции». Данное строение соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» и пригодно к эксплуатации без каких-либо ограничений. Учитывая, что земельный участок, на котором было возведено самовольное строение, принадлежит наследодателю на праве собственности, а сама постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить данную постройку. Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что фактически наследодатель ФИО2 владела и пользовалась реконструированным жилым домом на праве собственности, а, следовательно, данное имущество подлежит включению в состав ее наследства. В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти серия III-АИ №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Из материалов дела следует, что лицами, имеющими право претендовать на имущество ФИО2, являются ее сыновья Еремин А.А. и Еремин В.А. Наличие иных наследников истцы отрицают. Из справки №, выданной территориальным отделом Администрации Березовского городского округа по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ дом момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти с ней проживал и был зарегистрирован сын Еремин А.А. Супруг наследодателя ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт родства истцов с наследодателем ФИО2 подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении. Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом в силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО2, обратились истцы Еремин А.А. и Еремин В.А. Таким образом, обратившись в предусмотренный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО2, истцы Еремины реализовали имеющееся у них право на принятие наследство. Пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, в силу указанной нормы права истцы, принявшие наследство, стали сособственниками спорного недвижимого имущества, подлежащего включению в состав наследственного имущества, в равных долях непосредственно со дня открытия наследства - с ДД.ММ.ГГГГ, независимо ни от времени, ни от способа его принятия. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Еремина ВА, Еремина АА к Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 50,8 кв. м, и земельный участок, площадью 1441 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Ереминым АА, Ереминым ВА за каждым по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью 50,8 кв. м, в соответствии с информацией в кадастровом паспорте Филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Березовское БТИ и РН» серия АГ № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, площадью 1441 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Еремина ВА и Еремина АА на вышеуказанное имущество в органах Федеральной регистрационной службы Березовского городского округа. Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей кассационной жалобы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области. Председательствующий: Копия верна: судья: Ж. В. Романова