Дело № 2-643/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года г.Березовский Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Щенниковой К.А., с участием представителя истца Абузгильдина Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных АА к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец Черных А.А. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 43,6 кв.м. В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 При жизни ФИО2 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Черных А.А. завещано из принадлежащего имущества 1/2 доли жилого дома с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями, находящимися в городе Березовском <адрес> под номером № В течение установленного законом срока он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства., однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 Определением Березовского городского суда от 01.06.2005 было определено выделить ФИО2 долю в виде части жилого дома квартира № дома <адрес> в городе <адрес> общей полезной площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м., холодный пристрой (литер а), навес)литер Г11), дощатый сарай (литерГ1), бревенчатая баня (литер Г10), уборная (литер Г9), ворота (литер 111). В свидетельстве о государственной регистрации права собственности объект права указано часть жилого дома. Исходя из смысла завещания, являющегося односторонней сделкой, ФИО6 завещала свое имущество Черных А.А., т.е. фактически выразила свою волю по передаче принадлежащего ей имущества. В завещании указана 1/2 доли жилого дома, а в свидетельстве о праве собственности указана часть жилого дома. Считает, что в данном случае разница в написании объекта права имеет формальный характер. Также завещание оформлялось до получения свидетельства, что, несомненно, по его мнению, является причиной допущенной ошибки. После смерти ФИО2 и по сегодняшний день он проживает по адресу: <адрес>, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства. В судебном заседании представитель истца Абузгильдин Р.Г., действующий по доверенности серии № ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя Черных А.А. поддержал в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков - администрация Березовского городского округа, Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, им также были направлены исковые материалы Черных А.А. и определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок предоставления доказательств, последствия их не предоставления. Каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчиков суду не поступало, доказательств уважительности причин своей неявки ответчики также суду не представили. Третье лицо - нотариус города Березовского Н.В.Терентьева - в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд материалы наследственного дела после смерти ФИО2 Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Черных А.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №. Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> ФИО9, Черных А.А. ею было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома под № 79А, находящегося по адресу: <адрес> по следующим основаниям: в нотариальной конторе имеется наследственное дело № за 2010 год, заведенное после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой, по завещанию, является Черных А.А. Вышеуказанным завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Черных А.А. завещена «из принадлежащего имущества одна вторая (1/2) доля жилого дома с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями, находящегося в городе ФИО8 <адрес> под номером №». Согласно ст.73 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества. В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят лишь принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследником представлены в нотариальную контору документы, подтверждающие право собственности наследодателя, на часть жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м, под номером семьдесят девятым №), находящегося в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Документом-основанием, подтверждающим право собственности на вышеуказанный объект, в свидетельстве о праве собственности указан Договор купли-продажи одной второй доли жилого бревенчатого дома полезной площадью 84,5 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО10, государственным нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру за №. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО10, государственным нотариусом ФИО8 государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированному в реестре за №, Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства города Березовского «Продавец» продал, а ФИО2 «Покупатель» купил одну вторую долю жилого бревенчатого дома полезной площадью 84,5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: с холодными пристроями, двумя сараями, баней с предбанником, гаражом, воротами, двумя заборами, двумя уборными, расположенного на земельном участке размером две тысячи сто пять кв.м, находящегося в <адрес>, под номером № Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м Литер А по адресу: Российская Федерация, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Определением Березовского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № 2-103/2005 от 01 июня 2005 года по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску ФИО2 к ФИО11, ФИО12 об определении порядка пользования земельным участком, было утверждено мировое соглашение между ФИО11, ФИО12, ФИО2, по которому ФИО2 выделена доля в виде части жилого дома квартира № дома № в городе <адрес> общей полезной площадью 43,6 квадратных метров, в том числе жилой 35,2 квадратных метров, холодный пристрой ФИО14 а, навес Г11, дощатый сарай Г1, бревенчатая баня Г10, уборная Г9, ворота 111. ФИО2 отказалась от иска к ФИО12,ФИО17 Г.В. об определении порядка пользования земельным участком площадью 2551.0 квадратный метр, расположенным по адресу <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом. Как следует из кадастрового паспорта здания серии АГ № на дату ДД.ММ.ГГГГ, выданном СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> Филиал «Березовское БТИ и РН», имеющее свидетельств об аккредитации от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> (Литера А, а) расположена часть жилого дома общей площадью 42,6 кв.м. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1950. На земельном участке имеются служебные постройки: Согласно Выписке из технического паспорта, выданной СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Березовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположен жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками. Объект поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Березовское БТИ и РН»: номер инвентарного дела №. Сведения о принадлежности объекта, а также сведения о наличии арестов, обременений ограничений в материалах инвентарного дела отсутствуют. Состав объекта по материалам инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится: часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а), сарай (литера Г), сарай (литера Г1), уборная (литера Г9), баня (литера Г10), предбанник (литера Г11), теплица (литера Г13), ворота (литера 1), ограждение (литера 111). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 является правообладателем части жилого дома площадью 43,6 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Как следует из ответа на судебный запрос № от ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Березовское БТИ и РН», в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: свердловская <адрес> имеются сведения о регистрации части жилого дома за ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись регистрации №. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как следует из представленных по запросу суда от нотариуса ФИО9 материалов наследственного дела № за 2010 год после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу города <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратился Черных А.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Черных А.А. нотариусом было отказано в связи с тем, что по завещанию Черных А.А. завещана одна вторая доля жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося в городе <адрес>, а в представленных наследником в нотариальную контору документах, подтверждающих право собственности наследодателя на часть жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, находившихся на иждивении наследодателя не менее года до его смерти, нотариусом не выявлено. Указанное выше завещание в установленном законом порядке оспорено не было. В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д. В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО10, государственным нотариусом <адрес>, зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 сделала распоряжение, которым из принадлежащего ей имущества, одну вторую долю жилого дома с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями, находящегося в городе ФИО8 <адрес>», она завещала Черных АА. В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации. В силу п.1 ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. В ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации специально отмечен момент возникновения общей собственности наследников. Этим моментом также является день открытия наследства. Такое специальное указание сделано намеренно - в целях точного определения содержания правоотношений, возникающих между наследниками, принявшими наследство и ставшими сособственниками имущества, оставшегося после смерти наследодателя. Состав наследственного имущества определяется также на день открытия наследства. Именно со дня открытия наследства наследники имеют права и несут обязанности, вытекающие из общей собственности на наследственное имущество. Таким образом, из указанных выше доказательств судом установлено, что наследодателем ФИО2 при своей жизни было составлено завещание, согласно которому она распорядилась на случай своей смерти принадлежащим ей имуществом, на момент составления завещания ДД.ММ.ГГГГ представлявшего собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ей на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В последующем вступившим в законную силу судебным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками указанного дома был произведен раздел дома в натуре с передачей в счет причитающихся долей частей жилого дома как самостоятельных объектов права и прекращения право общей долевой собственности на объект права в его прежнем виде. В результате данного раздела завещанная наследодателем ФИО2 1/2 доля трансформировалась в право собственности на отдельный объект права - часть жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м., по тому же адресу, с государственной регистрацией данного права в установленном порядке в ЕГРП. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что именно данное имущество представляет собой предмет наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как наследник по указанному завещанию, в установленном законом порядке принял оставшееся после смерти ФИО13 наследство, в том числе и спорное, которое выморочным не является, и оснований для его признания таковым не имеется. Принимая во внимание, что иного способа защиты права у истца не имеется, суд полагает возможным признать за ним право собственности на часть жилого дома как имущество, принадлежащее наследодателю ФИО2, в порядке наследования. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Черных АА к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,- удовлетворить. Признать за Черных АА право собственности на часть жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м. по адресу: <адрес>.. Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Черных А право собственности на часть жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м.по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Березовский городской суд. Решение изготовлено в окончательной форме 06 июня 2011 года. Судья: подпись. Е.Л. Забоева . Копия верна. Судья: Е.Л. Забоева
сараи (литеры Г,Г1), предбанник (литера Г11), баня (литера Г10), теплица (литера Г13), уборная (литера Г9), ворота (литера 1), ограждение (литера 111). Часть жилого дома соответствует квартире №. Общая площадь изменилась за счет сноса печи.